大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,120 万円 60.62m²の部屋
〜4,413 万円 72.22m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21不動産です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
『高値売却』に特化した売買仲介買取店です
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店舗外観
◆地域密着営業！お問合せから即ご対応◆
弊社は、此花区・港区・大正区を中心に、
地域密着営業をしております『不動産売買専門店』です。
従業員全員が宅地建物取引士免許を保有し、大半が不動産経験10年以上のベテランスタッフが、お客様の大切なご資産をトラブルなく誠実に、より高額で売却することをお約束致します。
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売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランアッシュ大正ステーションフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
63.43m² | 3SLK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
63.19m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,120万円 60.62m²の部屋 51万円 / m²
〜4,413万円 72.22m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,997万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,862万円 | 95.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,691万円 | 89.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,521万円 | 84.1％ |
| 築30年(19年後) | 2,351万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,120万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,979万円 | 95.5％ |
| 9年後 (築20年) | 2,802万円 | 89.8％ |
| 14年後 (築25年) | 2,624万円 | 84.1％ |
| 19年後 (築30年) | 2,447万円 | 78.4％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,120万円 (60.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ大正ステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 63.00m² | 3LK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 3,620万円 | 63.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,580万円 | 63.19m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 60.62m² | 2LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,120万円 |
| 買取 | 1,872万円 〜 2,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.68万円 60.62m²の部屋
〜17.54万円 72.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランアッシュ大正ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.38% 、 2年前→1年前：0.38% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランアッシュ大正ステーションフロントは大阪府大阪市大正区三軒家東を所在地としており、JR大阪環状線の大正駅からは160mほどの距離があります。そのほか、大阪市営千日前線の桜川駅からは800mほどとなります。なお、同マンションにはRC構造が採用されています。そのため、火災や地震に強い造りとなっています。
| マンション名称 | グランアッシュ大正ステーションフロント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-18 |
| 交通 |
|
【外観】8階部分！西向き！陽当り・風通し良好です♪
【エントランス】オートロック付き♪
【周辺】【小学校】大阪市立三軒家東小学校まで723ｍ
【周辺】【中学校】大阪市立 大正東中学校まで514ｍ
【周辺】【幼稚園】大阪市立立葉幼稚園まで779ｍ
【周辺】【保育園】浪速第5保育所まで1266ｍ
【周辺】【公園】芦原公園まで731ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】JINS イオンモール大阪ドームシティ店まで786ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浪速塩草店まで1310ｍ
【周辺】【郵便局】大正三軒家郵便局まで559ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティパルタイショウ | 1,003万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-26 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| プレミアムコート大正フロント | 1,132万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ大正 | 2,407万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 |
2012年10月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| LaClochettedeEcrarge | 2,520万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-8 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全43戸 |
| ネクサス三軒家 | 1,935万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-6 |
2013年7月（築11年） 地上6階 / 全11戸 |
| ルーチェ桜川 | 2,752万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| エクシア大正 | 2,791万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| CEREZO難波西 | 1,380万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全1戸 |
| アドバンス難波西アクア | 1,461万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-15 |
2014年11月（築10年） 地上12階 / 全55戸 |
| グランデージ難波西 | 1,671万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンパルティール | 1,821万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンメゾン南堀江 | 4,253万円 〜 5,797万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-15 |
2013年8月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンロール難波南 | 1,177万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 |
2015年10月（築9年） 地上8階 / 全48戸 |
| REI難波西 | 1,270万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全42戸 |
| ルーエ桜川 | 1,990万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| ドミール丸好 | 1,609万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-10 |
2015年11月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| ドュ・シンビオス・桜川 | 1,943万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全17戸 |
| サムティ南堀江LUCE | 1,269万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-12 |
2011年11月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンパーク難波 | 1,225万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全117戸 |
| グレツリーウエストオオサカYS | 3,255万円 〜 4,586万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目22-6 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスタワーナンバウエスト | 1,375万円 〜 5,716万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年9月（築10年） 地上19階 / 全137戸 |
| モンシェール桜川 | 1,588万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全10戸 |
| サニーハウス南堀江 | 1,427万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目14-1 |
2013年7月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| スプランディッド難波 | 1,270万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Luxeドーム前1 | 1,160万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコートナンバウエストサイド3ドームシティ | 1,324万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目2-3 |
2015年8月（築9年） 地上11階 / 全78戸 |
| エステムプラザ難波WEST2プレディア | 1,284万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全240戸 |
| プレサンス難波幸町 | 1,156万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41 |
2012年8月（築12年） 地上13階 / 全60戸 |
| IMPERIALSUITE南堀江 | 2,473万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-13 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 2,675万円 〜 5,838万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全194戸 |
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