福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-35
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,285 万円 68.7m²の部屋
〜2,238 万円 73.87m²の部屋
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【駐車場】2026年1月フルリフォーム♪モノレール駅徒歩5分♪生活便利な立地♪小倉南区富士見【リヴィエール富士見壱番館】
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3/3リヴィエール富士見壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール富士見壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエール富士見壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,798万円 |
73.87m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社福岡地所 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,750万円 |
73.87m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社福岡地所 | ||||||
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1,285万円 （19万円 / m²） 68.7m²の部屋
〜2,238万円 （30万円 / m²） 73.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.7m²の部屋の場合 | 73.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,285万円 | 2,238万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万50円 | 80万4,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万50円 | 84万4,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,231万3,871円 | 2,152万7,327円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
リヴィエール富士見壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.50%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：6.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール富士見壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 69.02m² | 3LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 1,750万円 | 73.87m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 1,798万円 | 69.02m² | 3LDK / 9階 | 2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.84万円 / 月 68.7m²の部屋
〜
8.36万円 / 月 73.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール富士見壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール富士見壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2016年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 73.87m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.87m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2012年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.87m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール富士見弐番館 | 1,099万円 〜 2,104万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・クーレ3 | 924万円 〜 1,848万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目12-8 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル桧垣 | 991万円 〜 1,850万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目1-30 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| リファレンス片野 | 346万円 〜 1,124万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目22-7 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全44戸 |
| フォクシー | 371万円 〜 712万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-15 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KMマンション北方 | 283万円 〜 645万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-46 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| エル片野1 | 1,159万円 〜 2,148万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目10-17 |
1995年6月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エル片野2 | 437万円 〜 949万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目10-19 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリー北方2 | 301万円 〜 583万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-40 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全72戸 |
| ノーヴァ・エイト | 533万円 〜 976万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-26 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハヤシビル北方1 | 781万円 〜 1,802万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目6-30 |
1995年4月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフハウス城野駅東 | 928万円 〜 2,113万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目2-1 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラビータ北方 | 823万円 〜 1,977万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目6-25 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルセンチュリー110 | 346万円 〜 976万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目6-9 |
1997年4月（築30年） 地上12階 / 全110戸 |
| 山内ヴィラージュ小倉 | 759万円 〜 1,549万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目46-6 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全81戸 |
| ロイヤルプレジデント | 311万円 〜 806万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目9-5 |
1995年3月（築32年） 地上13階 / 全192戸 |
| アーベインルネス片野1号棟 | 1,054万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-1 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーベインルネス片野3号棟 | 913万円 〜 1,883万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-3 |
1996年4月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクセス北方 | 362万円 〜 623万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目7-39 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全48戸 |
| ルネサンス北方 | 296万円 〜 651万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目13-7 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーセント小倉 | 941万円 〜 1,784万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-35 |
1996年11月（築30年） 地上15階 / 全65戸 |
| ヤングコーポ北方2 | 310万円 〜 608万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目18-20 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全89戸 |
| 珪州舘 | 347万円 〜 1,550万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-31 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全62戸 |
| リファレンス北方1 | 303万円 〜 1,028万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-2 |
1995年12月（築31年） 地上11階 / 全49戸 |
| リファレンス北方2 | 463万円 〜 785万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-6 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 日之出ビル片野 | 829万円 〜 1,479万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-18 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンライフ片野2 | 1,060万円 〜 1,760万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目4-22 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドアイ小倉 | 416万円 〜 808万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目6-9 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| アーバンパレス三萩野2 | 991万円 〜 1,817万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目1-34 |
1994年11月（築32年） 地上10階 / 全26戸 |
| リファレンス北方3 | 302万円 〜 588万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-11 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール富士見弐番館 | 1,099万円 〜 2,104万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| リヴィエールクリエ志徳 | 1,486万円 〜 2,382万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエールソフィア徳力 | 1,592万円 〜 3,185万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,321万円 〜 3,291万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全31戸 |
| リヴィエール小倉東 | 766万円 〜 1,184万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全62戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,831万円 〜 2,302万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全33戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,717万円 〜 2,616万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| リヴィエール下曽根 | 1,552万円 〜 2,248万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2,054万円 〜 2,867万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全27戸 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 1,587万円 〜 2,352万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,516万円 〜 3,757万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアB・C棟 | 4,529万円 〜 5,398万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全48戸 |
| リヴィエールツインズモールストリート | 1,700万円 〜 2,309万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| リヴィエール東小倉 | 1,275万円 〜 1,837万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール富士見壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 1995年7月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月27日]
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