価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,178 万円 62.18m²の部屋
〜1,844 万円 79.2m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,178万円62.18m²の部屋19万円 / m²
〜1,844万円79.2m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス曽根3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,598万円 | 70.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,398万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,548万円 | 70.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,598万円 | 70.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,280万円 | 70.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,598万円 | 62.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 980万円 | 62.18m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,698万円 | 79.20m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,798万円 | 79.20m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,080万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,398万円 | 65.35m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,190万円 | 74.55m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,380万円 | 79.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,480万円 | 79.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,290万円 | 74.80m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,190万円 | 74.55m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 1,090万円 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.94万円62.18m²の部屋
〜9.93万円79.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス曽根3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス曽根3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 70.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.90m² | 4LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 7階 | 2012年10月 |
| 9万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 70.62m² | 4LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 9万円 / 月 | 590.63m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドパレス曽根3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：-0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス曽根3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】曽根東小学校 曽根中学校エリアです。
【エントランス】オートロックなので安心です。室内にはＴＶモニタ付きインターホンがあり来客の確認ができます。
【エントランス】曽根東小学校 曽根中学校エリアです。
【エントランス】曽根東小学校 曽根中学校エリアです。
【駐車場】
【周辺】北九州市立曽根東小学校（1558m）
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン空港通り | 1,831万円 〜 3,147万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ小倉南 | 982万円 〜 1,943万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築31年） 地上8階 / 全77戸 |
| サンライフソネ2 | 853万円 〜 1,036万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1,524万円 〜 2,017万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| エクレール下曽根駅前 | 1,424万円 〜 1,988万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| フェルト373 | 1,143万円 〜 3,354万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-24 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラ・ファミーユ | 1,060万円 〜 1,603万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目12-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ駅南 | 1,347万円 〜 1,735万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目10-15 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランヴェルデ小倉南 | 1,143万円 〜 1,514万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-22 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,223万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレス空港通り | 1,333万円 〜 1,806万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-9 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| パレス下曽根駅南 | 942万円 〜 1,580万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目3-3 |
1993年11月（築31年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラ・セール石崎 | 859万円 〜 1,065万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-35 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| トーカンマンション小倉南 | 777万円 〜 1,207万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目8-25 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドアイ参番館 | 1,016万円 〜 1,442万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-11 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全31戸 |
| レジデンスカヂアル | 956万円 〜 1,321万円 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-25 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル湯川新町壱番館 | 1,041万円 〜 1,511万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-34 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全61戸 |
| ペルル湯川新町弐番館 | 781万円 〜 1,415万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-35 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全71戸 |
| レクシーズ湯川 | 1,044万円 〜 1,416万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目10-11 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イマージュアークヒルズ霧ヶ丘 | 1,132万円 〜 2,107万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目25-30 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| ランドマーク霧ヶ丘 | 1,043万円 〜 2,187万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目5-1 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全29戸 |
| ラディア霧丘 | 873万円 〜 2,032万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-12 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブランペルル | 663万円 〜 1,172万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目17-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| レイブリック若園 | 1,220万円 〜 1,697万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-43 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ハイツ京霧ヶ丘 | 630万円 〜 941万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目1-11 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全2戸 |
| オアシス霧ヶ丘 | 719万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目22-4 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 1,000万円 〜 1,720万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目18-10 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全1戸 |
| ラ・センチュリー小倉南 | 227万円 〜 762万円 | 福岡県北九州市小倉南区石田町2-56 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフハウス城野駅東 | 878万円 〜 1,828万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目2-1 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー小倉 | 391万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東6丁目34-12 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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