この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,146 万円 20.32m²の部屋
〜1,500 万円 20.32m²の部屋
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クリスタルグランツ大阪センターSt.の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
20.32m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
20.32m² | 1K | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
20.32m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
20.32m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
20.32m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
20.32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
20.32m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,146万円 20.32m²の部屋 56万円 / m²
〜1,500万円 20.32m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区九条南)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区九条南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,267万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,252万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 1,179万円 | 93.0% |
築25年(11年後) | 1,105万円 | 87.2% |
築30年(16年後) | 1,031万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,146万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,133万円 | 98.9% |
6年後 (築20年) | 1,067万円 | 93.0% |
11年後 (築25年) | 1,000万円 | 87.2% |
16年後 (築30年) | 933万円 | 81.4% |
このマンションと、大阪市西区九条南の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,146万円 (20.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルグランツ大阪センターSt.が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,340万円 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1,380万円 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
1,395万円 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1,300万円 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2021年12月〜2022年6月 |
1,200万円 | 20.32m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,260万円 | 20.32m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
1,350万円 | 20.32m² | 1K / 13階 | 2019年5月〜2020年5月 |
1,260万円 | 20.32m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
1,300万円 | 20.32m² | 1K / 12階 | 2019年6月〜2019年11月 |
1,300万円 | 20.32m² | 1K / 12階 | 2019年6月〜2019年11月 |
1,400万円 | 20.32m² | 1K / 13階 | 2017年9月〜2019年4月 |
1,450万円 | 20.32m² | 1K / 12階 | 2018年7月〜2019年3月 |
1,430万円 | 20.32m² | 1K / 12階 | 2018年8月〜2019年3月 |
1,290万円 | 20.32m² | 1K / 7階 | 2019年2月 |
1,330万円 | 20.32m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
1,480万円 | 20.32m² | 1K / 12階 | 2015年3月〜2018年7月 |
1,500万円 | 20.32m² | 1K / 12階 | 2017年10月〜2018年6月 |
1,500万円 | 20.32m² | 1K / 12階 | 2017年1月〜2017年7月 |
1,380万円 | 20.32m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年7月 |
1,500万円 | 20.32m² | 1K / 12階 | 2015年3月〜2016年7月 |
1,380万円 | 20.32m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
1,460万円 | 20.32m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
1,460万円 | 20.32m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,146万円 |
買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.67万円 20.32m²の部屋
〜6.36万円 20.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリスタルグランツ大阪センターSt.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリスタルグランツ大阪センターSt.は大阪府大阪市西区九条南にあり、最寄駅の阪神なんば線・九条駅からは徒歩4分ほどの距離があります。2011年1月に完成した地上15階建てのマンションであり、建物構造としては、優れた耐久性を備えるRC造が採用されています。また、同マンションには管理人が巡回しています。
マンション名称 | クリスタルグランツ大阪センターSt. |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪神なんば線九条駅まで徒歩4分
【周辺】セブンイレブン大阪九条南2丁目店まで徒歩4分
【周辺】セブンイレブン大阪市岡元町1丁目店まで徒歩4分
【周辺】グルメシティ九条店まで徒歩4分
【周辺】ジャパン 港波除店まで徒歩5分
【周辺】九条南公園津で徒歩3分
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイツブラン九条駅前 | 1,404万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全62戸 |
ジュネーゼみなと弁天町 | 1,370万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,055万円 〜 4,712万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全199戸 |
アコーツ千代崎 | 2,015万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-2 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,267万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ弁天町 | 3,877万円 〜 4,604万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目11-23 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全84戸 |
西九条アーバンコンフォート | 3,064万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81 |
2009年10月(築15年) 地上13階 / 全155戸 |
キングマンション市岡みなとベルクス | 2,842万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全53戸 |
ヴィークタワー南堀江 | 1,524万円 〜 8,743万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5 |
2010年7月(築14年) 地上32階 / 全265戸 |
プレミアムベイ大阪 | 1,186万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
アティール | 1,369万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目19-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
ドゥーシェ南堀江 | 3,628万円 〜 6,059万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-21 |
2009年3月(築16年) 地上25階 / 全89戸 |
マムート | 1,837万円 〜 2,596万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-18 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ難波WESTリバークロス | 1,206万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全207戸 |
ESLEADAWAZACITYWEST2 | 1,185万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-39 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
エスリード南堀江Riverside | 1,103万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-17 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サムティ南堀江LUCE | 1,269万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-12 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,195万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ネバーランドアワザアライブ | 2,728万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目2-9 |
2012年11月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
ヴィラメルヴェイユ | 3,013万円 〜 4,392万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-27 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全25戸 |
プレサンスロジェ大正 | 2,407万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 |
2012年10月(築12年) 地上15階 / 全58戸 |
ウイングコート阿波座 | 2,324万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-4 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
ESLEADAWAZACITYWEST | 1,269万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目6-9 |
2010年5月(築14年) 地上15階 / 全55戸 |
ドゥエリング桜川 | 1,304万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
グランドメゾン西九条BIO | 3,447万円 〜 5,835万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全365戸 |
マリンブルーマンション2 | 1,325万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルーチェ桜川 | 2,752万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
マリンガーデン | 2,706万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
鳳ファイブ | 1,607万円 〜 2,959万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフィデンスシティーウエスト | 1,380万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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