大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,186 万円 24.36m²の部屋
〜1,757 万円 30.24m²の部屋
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店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
社員画像
地域密着型のセンチュリー21不動産です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
◆地域密着営業！お問合せから即ご対応◆
弊社は、此花区・港区・大正区を中心に、
地域密着営業をしております『不動産売買専門店』です。
従業員全員が宅地建物取引士免許を保有し、大半が不動産経験10年以上のベテランスタッフが、お客様の大切なご資産をトラブルなく誠実に、より高額で売却することをお約束致します。
社員画像
お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
全てを正直にお伝えする不動産屋
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
社員画像
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です！
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています！
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プレミアムベイ大阪の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,540万円 |
27.88m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.85万円 |
28.86m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
27.88m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,186万円 24.36m²の部屋 49万円 / m²
〜1,757万円 30.24m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区市岡)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区市岡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,307万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,223万円 | 93.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,139万円 | 87.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,055万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,186万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,110万円 | 93.6％ |
| 10年後 (築25年) | 1,034万円 | 87.1％ |
| 15年後 (築30年) | 958万円 | 80.7％ |
このマンションと、大阪市港区市岡の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,186万円 (24.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムベイ大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,200万円 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,250万円 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 1,250万円 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 1,150万円 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 1,200万円 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 1,700万円 | 27.88m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 1,500万円 | 27.88m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 1,650万円 | 24.36m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2019年7月 |
| 1,700万円 | 27.88m² | 1K / 8階 | 2017年6月〜2019年4月 |
| 1,600万円 | 27.88m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,680万円 | 24.36m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 900万円 | 27.88m² | 1K / 3階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,186万円 |
| 買取 | 712万円 〜 949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.91万円 24.36m²の部屋
〜8.07万円 30.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミアムベイ大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.90% 、 2年前→1年前：0.34% 、 1年前→今年：3.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレミアムベイ大阪は、2009年9月に竣工した地上10階建てのマンションです。所在地は大阪府大阪市港区市岡で、最寄駅は大阪市営中央線・JR大阪環状線の発着する弁天町駅になります（徒歩約5分）。また、建物構造についてはRC造りが採用されており、耐震性や耐火性に優れているほか、防音性も高くなっています。
| マンション名称 | プレミアムベイ大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ライフ 弁天町まで350ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 市岡支店まで50ｍ
【周辺】【その他】港図書館まで550ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪弁天町駅前店まで700ｍ
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行まで700ｍ
【周辺】【郵便局】大阪夕凪橋郵便局まで800ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 港波除店まで1000ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで950ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングマンション市岡みなとベルクス | 2,842万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月（築15年） 地上15階 / 全53戸 |
| エステムコート大阪ベイエリア | 1,070万円 〜 1,455万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全117戸 |
| WMOTOMACHI | 1,238万円 〜 5,426万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ | 1,279万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| マリンガーデン | 2,706万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 3,132万円 〜 4,070万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| ピースサカイ | 1,614万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンブルーマンション2 | 1,325万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュアーバンベイ | 1,031万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全56戸 |
| ジュネーゼみなと弁天町 | 1,370万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| S-FORT弁天町 | 1,168万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| プロシード弁天町 | 1,242万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全126戸 |
| レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,267万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マリンブルーS | 2,695万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GeneseGrand弁天町 | 1,061万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 |
2007年8月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾン・コンフォーレ | 1,099万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目3-15 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブライトアクシス弁天町 | 2,600万円 〜 4,444万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全159戸 |
| ベリスタ弁天町 | 3,055万円 〜 4,712万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全199戸 |
| ヴォーリバージュ境川 | 1,396万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| セレブコート弁天 | 1,252万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| サクセスブリッジ大正 | 2,830万円 〜 3,966万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目13-16 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ZERO弁天 | 1,242万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| クリスタルグランツ大阪BAY | 1,432万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリスタルグランツ大阪センターSt. | 1,146万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全80戸 |
| Brillia弁天町 | 2,200万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全51戸 |
| リバーガーデンみなとみさき団地B棟 | 2,824万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-13 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全116戸 |
| サクセスブリッジ弁天町 | 2,437万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| リバーガーデンみなとみさき団地A棟 | 2,505万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-75 |
2007年9月（築17年） 地上20階 / 全116戸 |
| エイペックスみなとCentralAvenue | 1,283万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全46戸 |
| アティール | 1,369万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目19-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
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