この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,407 万円 58.21m²の部屋
〜3,070 万円 62.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,407万円 58.21m²の部屋 41万円 / m²
〜3,070万円 62.92m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市大正区三軒家東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,963万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,862万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 2,691万円 | 90.8% |
築25年(13年後) | 2,521万円 | 85.1% |
築30年(18年後) | 2,351万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,407万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,324万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 2,186万円 | 90.8% |
13年後 (築25年) | 2,048万円 | 85.1% |
18年後 (築30年) | 1,909万円 | 79.3% |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,407万円 (58.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 49万円 / m² |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,407万円 |
買取 | 1,444万円 〜 1,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.74万円 58.21m²の部屋
〜14.71万円 62.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ大正周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38% 、 2年前→1年前:0.38% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ大正 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】平成24年10月建築
【周辺】スーパー玉出大正店まで666m
【周辺】HAYASHI泉尾店まで835m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東4丁目店まで221m
【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで390m
【周辺】大阪市立大正東中学校まで212m
【周辺】大阪市立三軒家東小学校まで649m
【周辺】医療法人彰療会大正病院まで441m
【周辺】大正郵便局まで101m
【周辺】三菱東京UFJ銀行大正橋支店まで342m
築年月(築年数) | 2012年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミアムコート大正フロント | 1,132万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全56戸 |
ネクサス三軒家 | 1,935万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-6 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
アティール | 1,369万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目19-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
エクシア大正 | 2,791万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
グランアッシュ大正ステーションフロント | 3,120万円 〜 4,413万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-18 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
エステムプラザ難波WESTリバークロス | 1,206万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全207戸 |
LaClochettedeEcrarge | 2,520万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全43戸 |
グランアッシュ大正レジデンス | 2,592万円 〜 3,920万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目7-8 |
2013年8月(築11年) 地上15階 / 全87戸 |
ルーチェ桜川 | 2,752万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
エスリード南堀江Riverside | 1,103万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-17 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
REI難波西 | 1,270万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全42戸 |
グランデージ難波西 | 1,671万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンメゾン南堀江 | 4,253万円 〜 5,797万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-15 |
2013年8月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,163万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全80戸 |
グレツリーウエストオオサカYS | 3,255万円 〜 4,586万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目22-6 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク難波 | 1,225万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全117戸 |
グランアッシュ弁天町 | 3,076万円 〜 4,619万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4 |
2014年7月(築10年) 地上11階 / 全70戸 |
サムティ南堀江LUCE | 1,269万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-12 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンスタワーナンバウエスト | 1,375万円 〜 5,716万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年9月(築10年) 地上19階 / 全137戸 |
アコーツ千代崎 | 2,015万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-2 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
モンシェール桜川 | 1,588万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全10戸 |
プレサンスロジェ弁天町 | 3,877万円 〜 4,604万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目11-23 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全84戸 |
エステムプラザ難波WEST2プレディア | 1,284万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全240戸 |
サニーハウス南堀江 | 1,427万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目14-1 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
ネバーランドナンバパークエアー | 3,276万円 〜 4,237万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全56戸 |
プレサンス難波幸町 | 1,156万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41 |
2012年8月(築12年) 地上13階 / 全60戸 |
クリスタルグランツ大阪センターSt. | 1,146万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全80戸 |
エスリード弁天町セミリア | 2,807万円 〜 3,334万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-10 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全40戸 |
IMPERIALSUITE南堀江 | 2,473万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-13 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
エスリード弁天町パークプレイス | 1,335万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全96戸 |
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