この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市大正区千島1丁目10-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,353 万円 71.59m²の部屋
〜4,272 万円 75.64m²の部屋
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プレサンスロジェ大正SQUAREの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,350万円 |
73.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格3,350万円 |
73m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格3,470万円 |
75.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,353万円 71.59m²の部屋 47万円 / m²
〜4,272万円 75.64m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区千島)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市大正区千島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 4,349万円 | 100% |
築10年(3年後) | 4,209万円 | 96.8% |
築15年(8年後) | 3,972万円 | 91.3% |
築20年(13年後) | 3,735万円 | 85.9% |
築25年(18年後) | 3,498万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,353万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 3,244万円 | 96.8% |
8年後 (築15年) | 3,062万円 | 91.3% |
13年後 (築20年) | 2,879万円 | 85.9% |
18年後 (築25年) | 2,697万円 | 80.4% |
このマンションと、大阪市大正区千島の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,353万円 (71.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大正SQUAREが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,740万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,470万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
3,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年2月 |
3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
3,700万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
3,280万円 | 72.50m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,400万円 | 72.51m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,500万円 | 72.51m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月 |
3,780万円 | 72.51m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,980万円 | 72.51m² | 3LDK / 14階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,353万円 |
買取 | 2,012万円 〜 2,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.26万円 71.59m²の部屋
〜17.89万円 75.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ大正SQUARE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38% 、 2年前→1年前:0.38% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ大正SQUARE |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目10-20 |
交通 |
|
【外観】きれいな外観ですね!
【エントランス】マンション入り口です!
【駐車場】
【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで669m
【周辺】スーパーマルハチ大正店まで484m
【周辺】セブンイレブン大阪泉尾4丁目店まで146m
【周辺】ファミリーマート大正千島店まで418m
【周辺】千島ガーデンモールまで729m
【周辺】大阪市立大正北中学校まで1097m
【周辺】大阪市立泉尾東小学校まで385m
【周辺】認定こども園ファミリーまで604m
【周辺】医療法人彰療会大正病院まで595m
築年月(築年数) | 2017年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルベージュ難波ウエスト | 1,166万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目18-4 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
ドミール丸好 | 1,609万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-10 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全40戸 |
アドバンス大阪ソルテ | 1,389万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全99戸 |
スプランディッド大阪WEST | 1,363万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14 |
2016年4月(築9年) 地上10階 / 全108戸 |
エステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォース | 1,260万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-30 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
エステージ難波WEST | 1,231万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目1-23 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
Luxe大正 | 1,196万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目11-18 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全108戸 |
Luxe難波西3 | 1,476万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Luxe難波西2 | 1,475万円 〜 2,416万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-32 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪ベイパレス | 1,563万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目5-15 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
ジアコスモ大阪ベイシティ | 1,602万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-12 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
ミラージュパレス難波WEST | 1,203万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイボリーポワント難波WEST | 1,242万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全67戸 |
コーラルポワント難波WEST | 1,044万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全83戸 |
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 1,336万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全75戸 |
リヴィアスナンバエアリー | 1,418万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目2-16 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
PRESSANCELOGER桜川 | 3,390万円 〜 4,909万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
Luxe難波西1 | 1,460万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目11-2 |
2018年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
富士林プラザ13番館 | 2,537万円 〜 4,808万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目10-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
富士林プラザ15番館 | 2,523万円 〜 5,324万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目9-25 |
2018年11月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
JJcourt市岡 | 1,144万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-7 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
ビビアンパレス桜川公園 | 2,210万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
ノーサイド立葉 | 1,844万円 〜 5,184万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全39戸 |
スプランディッド桜川 | 1,145万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
エグゼ難波西4 | 1,453万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全54戸 |
エスライズ大阪ドームレジデンス | 1,336万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2 |
2017年10月(築7年) 地上8階 / 全49戸 |
ParkLaneMinami | 1,583万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-5 |
2019年7月(築5年) 地上15階 / 全88戸 |
サンロール難波南 | 1,177万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全48戸 |
ドエルグランデュール | 2,425万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-12 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
ステラ桜川 | 2,512万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-12 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
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