この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,163 万円 37.83m²の部屋
〜3,457 万円 46.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,163万円 37.83m²の部屋 57万円 / m²
〜3,457万円 46.29m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,548万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,426万円 | 95.2% |
築25年(9年後) | 2,273万円 | 89.2% |
築30年(14年後) | 2,120万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,163万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,060万円 | 95.2% |
9年後 (築25年) | 1,930万円 | 89.2% |
14年後 (築30年) | 1,800万円 | 83.2% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,163万円 (37.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,163万円 |
買取 | 1,298万円 〜 1,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.66万円 37.83m²の部屋
〜12.69万円 46.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレ阪栄橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市西区南堀江にあるパレ阪栄橋は、2009年3月に建てられたマンションで、階建は地上10階建てです。柱や梁といった主要構造部が鉄筋コンクリートで造られており、優れた遮音性や気密性を有しています。なお、同マンションへのアクセスは、大阪市営長堀鶴見緑地線・西長堀駅から徒歩3分の道のりとなり、ここでは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | パレ阪栄橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-2 |
交通 |
|
【外観】パレ阪栄橋 外観
【外観】パレ阪栄橋 外観
【外観】パレ阪栄橋 外観
【エントランス】パレ阪栄橋 エントランス
【駐車場】
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライマリーワン | 1,725万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-14 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
クリスタルグランツ北堀江 | 1,542万円 〜 4,150万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
アーデンタワー南堀江 | 1,512万円 〜 9,082万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-20 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全165戸 |
プラチナム北堀江 | 2,796万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目17-16 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全19戸 |
APT南堀江シエロ | 1,911万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
プレジオ南堀江 | 1,351万円 〜 5,224万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目15-7 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全72戸 |
パークヴィレッジ南堀江 | 2,588万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目10-9 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
是空難波西 | 1,045万円 〜 5,359万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-15 |
2008年12月(築16年) 地上11階 / 全80戸 |
アールメゾン道頓堀 | 1,687万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-4 |
2010年6月(築14年) 地上9階 / 全23戸 |
プロシード大阪NB3 | 1,302万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
maisondeLkitahorie | 2,399万円 〜 5,191万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-12 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全19戸 |
アドバンス心斎橋NEXTURE | 1,255万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
S-FORT桜川 | 1,352万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-10 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン大阪北堀江 | 1,232万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
BRAVI南堀江 | 1,675万円 〜 6,033万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-3 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全121戸 |
アプライズ西長堀 | 1,738万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-14 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全44戸 |
プレミスト新町 | 4,450万円 〜 7,122万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-10 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス南堀江 | 1,528万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13 |
2009年5月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
BlueBee桜川駅前 | 1,491万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルクレ北堀江 | 1,732万円 〜 6,118万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-9 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全105戸 |
レオンコンフォート難波西 | 1,136万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全46戸 |
ドゥーシェ南堀江 | 3,628万円 〜 6,059万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-21 |
2009年3月(築16年) 地上25階 / 全89戸 |
プラウド堀江公園 | 3,790万円 〜 6,642万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全48戸 |
HORIELUX | 4,185万円 〜 1億 1,088万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-4 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全34戸 |
RichieNagamoto | 1,644万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目3-1 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ロハス | 1,026万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-14 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルクレ西長堀 | 1,525万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-24 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
エスリード南堀江Riverside | 1,103万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-17 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コンソラーレ桜川5 | 2,085万円 〜 5,036万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-7 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィークタワー南堀江 | 1,524万円 〜 8,743万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5 |
2010年7月(築14年) 地上32階 / 全265戸 |
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