福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,381 万円 60.91m²の部屋
〜1,836 万円 66.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】★駐車場★
3/4
【周辺】☆ファミリーマート 小倉東インター前店（110m）
4/4サンシティアヴァンテの売却に役立つ情報をチェック！
サンシティアヴァンテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
60.91m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 下曽根店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
66.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 下曽根店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
66.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 下曽根店 | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,381万円 （23万円 / m²） 60.91m²の部屋
〜1,836万円 （28万円 / m²） 66.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.91m²の部屋の場合 | 66.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,381万円 | 1,836万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万1,730円 | 67万1,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万1,730円 | 71万1,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,323万8,842円 | 1,763万8,867円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉南区津田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,368万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,246万円 | 91.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,093万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,381万円 |
| 4年後(築25年) | 91.1％ | 1,258万円 |
| 9年後(築30年) | 79.9％ | 1,103万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区津田の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,381万円 (60.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
サンシティアヴァンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.26%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：6.78% ）
福岡県の直近3年間の変動（15.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,381万円 |
| 買取 | 829万円 〜 1,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.53万円 / 月 60.91m²の部屋
〜
7.97万円 / 月 66.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,850万円 〜 2,334万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築22年） 地上14階 / 全33戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,769万円 〜 2,698万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,442万円 〜 2,996万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| ビッグファミリー | 585万円 〜 786万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目15-29 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| オークランド下曽根駅前 | 1,437万円 〜 2,702万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目3-10 |
2006年6月（築21年） 地上9階 / 全41戸 |
| エスポワールM・T弐番館 | 1,421万円 〜 2,102万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ボンボニエールアロア | 918万円 〜 1,216万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目4-16 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴァルファ下曽根 | 1,686万円 〜 2,404万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| アースコート下曽根駅前 | 1,801万円 〜 2,153万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルボンディール・キティ | 1,044万円 〜 1,924万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| フローレスタシオン参番館 | 798万円 〜 960万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-32 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティー下曽根 | 962万円 〜 1,172万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目10-9 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンモリッツ小倉南ネクシア | 1,181万円 〜 1,846万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全75戸 |
| サンシャイン上塚通り | 1,181万円 〜 2,416万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目11-5 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパーク安部山公園 | 1,563万円 〜 2,403万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 |
2005年6月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 546万円 〜 2,192万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,256万円 〜 2,065万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 1,116万円 〜 1,785万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| グラシューズエール | 1,342万円 〜 2,038万円 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-21 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラン・シャリオ | 1,074万円 〜 1,949万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ニューガイア | 1,100万円 〜 2,108万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| フォルトゥーナ | 581万円 〜 1,501万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目8-8 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンパーク上吉田 | 1,305万円 〜 2,123万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全53戸 |
| ハイネス若園 | 1,110万円 〜 1,986万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リッツ霧ケ丘 | 542万円 〜 879万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,130万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティハイツ朽網 | 1,293万円 〜 1,824万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目21-11 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,339万円 〜 2,701万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| アーティックスエシュラン守恒 | 1,872万円 〜 2,540万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| ジョイ北方 | 421万円 〜 673万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ駅南 | 1,400万円 〜 1,770万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目10-15 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンシティ小倉東 | 1,389万円 〜 1,726万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原4丁目10-10 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンシティー中曽根 | 1,140万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根3丁目7-12 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンシティ城野 | 210万円 〜 424万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目5-25 |
1989年6月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティー徳力 | 768万円 〜 1,434万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-18 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティアヴァンテ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/14
3LDK 2階
2/14
3LDK 2階
3/14
2LDK 3階
4/14
3LDK 3階
5/14
3LDK 3階
6/14
2LDK 4階
7/14
2LDK 4階
8/14
3LDK 4階
9/14
3LDK 4階
10/14
3LDK 5階
11/14
3LDK 6階
12/14
3LDK 8階
13/14
3LDK 8階
14/14| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：2006年1月(築21年)【設備・条件】
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