この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府高石市加茂1丁目16-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,071 万円 62.66m²の部屋
〜3,388 万円 90.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,071万円 62.66m²の部屋 33万円 / m²
〜3,388万円 90.41m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高石市加茂)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高石市加茂 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,138万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,106万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,941万円 | 90.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,775万円 | 83.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,610万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,071万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,040万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築20年) | 1,880万円 | 90.8％ |
| 11年後 (築25年) | 1,719万円 | 83.0％ |
| 16年後 (築30年) | 1,559万円 | 75.3％ |
このマンションと、高石市加茂の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,071万円 (62.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ高石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,950万円 | 73.53m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 2,580万円 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 2,490万円 | 71.23m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,590万円 | 71.23m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,980万円 | 90.41m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,680万円 | 71.23m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 2,330万円 | 71.23m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,080万円 | 90.41m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 2,480万円 | 71.23m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 2,580万円 | 71.23m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,280万円 | 90.41m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 90.41m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,450万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,071万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.17万円 62.66m²の部屋
〜17.49万円 90.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ高石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.54% 、 2年前→1年前：12.32% 、 1年前→今年：-8.92% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高石市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ高石 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高石市加茂1丁目16-32 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【周辺】南海本線 高石駅です(約300Ｍ)
【周辺】ファミリーマート 高石綾園1丁目店です(約100Ｍ)
【周辺】関西スーパー 高石駅前店です(約30Ｍ)
【周辺】ライフ 高石店です(約150Ｍ)
【周辺】高石藤井病院です(約400Ｍ)
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート羽衣 | 3,108万円 〜 4,432万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目5-45 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全44戸 |
| ボナールD.K | 2,341万円 〜 2,768万円 | 大阪府高石市取石2丁目38-3 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ羽衣 | 2,744万円 〜 4,859万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-5 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全64戸 |
| カサアスール | 1,083万円 〜 1,272万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁366-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャルマン鳳駅前 | 904万円 〜 1,955万円 | 大阪府堺市西区鳳東町5丁423-6 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全26戸 |
| ベリスタ鳳北町 | 2,216万円 〜 3,102万円 | 大阪府堺市西区鳳北町7丁115 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全99戸 |
| プレサンス鳳北シーズンズ | 2,119万円 〜 3,008万円 | 大阪府堺市西区下田町25-28 |
2009年9月（築15年） 地上13階 / 全50戸 |
| 鈴の音 | 1,161万円 〜 1,364万円 | 大阪府堺市中区毛穴町24 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 | 2,477万円 〜 3,642万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-2 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全80戸 |
| プレミスト津久野駅前プリマガーデン | 2,333万円 〜 3,564万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁13-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全75戸 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 | 2,556万円 〜 3,358万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全157戸 |
| クレアコート上野芝ラベルヴィ | 2,349万円 〜 3,324万円 | 大阪府堺市西区上野芝町7丁16-5 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全70戸 |
| 和泉府中レジデンスタワー | 2,726万円 〜 3,993万円 | 大阪府和泉市府中町1丁目20-3 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全150戸 |
| 上野芝レジデンスブライトンコート | 2,949万円 〜 3,391万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全270戸 |
| 上野芝レジデンスコンフォートコート | 2,734万円 〜 3,608万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全270戸 |
| 上野芝レジデンスエアリーコート | 2,356万円 〜 2,908万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全84戸 |
| 上野芝レジデンスディライトコート | 2,631万円 〜 3,666万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全270戸 |
| ブルーム浜寺 | 894万円 〜 1,199万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁6-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
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