この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,807 万円 54.58m²の部屋
〜3,334 万円 54.58m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,807万円 54.58m²の部屋 51万円 / m²
〜3,334万円 54.58m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区市岡元町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区市岡元町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,058万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,858万円 | 95.1% |
築20年(9年後) | 3,606万円 | 88.9% |
築25年(14年後) | 3,354万円 | 82.7% |
築30年(19年後) | 3,102万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,807万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,669万円 | 95.1% |
9年後 (築20年) | 2,495万円 | 88.9% |
14年後 (築25年) | 2,321万円 | 82.7% |
19年後 (築30年) | 2,146万円 | 76.5% |
このマンションと、大阪市港区市岡元町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,807万円 (54.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード弁天町セミリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,807万円 |
買取 | 1,685万円 〜 2,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.02万円 54.58m²の部屋
〜13.14万円 54.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード弁天町セミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.90% 、 2年前→1年前:0.34% 、 1年前→今年:3.13% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード弁天町セミリア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンディ市岡店まで275m
【周辺】食品館アプロ南市岡店まで272m
【周辺】ライフ弁天町店まで461m
【周辺】ファミリーマート市岡みなと通店まで48m
【周辺】セブンイレブン大阪南市岡3丁目店まで196m
【周辺】マツモトキヨシ南市岡店まで284m
【周辺】市岡東中学校まで303m
【周辺】大阪港郵便局まで408m
【周辺】大阪みなと中央病院まで361m
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード弁天町パークプレイス | 1,335万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全96戸 |
プレサンスロジェ弁天町 | 3,877万円 〜 4,604万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目11-23 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全84戸 |
マムート | 1,837万円 〜 2,596万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-18 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロスペースベンテン | 1,550万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月(築9年) 地上9階 / 全16戸 |
ネバーランド弁天町 | 3,080万円 〜 4,953万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目7-21 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全112戸 |
レジュールアッシュ弁天 | 1,487万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
Luxe弁天町 | 1,331万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-16 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,163万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全80戸 |
グランアッシュ弁天町 | 3,076万円 〜 4,619万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4 |
2014年7月(築10年) 地上11階 / 全70戸 |
アークレジデンス弁天町 | 2,620万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 |
2014年5月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
Luxeドーム前1 | 1,160万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
JJcourt波除 | 1,306万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪ベイシティ | 1,303万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全56戸 |
Taane夕凪 | 1,532万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-23 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全45戸 |
インザグレイス弁天町 | 1,468万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20 |
2013年9月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
レグゼスタ弁天町 | 1,401万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全48戸 |
メイツブラン九条駅前 | 1,404万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全62戸 |
Cecilia九条 | 1,218万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全4戸 |
グランアッシュ大正レジデンス | 2,592万円 〜 3,920万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目7-8 |
2013年8月(築11年) 地上15階 / 全87戸 |
カリーナ・カリーノ九条 | 1,644万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目25-8 |
2013年5月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート大正フロント | 1,132万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全56戸 |
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 1,336万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全75戸 |
エクシア大正 | 2,791万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
プレサンスロジェ大正 | 2,407万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 |
2012年10月(築12年) 地上15階 / 全58戸 |
エグゼ大阪BAY | 1,423万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16 |
2014年4月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
ドミール丸好 | 1,609万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-10 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全40戸 |
シティパルタイショウ | 1,003万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-26 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全35戸 |
ネクサス三軒家 | 1,935万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-6 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
グレツリーウエストオオサカYS | 3,255万円 〜 4,586万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目22-6 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスライズ大阪ベイサイドアリーナ | 1,335万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目14-10 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
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