この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,319 万円 61.37m²の部屋
〜3,454 万円 78.78m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルイシャトレ鳳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
82.05m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
69.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,319万円61.37m²の部屋38万円 / m²
〜3,454万円78.78m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区鳳南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,489万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,412万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,214万円 | 88.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,016万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,319万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,247万円 | 96.9％ |
| 7年後(築25年) | 2,062万円 | 88.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,878万円 | 81.0％ |
このマンションと、堺市西区鳳南町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,319万円 (61.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 82.05m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,080万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,800万円 | 70.60m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,880万円 | 78.78m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 78.44m² | 4LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 1,880万円 | 64.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,890万円 | 64.70m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,319万円 |
| 買取 | 1,391万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.28万円61.37m²の部屋
〜14.71万円78.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルイシャトレ鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 61.37m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 11階 | 2012年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.05m² | 4LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルイシャトレ鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府堺市西区鳳南町を所在地とするルイシャトレ鳳は、地上11階建てのマンションになります。JR阪和線の発着する鳳駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ13分でアクセスすることができます。また、やや離れた場所に同路線の富木駅も設けられています。なお、建物構造に関しては、耐火性に優れたRC造が採用されています。
| マンション名称 | ルイシャトレ鳳 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン 堺鳳南町五丁店まで270m
【周辺】アリオ鳳まで700m
【周辺】おおとりウイングスまで700m
【周辺】ドラッグセイムス 堺鳳東店まで500m
【周辺】ライフ福泉店まで600m
【周辺】万代 堺草部店まで1100m
【周辺】セブンイレブン 堺鳳南町5丁店まで550m
【周辺】ファミリーマート 堺鳳東町店まで750m
【周辺】ユニクロ泉北店まで1200m
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 169戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストキューブ | 1,807万円 〜 2,154万円 | 大阪府堺市西区鳳南町4丁381 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴェール鳳 | 1,571万円 〜 1,937万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-2 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴の音 | 1,362万円 〜 1,585万円 | 大阪府堺市中区毛穴町24 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| ディークラディア鳳ルネサンススクエア | 2,371万円 〜 3,393万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁602-1 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全118戸 |
| インペリアル鳳 | 2,886万円 〜 3,847万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁77-1 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| レスタージュ堺鳳北町 | 2,525万円 〜 3,434万円 | 大阪府堺市西区鳳北町2丁80-2 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全166戸 |
| ベリスタ鳳北町 | 2,154万円 〜 2,993万円 | 大阪府堺市西区鳳北町7丁115 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全99戸 |
| D'クラディア津久野駅前アクアガーデン | 2,317万円 〜 3,175万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁7-5 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| パラッツオ・アルモーニア | 1,234万円 〜 2,545万円 | 大阪府堺市中区八田北町656-3 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズ羽衣 | 2,709万円 〜 4,962万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-5 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全64戸 |
| グランディア津久野プレジオ | 2,147万円 〜 3,460万円 | 大阪府堺市西区下田町2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全86戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園エアーズ・コート | 2,289万円 〜 3,035万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全197戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園シャイン・コート | 2,519万円 〜 3,234万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスパーハイツ深井 | 799万円 〜 1,236万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3768-2 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルイシャトレ諏訪ノ森 | 1,767万円 〜 2,287万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁12-13 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン高石 | 969万円 〜 1,104万円 | 大阪府高石市綾園1丁目12-28 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| モアエクセル高石 | 1,533万円 〜 3,671万円 | 大阪府高石市綾園3丁目13-31 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ深井駅前 | 1,120万円 〜 1,412万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3314-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドール229 | 1,931万円 〜 2,332万円 | 大阪府堺市中区平井229 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオレ高石 | 1,932万円 〜 2,982万円 | 大阪府高石市綾園3丁目14-25 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランパレ | 1,380万円 〜 3,363万円 | 大阪府堺市中区平井1074 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| キングフィッシャー宮苑 | 1,623万円 〜 2,108万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町3丁2-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| フェリス深井 | 2,321万円 〜 2,955万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3395 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| プリエール石津 | 940万円 〜 1,248万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西3丁4-10 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブルーム浜寺 | 929万円 〜 1,222万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁6-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランアモール泉北深井 | 2,166万円 〜 3,507万円 | 大阪府堺市中区深井水池町2810-4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| シャルマンフジもずウエスト | 1,060万円 〜 1,234万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャルマンフジもずイースト | 1,060万円 〜 1,234万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| D'クラディア三国ヶ丘 | 3,014万円 〜 4,070万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁92-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 2,021万円 〜 4,062万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
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