福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,300 万円 71.28m²の部屋
〜1,704 万円 77.45m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,300万円 （18万円 / m²） 71.28m²の部屋
〜1,704万円 （22万円 / m²） 77.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(北九州市小倉南区田原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,484万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,444万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,300万円 |
| 1年後(築30年) | 97.3％ | 1,265万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区田原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,300万円 (71.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
グランドパレスアーデル下曽根駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.76%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：2.42% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスアーデル下曽根駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 77.45m² | 4LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,380万円 | 71.28m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,390万円 | 71.28m² | 4LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,300万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 71.28m²の部屋
〜
7.61万円 / 月 77.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク下曽根2 | 1,314万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| エクレール下曽根駅前 | 1,417万円 〜 1,958万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,234万円 〜 1,484万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ファミーユ | 1,027万円 〜 1,537万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目12-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ駅南 | 1,304万円 〜 1,662万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目10-15 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全23戸 |
| トポフェリア小倉東 | 1,377万円 〜 1,669万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目9-12 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| プリミエールアミ | 1,367万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目5-28 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィールドワン | 1,106万円 〜 1,416万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目9-2 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール下曽根 | 1,576万円 〜 2,303万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンパーク下曽根 | 1,329万円 〜 1,803万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスツインタワー曽根イースト館 | 1,417万円 〜 1,943万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-7 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| メゾンモンブラン空港通り | 1,636万円 〜 2,784万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス曽根3 | 1,172万円 〜 1,814万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全56戸 |
| サンライフソネ2 | 852万円 〜 1,023万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドパレスリブラン曽根 | 1,574万円 〜 1,978万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| パレス空港通り | 1,394万円 〜 1,868万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-9 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| ラ・セール石崎 | 830万円 〜 1,019万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-35 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| フェルト373 | 1,111万円 〜 3,222万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-24 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランヴェルデ小倉南 | 1,109万円 〜 1,453万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-22 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルデ小倉南2 | 1,266万円 〜 2,918万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-18 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション小倉南 | 776万円 〜 1,194万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目8-25 |
1994年12月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドアイ参番館 | 1,033万円 〜 1,484万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-11 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全31戸 |
| レジデンスカヂアル | 931万円 〜 1,272万円 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-25 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシーズ湯川 | 1,064万円 〜 1,464万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目10-11 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イマージュアークヒルズ霧ヶ丘 | 1,131万円 〜 2,139万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目25-30 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全56戸 |
| ブランペルル | 697万円 〜 1,287万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目17-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ランドマーク霧ヶ丘 | 1,018万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目5-1 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全29戸 |
| ラディア霧丘 | 902万円 〜 2,419万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-12 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| ニューリバー小倉 | 396万円 〜 586万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東6丁目34-12 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レイブリック若園 | 1,241万円 〜 1,748万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-43 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
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| マンション名称 | グランドパレスアーデル下曽根駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】東向きバルコニーなので朝から日差しが差し込むつくり。
1/3
【エントランス】モニター付きオートロックがあるので突然の訪問も確認してから対応できます。不特定多数の人が入ってきづらいので防犯面でも嬉しい設備です。
2/3
【駐車場】
3/3| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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