大阪府堺市西区津久野町1丁13-1
参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(堺市西区津久野町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,593万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 2,438万円 | 94.0% |
| 築25年(9年後) | 2,242万円 | 86.5% |
| 築30年(14年後) | 2,047万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 2,398万円 |
| 4年後(築20年) | 94.0% | 2,254万円 |
| 9年後(築25年) | 86.5% | 2,073万円 |
| 14年後(築30年) | 78.9% | 1,892万円 |
このマンションと、堺市西区津久野町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,398万円 (60.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
プレミスト津久野駅前プリマガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.05%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:5.87% )
大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト津久野駅前プリマガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 76.18m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 3,230万円 | 81.28m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 3,330万円 | 81.28m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,430万円 | 81.28m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,380万円 | 81.28m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,550万円 | 75.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 3,580万円 | 75.17m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 3,580万円 | 75.17m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 2,380万円 | 75.17m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,398万円 |
| 買取 | 1,439万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.78万円 / 月 60.15m²の部屋
〜
16.16万円 / 月 81.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト津久野駅前プリマガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 60.67m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.67m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 76.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 85.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.67m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.23m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 | 2,707万円 〜 3,498万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-1 |
2012年2月(築15年) 地上10階 / 全157戸 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 | 2,509万円 〜 3,651万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-2 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全80戸 |
| クレアコート上野芝ラベルヴィ | 2,186万円 〜 3,367万円 | 大阪府堺市西区上野芝町7丁16-5 |
2009年12月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
| 上野芝レジデンスコンフォートコート | 2,598万円 〜 3,731万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月(築17年) 地上15階 / 全270戸 |
| 上野芝レジデンスブライトンコート | 2,796万円 〜 3,494万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月(築17年) 地上11階 / 全270戸 |
| 上野芝レジデンスディライトコート | 2,471万円 〜 3,746万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月(築17年) 地上15階 / 全270戸 |
| 上野芝レジデンスエアリーコート | 2,239万円 〜 3,004万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月(築17年) 地上9階 / 全84戸 |
| シャルマン鳳駅前 | 944万円 〜 2,024万円 | 大阪府堺市西区鳳東町5丁423-6 |
2009年9月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
| カサアスール | 1,155万円 〜 1,346万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁366-1 |
2009年11月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
| アプローズ | 920万円 〜 1,134万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3589-1 |
2010年3月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
| ブルーム浜寺 | 894万円 〜 1,189万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁6-21 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
| ローレルコート百舌鳥 | 3,314万円 〜 4,311万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ユーヴェS | 1,022万円 〜 1,691万円 | 大阪府堺市堺区西湊町6丁2-12 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナールD.K | 1,931万円 〜 2,298万円 | 大阪府高石市取石2丁目38-3 |
2009年12月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
| サーマル | 1,555万円 〜 1,786万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁449-1 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
| ローレルコート羽衣 | 3,126万円 〜 4,489万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目5-45 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全44戸 |
| Grandir三国ヶ丘 | 1,630万円 〜 1,869万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6 |
2011年10月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
| フェリス深井 | 1,932万円 〜 2,481万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3395 |
2009年3月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
| グランドール229 | 1,580万円 〜 1,920万円 | 大阪府堺市中区平井229 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレ | 1,131万円 〜 2,784万円 | 大阪府堺市中区平井1074 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
| ブランカ堺東 | 1,715万円 〜 2,208万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-10 |
2010年5月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
| AVANDOLL三国ケ丘 | 2,341万円 〜 3,793万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-22 |
2011年4月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
| アルモニー中もず | 1,358万円 〜 1,499万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁783-1 |
2009年7月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
| マスターズマンションひまわり | 972万円 〜 2,288万円 | 大阪府堺市堺区北安井町2-6 |
2009年10月(築17年) 地上19階 / 全130戸 |
| ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 3,814万円 〜 4,353万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20 |
2012年10月(築14年) 地上12階 / 全29戸 |
| ライオンズ高石 | 2,056万円 〜 3,347万円 | 大阪府高石市加茂1丁目16-32 |
2010年11月(築16年) 地上8階 / 全98戸 |
| ポーラスターツ | 1,791万円 〜 4,013万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁22 |
2013年3月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
| エーデルワイス三国ケ丘 | 1,475万円 〜 1,678万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町1丁6-12 |
2010年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
| ブランドール東百舌鳥 | 2,761万円 〜 3,247万円 | 大阪府堺市中区新家町483-1 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
| キラリ・エイト-ワン | 1,601万円 〜 2,660万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁83 |
2010年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 | 2,707万円 〜 3,498万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-1 |
2012年2月(築15年) 地上10階 / 全157戸 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 | 2,509万円 〜 3,651万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-2 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大阪府堺市西区津久野町にあるプレミスト津久野駅前プリマガーデンは、2011年3月にできた地上9階建てのマンションです。建物構造はRC造で、遮音性や気密性といった点に優れています。なお、交通に関しては、津久野駅が徒歩2分ほどの位置に設けられているため、JR阪和線を利用できます。また、駅前のロータリーにバス停留所も設置されています。
| マンション名称 | プレミスト津久野駅前プリマガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区津久野町1丁13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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