この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,598 万円 40.41m²の部屋
〜4,446 万円 53.49m²の部屋
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エステムコート南堀江2レアリスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
40.41m² | 2DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,598万円 40.41m²の部屋 64万円 / m²
〜4,446万円 53.49m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,640万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,579万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,426万円 | 91.9% |
築25年(12年後) | 2,273万円 | 86.1% |
築30年(17年後) | 2,120万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,598万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,539万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 2,388万円 | 91.9% |
12年後 (築25年) | 2,237万円 | 86.1% |
17年後 (築30年) | 2,087万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,598万円 (40.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート南堀江2レアリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 53.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月〜2024年3月 |
3,310万円 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,980万円 | 40.00m² | 2DK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,280万円 | 40.00m² | 2DK / 11階 | 2023年12月 |
3,480万円 | 40.00m² | 2DK / 11階 | 2023年7月〜2023年11月 |
3,850万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
4,200万円 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年6月 |
3,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
4,100万円 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年1月 |
3,180万円 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,560万円 | 40.00m² | 2DK / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,598万円 |
買取 | 1,559万円 〜 2,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.66万円 40.41m²の部屋
〜18.09万円 53.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート南堀江2レアリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年8月に竣工したエステムコート南堀江2レアリスは、大阪府大阪市西区南堀江に存在しています。地上11階建て・RC構造の当マンションについては、大阪市営千日前線・西長堀駅が最寄駅となり、現地からは400mほどの距離です。そのほか、大阪市営長堀鶴見緑地線・西大橋駅(徒歩6分)も利用できます。また、同マンションには管理人の巡回があります。
マンション名称 | エステムコート南堀江2レアリス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15 |
交通 |
|
【外観】エステムコート南堀江?レアリス
【外観】エステムコート南堀江?レアリス
【外観】エステムコート南堀江?レアリス
【外観】エステムコート南堀江?レアリス
【エントランス】エステムコート南堀江?レアリス
【駐車場】エステムコート南堀江?レアリス
【周辺】【中学校】堀江中学校まで100m
【周辺】【公園】堀江公園まで480m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 堀江店まで160m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 南堀江店まで400m
【周辺】【ショッピングセンター】心斎橋オーパ(OPA)まで1100m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで540m
【周辺】【インテリア】ニトリ 心斎橋アメリカ村店まで800m
築年月(築年数) | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード南堀江 | 3,611万円 〜 6,469万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-15 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全65戸 |
IMPERIALSUITE南堀江 | 2,473万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-13 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
レオンコンフォート南堀江 | 2,185万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-26 |
2013年5月(築11年) 地上11階 / 全41戸 |
アールメゾン道頓堀 | 1,687万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-4 |
2010年6月(築14年) 地上9階 / 全23戸 |
ファヴール南堀江 | 2,665万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-16 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
プレサンス難波幸町 | 1,156万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41 |
2012年8月(築12年) 地上13階 / 全60戸 |
アネスト北堀江 | 3,077万円 〜 5,965万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-4 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
オリエンタル南堀江 | 1,671万円 〜 4,714万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-4 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全44戸 |
樹樹ガーデンアネックス | 2,078万円 〜 5,215万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-26 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全46戸 |
プロシード大阪NB3 | 1,302万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
レジュールH-南堀江 | 1,436万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目1-16 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全84戸 |
ローレルアイ堀江 | 3,971万円 〜 6,077万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
サニーハウス南堀江 | 1,427万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目14-1 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
M.hiLLS南堀江サウス | 3,083万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-14 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全16戸 |
プラウド堀江公園 | 3,790万円 〜 6,642万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全48戸 |
キルシェ北堀江 | 3,993万円 〜 1億 2,985万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-8 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジオ北堀江 | 3,972万円 〜 8,010万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27 |
2011年7月(築13年) 地上20階 / 全113戸 |
MIRABELLSOUTH | 3,849万円 〜 1億 2,175万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-9 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミスト新町 | 4,450万円 〜 7,122万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-10 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ北堀江ラモーダ | 1,926万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-2 |
2011年9月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ難波WEST2プレディア | 1,284万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全240戸 |
サムティ南堀江LUCE | 1,269万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-12 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
モンシェール桜川 | 1,588万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全10戸 |
ラムール難波西 | 1,394万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-4 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全67戸 |
リーガルアミダイケ新町 | 1,591万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-19 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全72戸 |
ルーチェ桜川 | 2,752万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
レオンコンフォート難波 | 1,258万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-13 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全101戸 |
エスリード南堀江Riverside | 1,103万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-17 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Resiur-H心斉橋LUXE | 1,518万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-7 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィークタワー南堀江 | 1,524万円 〜 8,743万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5 |
2010年7月(築14年) 地上32階 / 全265戸 |
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