この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,284 万円 21m²の部屋
〜3,365 万円 42.16m²の部屋
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エステムプラザ難波WEST2プレディアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
21.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料13.7万円 |
42.16m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料13.2万円 |
42.16m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
42m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.65万円 |
21.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
21.08m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
21m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
21.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,284万円 21m²の部屋 61万円 / m²
〜3,365万円 42.16m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,185万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,148万円 | 96.8% |
築20年(8年後) | 1,085万円 | 91.5% |
築25年(13年後) | 1,022万円 | 86.2% |
築30年(18年後) | 959万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,284万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,244万円 | 96.8% |
8年後 (築20年) | 1,175万円 | 91.5% |
13年後 (築25年) | 1,107万円 | 86.2% |
18年後 (築30年) | 1,039万円 | 80.9% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,284万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ難波WEST2プレディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,520万円 | 42.00m² | 2DK / 9階 | 2024年3月 |
3,240万円 | 42.00m² | 2DK / 11階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,310万円 | 42.00m² | 2DK / 13階 | 2023年10月 |
2,680万円 | 42.00m² | 2DK / 9階 | 2022年9月〜2023年2月 |
2,800万円 | 42.00m² | 2DK / 9階 | 2022年9月〜2023年2月 |
3,480万円 | 42.00m² | 2DK / 11階 | 2023年1月 |
1,250万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,284万円 |
買取 | 771万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.08万円 21m²の部屋
〜13.24万円 42.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムプラザ難波WEST2プレディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エステムプラザ難波WEST2プレディアは、大阪府大阪市浪速区桜川にあるマンションです。RC(鉄筋コンクリート)構造・地上15階建てであり、2013年2月に建設されました。交通面では、最寄駅である大阪市営千日前線・桜川駅まで歩いて3分程度の距離となります。加えて、JR関西本線・JR難波駅が比較的近くにあります。
マンション名称 | エステムプラザ難波WEST2プレディア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】エステムプラザ難波WESTIIプレディア 外観
【エントランス】エステムプラザ難波WESTIIプレディア エントランス「
【駐車場】エステムプラザ難波WEST IIプレディア 駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 桜川二丁目店まで180m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 240戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンシェール桜川 | 1,588万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全10戸 |
スプランディッド難波 | 1,269万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 2,675万円 〜 5,837万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全194戸 |
N°77ナンバ | 1,475万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波 | 1,258万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-13 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全101戸 |
ルーエ桜川 | 1,990万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
プレサンスタワーナンバウエスト | 1,375万円 〜 5,716万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年9月(築10年) 地上19階 / 全137戸 |
アーバンパーク難波 | 1,225万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全117戸 |
ドュ・シンビオス・桜川 | 1,943万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全17戸 |
プレサンス難波幸町 | 1,156万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41 |
2012年8月(築12年) 地上13階 / 全60戸 |
CEREZO難波西 | 1,380万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全1戸 |
グランデージ難波西 | 1,671万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンパルティール | 1,821万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
ネバーランドナンバパークエアー | 3,276万円 〜 4,237万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全56戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスWEST | 997万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
REI難波西 | 1,270万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全42戸 |
IMPERIALSUITE南堀江 | 2,473万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-13 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
プレサンス難波元町 | 1,331万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17 |
2012年8月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
ファヴール南堀江 | 2,665万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-16 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
アフルエンス難波 | 1,462万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全120戸 |
オリエンタル南堀江 | 1,671万円 〜 4,714万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-4 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全44戸 |
エステムコート南堀江2レアリス | 2,598万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15 |
2011年8月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
ローレルアイ堀江 | 3,971万円 〜 6,077万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
ジ・アーバネックスなんば | 3,477万円 〜 5,784万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-6 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
エスリード南堀江 | 3,611万円 〜 6,469万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-15 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全65戸 |
LaClochettedeEcrarge | 2,520万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全43戸 |
トモ南堀江 | 1,897万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-6 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ポローニア立花通り | 2,456万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
ルーチェ桜川 | 2,752万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
MIRABELLSOUTH | 3,849万円 〜 1億 2,175万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-9 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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