大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目19-18
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,346 万円 31.15m²の部屋
〜2,345 万円 45.83m²の部屋
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ピタトハウス大正店は、大正区エリアを専門に不動産の売買・管理・賃貸を行っている店舗です。当店は大正駅から徒歩1分圏内の立地にございます。大正区の家を購入したいお客様・売却したいお客様が多く来店されます。大正区の物件を高く売却されたいお客様の要望にお応えできるように誠心誠意頑張ります！
店舗内観
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不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却するよう、ネット広告はもちろん、必要なサービスをご提供し、資産価値を最大限に高め、売主様のご希望に寄り添いつつ売却を成功させます。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,346万円31.15m²の部屋43万円 / m²
〜2,345万円45.83m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,861万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,828万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,658万円 | 92.9％ |
| 築25年(11年後) | 2,488万円 | 87.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,318万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,346万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,330万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 1,251万円 | 92.9％ |
| 11年後(築25年) | 1,171万円 | 87.0％ |
| 16年後(築30年) | 1,091万円 | 81.0％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,346万円 (31.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,346万円 |
| 買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.98万円31.15m²の部屋
〜10.98万円45.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アティール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 9.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：-0.67% 、 1年前→今年：2.67% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アティールは大阪府大阪市大正区三軒家西にあり、JR大阪環状線の停車する大正駅から歩いて3分ほどの距離になります。また、大阪市営長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅も比較的近く、徒歩8分の距離にあります。なお、同マンションの建物構造にはRC造が採用されています。そのため、耐火性や耐震性などに優れています。
| マンション名称 | アティール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目19-18 |
| 交通 |
|
【外観】★きれいな外観ですね★
【エントランス】★オシャレなエントランス★
【駐車場】★自転車コーナー★
【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで326m
【周辺】サンクス大正駅南口店まで268m
【周辺】TSUTAYA大正駅前店まで263m
【周辺】ユニクロフォレオ大阪ドームシティ店まで823m
【周辺】イオンモール大阪ドームシティまで825m
【周辺】フォレオ大阪ドームシティまで822m
【周辺】めしや宮本むなしJR大正駅前店まで253m
【周辺】吉野家大正店まで314m
【周辺】餃子の王将大正店まで218m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアムコート大正フロント | 1,134万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ大正 | 2,404万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 |
2012年10月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| エステムプラザ難波WESTリバークロス | 1,238万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全207戸 |
| ドゥエリング桜川 | 1,309万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルーチェ桜川 | 2,928万円 〜 3,748万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| エスリード南堀江Riverside | 1,092万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-17 |
2011年5月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレツリーウエストオオサカYS | 3,233万円 〜 4,684万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目22-6 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥーシェ南堀江 | 3,595万円 〜 6,118万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-21 |
2009年3月（築16年） 地上25階 / 全89戸 |
| サムティ南堀江LUCE | 1,256万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-12 |
2011年11月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| アコーツ千代崎 | 1,987万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-2 |
2011年9月（築13年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴィークタワー南堀江 | 1,515万円 〜 8,863万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5 |
2010年7月（築15年） 地上32階 / 全265戸 |
| プロシード大阪NB3 | 1,310万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月（築15年） 地上12階 / 全66戸 |
| REI難波西 | 1,275万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全42戸 |
| ラムール難波西 | 1,398万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-4 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全67戸 |
| クリスタルグランツ大阪センターSt. | 1,129万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全80戸 |
| メイツブラン九条駅前 | 1,380万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンパーク難波 | 1,231万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全117戸 |
| プレサンスロジェ弁天町 | 3,877万円 〜 4,639万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目11-23 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| モンシェール桜川 | 1,590万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全10戸 |
| プレサンス難波幸町 | 1,152万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41 |
2012年8月（築12年） 地上13階 / 全60戸 |
| アールメゾン道頓堀 | 1,687万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-4 |
2010年6月（築15年） 地上9階 / 全23戸 |
| エステムプラザ難波WEST2プレディア | 1,281万円 〜 3,394万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全240戸 |
| キングマンション市岡みなとベルクス | 2,876万円 〜 4,421万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月（築15年） 地上15階 / 全53戸 |
| レジュールアッシュ弁天 | 1,495万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレミアムベイ大阪 | 1,329万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| パレ阪栄橋 | 2,149万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-2 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| マムート | 1,856万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-18 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート南堀江2レアリス | 2,578万円 〜 4,467万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15 |
2011年8月（築13年） 地上11階 / 全38戸 |
| アネスト北堀江 | 3,061万円 〜 6,063万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-4 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジオ北堀江 | 3,936万円 〜 8,085万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27 |
2011年7月（築14年） 地上20階 / 全113戸 |
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