福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,304 万円 71.28m²の部屋
〜1,696 万円 77.45m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】東向きバルコニーなので朝から日差しが差し込むつくり。
1/3
【エントランス】モニター付きオートロックがあるので突然の訪問も確認してから対応できます。不特定多数の人が入ってきづらいので防犯面でも嬉しい設備です。
2/3
【駐車場】
3/3グランドパレスアーデル下曽根駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレスアーデル下曽根駅前の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,304万円 （18万円 / m²） 71.28m²の部屋
〜1,696万円 （22万円 / m²） 77.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.28m²の部屋の場合 | 77.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,304万円 | 1,696万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万6,320円 | 62万5,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万6,320円 | 66万5,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,249万7,946円 | 1,628万7,102円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドパレスアーデル下曽根駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.50%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：6.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスアーデル下曽根駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 77.45m² | 4LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,380万円 | 71.28m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,390万円 | 71.28m² | 4LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,304万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.19万円 / 月 71.28m²の部屋
〜
7.85万円 / 月 77.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク下曽根2 | 1,322万円 〜 1,926万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| エクレール下曽根駅前 | 1,418万円 〜 1,943万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,271万円 〜 1,664万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| ラ・ファミーユ | 1,043万円 〜 1,541万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目12-1 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ駅南 | 1,316万円 〜 1,662万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目10-15 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全23戸 |
| トポフェリア小倉東 | 1,393万円 〜 1,674万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目9-12 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| プリミエール・アミ | 1,382万円 〜 1,662万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目5-28 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィールドワン | 1,126万円 〜 1,429万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目9-2 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール下曽根 | 1,552万円 〜 2,248万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンパーク下曽根 | 1,338万円 〜 1,798万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-1 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスツインタワー曽根イースト館 | 1,294万円 〜 1,759万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-7 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全60戸 |
| メゾンモンブラン空港通り | 1,656万円 〜 2,793万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス曽根3 | 1,160万円 〜 1,777万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全56戸 |
| サンライフソネ2 | 853万円 〜 1,018万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドパレスリブラン曽根 | 1,355万円 〜 1,868万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| シャルマンハイツ下曽根 | 864万円 〜 1,587万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目11-16 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス空港通り | 1,310万円 〜 1,738万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-9 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| ラ・セール石崎 | 851万円 〜 1,029万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-35 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| フェルト373 | 1,120万円 〜 3,150万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-24 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランヴェルデ小倉南 | 1,116万円 〜 1,443万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-22 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルデ小倉南2 | 1,268万円 〜 2,876万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-18 |
1998年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション小倉南 | 856万円 〜 1,307万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目8-25 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドアイ参番館 | 707万円 〜 1,081万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-11 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全31戸 |
| レクシーズ湯川 | 960万円 〜 1,283万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目10-11 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イマージュアークヒルズ霧ヶ丘 | 1,100万円 〜 3,792万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目25-30 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全56戸 |
| ブランペルル | 718万円 〜 1,384万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目17-15 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| ランドマーク霧ヶ丘 | 880万円 〜 2,035万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目5-1 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラディア霧丘 | 903万円 〜 2,526万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-12 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| ニューリバー小倉 | 411万円 〜 618万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東6丁目34-12 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レイブリック若園 | 972万円 〜 1,545万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-43 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,271万円 〜 1,664万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 1,362万円 〜 2,422万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全80戸 |
| グランドパレスツインタワー曽根イースト館 | 1,294万円 〜 1,759万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-7 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランドパレス曽根3 | 1,160万円 〜 1,777万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランドパレスリブラン曽根 | 1,355万円 〜 1,868万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランドパレス曽根ラグシス | 1,779万円 〜 2,760万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17 |
2015年3月（築12年） 地上12階 / 全46戸 |
| グランドパレス葛原 | 954万円 〜 1,936万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-4 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,275万円 〜 2,097万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,574万円 〜 3,122万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全106戸 |
| グランドパレス守恒2 | 998万円 〜 1,459万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドパレス守恒3 | 1,107万円 〜 1,596万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 2,100万円 〜 4,333万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築15年） 地上14階 / 全233戸 |
| グランドパレスネオブラン企救丘 | 2,251万円 〜 3,733万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目10-1 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,431万円 〜 1,752万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,650万円 〜 2,086万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,492万円 〜 1,886万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,547万円 〜 2,076万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1,292万円 〜 2,755万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全159戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドパレスアーデル下曽根駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドパレスアーデル下曽根駅前から近い順に表示しています
小倉南区の売買専門！この地域はお任せを！
弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定！ホームサテイ株式会社にお任せを！
社員画像
小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
店舗内観
不動産売却一筋の社長自ら対応いたします！
当社では、社長自ら査定から販売戦略のご提案、販売活動、契約、販売後のアフターフォローまで全て一括して対応します！対象エリアを原則小倉南区に絞り、小倉南区の売却スペシャリストとしてお客様に最適なご提案が出来るよう心掛けておりますのでどうぞお気軽にお問合せください。
社員画像
お客様一人一人にあったご提案をいたします
当社は福岡県・大分県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが査定からご契約・お引き渡しまで一貫してご対応いたします。他社様でお断りされた物件や遠方でお困りの方のご相談も、喜んでお引き受けいたします！ぜひお気軽にご相談ください。
店舗内観
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
社員画像
エリア専任の査定スタッフが対応いたします
「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。 ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を１仲介（広告等でお客様を募集し納得価格でご売却）２買取り（ご売却をお急ぎの方。）３賃貸（毎月の賃料がほしい方）迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
1976年創業！北九州11店舗の集客網！
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上！】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください！
社員画像
床下屋根裏無料点検実施中！
売却実績３００件以上！私たちフルフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。フルフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。
店舗内観
早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレスアーデル下曽根駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
4LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
