福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,163 万円 62.18m²の部屋
〜1,775 万円 79.2m²の部屋
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6/6グランドパレス曽根3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,163万円 （19万円 / m²） 62.18m²の部屋
〜1,775万円 （22万円 / m²） 79.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.18m²の部屋の場合 | 79.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,163万円 | 1,775万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万9,790円 | 65万1,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万9,790円 | 69万1,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,113万6,819円 | 1,705万6,025円 |
その他、状況により発生する費用の例
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[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス曽根3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,598万円 | 70.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,398万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,548万円 | 70.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,598万円 | 70.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,280万円 | 70.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,598万円 | 62.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 980万円 | 62.18m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,698万円 | 79.20m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,798万円 | 79.20m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,080万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,398万円 | 65.35m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,190万円 | 74.55m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,380万円 | 79.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,480万円 | 79.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,290万円 | 74.80m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,190万円 | 74.55m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 1,090万円 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,163万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.99万円 / 月 62.18m²の部屋
〜
9.89万円 / 月 79.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス曽根3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス曽根3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 70.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.90m² | 4LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 7階 | 2012年10月 |
| 9万円 / 月 | 79.20m² | 4LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 70.62m² | 4LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 9万円 / 月 | 590.63m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン空港通り | 1,662万円 〜 2,791万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ小倉南 | 920万円 〜 1,782万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全77戸 |
| サンライフソネ2 | 856万円 〜 1,017万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1,309万円 〜 1,695万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| エクレール下曽根駅前 | 1,423万円 〜 1,942万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| フェルト373 | 1,121万円 〜 3,139万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-24 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラ・ファミーユ | 1,050万円 〜 1,544万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目12-1 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ駅南 | 1,323万円 〜 1,665万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目10-15 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランヴェルデ小倉南 | 1,118万円 〜 1,438万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-22 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,275万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| パレス空港通り | 1,314万円 〜 1,737万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-9 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| パレス下曽根駅南 | 959万円 〜 1,572万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目3-3 |
1993年11月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラ・セール石崎 | 854万円 〜 1,029万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-35 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| トーカンマンション小倉南 | 859万円 〜 1,305万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目8-25 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドアイ参番館 | 695万円 〜 1,045万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-11 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全31戸 |
| ペルル湯川新町壱番館 | 1,148万円 〜 1,647万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-34 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全61戸 |
| ペルル湯川新町弐番館 | 737万円 〜 1,825万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-35 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全71戸 |
| レクシーズ湯川 | 982万円 〜 1,292万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目10-11 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イマージュアークヒルズ霧ヶ丘 | 1,097万円 〜 3,767万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目25-30 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全56戸 |
| アーバンKN5 | 847万円 〜 2,269万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-18 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク霧ヶ丘 | 892万円 〜 2,035万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目5-1 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラディア霧丘 | 925万円 〜 2,556万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-12 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブランペルル | 717万円 〜 1,366万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目17-15 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| レイブリック若園 | 979万円 〜 1,528万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-43 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| ハイツ京霧ヶ丘 | 670万円 〜 1,081万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目1-11 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全2戸 |
| オアシス霧ヶ丘 | 774万円 〜 1,209万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目22-4 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 984万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目18-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全1戸 |
| ラ・センチュリー小倉南 | 242万円 〜 892万円 | 福岡県北九州市小倉南区石田町2-56 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク足原2 | 1,557万円 〜 3,203万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| ライフハウス城野駅東 | 946万円 〜 2,125万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目2-1 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスリブラン曽根 | 1,360万円 〜 1,867万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランドパレスツインタワー曽根イースト館 | 1,298万円 〜 1,757万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-7 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 1,366万円 〜 2,418万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全80戸 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1,309万円 〜 1,695万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,275万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| グランドパレス曽根ラグシス | 1,784万円 〜 2,755万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17 |
2015年3月（築12年） 地上12階 / 全46戸 |
| グランドパレス葛原 | 956万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-4 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,281万円 〜 2,083万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,586万円 〜 3,114万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全106戸 |
| グランドパレス守恒3 | 1,101万円 〜 1,584万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドパレス守恒2 | 992万円 〜 1,449万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 2,089万円 〜 4,277万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築15年） 地上14階 / 全233戸 |
| グランドパレスネオブラン企救丘 | 2,250万円 〜 3,692万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目10-1 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,210万円 〜 1,932万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,539万円 〜 2,063万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,372万円 〜 2,287万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,253万円 〜 2,097万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1,313万円 〜 2,706万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全159戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス曽根3 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3SLDK 2階
2/8
4LDK 3階
3/8
3LDK 3階
4/8
2SLDK 4階
5/8
4LDK 5階
6/8
3LDK 6階
7/8
4LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 1995年7月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩39分【建物仕様】
築年月：1995年7月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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