この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市西区津久野町1丁14-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,477 万円 64.49m²の部屋
〜3,642 万円 82.59m²の部屋
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当社では、お客様個々の事情を丁重にヒアリングした上で、売却に関する
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店舗内観
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センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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積水ハウスグループでサポート致します。
不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。
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家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,477万円 64.49m²の部屋 38万円 / m²
〜3,642万円 82.59m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区津久野町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区津久野町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,672万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,555万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,358万円 | 88.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,161万円 | 80.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,964万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,477万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,369万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築20年) | 2,186万円 | 88.3％ |
| 13年後 (築25年) | 2,003万円 | 80.9％ |
| 18年後 (築30年) | 1,821万円 | 73.5％ |
このマンションと、堺市西区津久野町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,477万円 (64.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,280万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,380万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 2,880万円 | 73.97m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,980万円 | 73.97m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 3,080万円 | 73.97m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 3,150万円 | 73.97m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,477万円 |
| 買取 | 1,486万円 〜 1,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.95万円 64.49m²の部屋
〜16.46万円 82.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72% 、 2年前→1年前：9.54% 、 1年前→今年：1.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟は、2012年3月に竣工しました。高い耐久性を備えるRCの建築構造が採用された地上10階建てのマンションとなっています。なお、所在地は大阪府堺市西区津久野町で、最寄駅はJR阪和線の津久野駅になります（徒歩約3分）。そのほか、徒歩約16分の位置に同路線の上野芝駅も設けられています。
| マンション名称 | プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】10階建ての2階部分です
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオンフードスタイル津久野店まで284m
【周辺】ウエルシア堺津久野店まで346m
【周辺】堺市立家原寺小学校まで838m
【周辺】堺市立津久野中学校まで705m
【周辺】地方独立行政法人堺市立病院機構堺市立総合医療センターまで178m
【周辺】堺市立津久野こども園まで159m
【周辺】鳳郵便局まで214m
【周辺】ファミリーマート堺津久野町店まで167m
【周辺】津久野駅(JR西日本 阪和線)まで321m
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 | 2,556万円 〜 3,358万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全157戸 |
| プレミスト津久野駅前プリマガーデン | 2,333万円 〜 3,564万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁13-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全75戸 |
| ソフィア上野芝 | 2,481万円 〜 2,922万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁18-21 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランノーブル | 1,153万円 〜 1,359万円 | 大阪府堺市西区鳳南町4丁427 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ堺鳳 | 2,402万円 〜 3,431万円 | 大阪府堺市西区上547-2 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全147戸 |
| スマイル旭ヶ丘 | 1,897万円 〜 2,204万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町2丁4-29 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| アラモード深井 | 1,463万円 〜 2,279万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3648 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーマル | 1,315万円 〜 1,703万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁449-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| Grandir三国ヶ丘 | 1,589万円 〜 1,807万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6 |
2011年10月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| シュワーブ三国ヶ丘 | 3,025万円 〜 4,051万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁84-1 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| AVANDOLL三国ケ丘 | 2,272万円 〜 3,659万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-22 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| カドモト三国ヶ丘 | 1,665万円 〜 1,897万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-11 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズ高石 | 2,071万円 〜 3,388万円 | 大阪府高石市加茂1丁目16-32 |
2010年11月（築14年） 地上8階 / 全98戸 |
| サンメゾン三国ヶ丘ゲート | 3,364万円 〜 3,740万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁6-11 |
2013年8月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 4,087万円 〜 4,631万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20 |
2012年10月（築12年） 地上12階 / 全29戸 |
| ポーラスターツ | 1,647万円 〜 3,653万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁22 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| ブランドール東百舌鳥 | 2,877万円 〜 3,357万円 | 大阪府堺市中区新家町483-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| アトリエール堺新町 | 1,768万円 〜 2,262万円 | 大阪府堺市堺区新町3-4 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全8戸 |
| サワー・ドゥ白鷺 | 1,360万円 〜 1,578万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁13-5 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全49戸 |
| TKアンバーコート大町 | 1,153万円 〜 1,964万円 | 大阪府堺市堺区大町東4丁1 |
2014年7月（築10年） 地上12階 / 全77戸 |
| ラフォレなかもず | 3,859万円 〜 4,233万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁341 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| ディークラディア中百舌鳥 | 939万円 〜 3,221万円 | 大阪府堺市北区長曽根町28 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シュライクなかもず | 1,065万円 〜 7,448万円 | 大阪府堺市北区長曽根町29 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全36戸 |
| ルナ・ソレイユ | 2,150万円 〜 2,822万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-29 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シュライテン白鷺 | 1,379万円 〜 1,728万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-2 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサE | 3,514万円 〜 4,366万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサF | 3,329万円 〜 4,746万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全53戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG | 3,932万円 〜 4,622万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサD | 3,416万円 〜 5,960万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築12年） 地上23階 / 全156戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサC | 3,105万円 〜 6,237万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月（築13年） 地上23階 / 全139戸 |
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