この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,524 万円 22.8m²の部屋
〜8,743 万円 101.59m²の部屋
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ヴィークタワー南堀江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
16階 |
|
売出し中 価格6,080万円 |
77.92m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,524万円 22.8m²の部屋 67万円 / m²
〜8,743万円 101.59m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,314万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,299万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 1,222万円 | 93.0% |
築25年(11年後) | 1,145万円 | 87.2% |
築30年(16年後) | 1,069万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,524万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,507万円 | 98.9% |
6年後 (築20年) | 1,418万円 | 93.0% |
11年後 (築25年) | 1,329万円 | 87.2% |
16年後 (築30年) | 1,240万円 | 81.4% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,524万円 (22.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークタワー南堀江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 77.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年10月〜2024年2月 |
6,630万円 | 77.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年9月 |
6,980万円 | 77.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年8月 |
4,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,470万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 14階 | 2021年9月〜2022年6月 |
5,580万円 | 75.39m² | 3LDK / 16階 | 2021年4月〜2021年10月 |
3,750万円 | 65.21m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
5,280万円 | 75.39m² | 3LDK / 19階 | 2021年6月 |
3,880万円 | 65.21m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,980万円 | 65.21m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
5,980万円 | 90.14m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2021年2月 |
4,850万円 | 77.92m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月 |
6,580万円 | 90.14m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
4,850万円 | 77.92m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年4月 |
4,200万円 | 65.21m² | 2LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,500万円 | 65.21m² | 2LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5,280万円 | 75.39m² | 3LDK / 19階 | 2020年2月 |
5,780万円 | 77.92m² | 3LDK / 21階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,950万円 | 61.74m² | 1LDK / 21階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,990万円 | 61.74m² | 1LDK / 21階 | 2019年3月 |
5,550万円 | 75.39m² | 3LDK / 14階 | 2018年11月 |
5,580万円 | 75.39m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年10月 |
3,280万円 | 54.53m² | 1LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5,780万円 | 75.39m² | 3LDK / 14階 | 2018年8月 |
5,880万円 | 75.39m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5,980万円 | 75.39m² | 3LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年4月 |
4,560万円 | 76.59m² | 2LDK / 18階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4,560万円 | 76.59m² | 2LDK / 18階 | 2017年6月〜2017年10月 |
3,980万円 | 63.71m² | 1LDK / 28階 | 2016年8月〜2016年9月 |
3,980万円 | 63.71m² | 1LDK / 28階 | 2016年8月 |
4,780万円 | 75.47m² | 1LDK / 30階 | 2016年4月 |
4,780万円 | 75.47m² | 1LDK / 30階 | 2016年4月 |
3,980万円 | 35.40m² | 2LDK / 18階 | 2013年9月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,524万円 |
買取 | 915万円 〜 1,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.87万円 22.8m²の部屋
〜32.69万円 101.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィークタワー南堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市西区南堀江を所在地とするヴィークタワー南堀江は、地上32階建て・RC構造のマンションです。2010年7月に竣工しており、その管理形態については全部委託となっています。交通面では、大阪市営千日前線の西長堀駅や、大阪市営長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅を利用することが可能です。また、同マンションにおいては、日勤の管理員が業務を行っています。
マンション名称 | ヴィークタワー南堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上32階建 | 総戸数 | 265戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドゥーシェ南堀江 | 3,628万円 〜 6,059万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-21 |
2009年3月(築16年) 地上25階 / 全89戸 |
ラナップスクエア南堀江 | 1,272万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-22 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
サムティ南堀江LUCE | 1,269万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-12 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
エスリード南堀江Riverside | 1,103万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-17 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アコーツ千代崎 | 2,015万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-2 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
ジオ北堀江 | 3,972万円 〜 8,010万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27 |
2011年7月(築13年) 地上20階 / 全113戸 |
コンソラーレ桜川5 | 2,085万円 〜 5,036万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-7 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エグゼリエみなと通り | 1,447万円 〜 3,761万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目13-3 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ難波WESTリバークロス | 1,206万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全207戸 |
ラブニール西長堀パークフロント | 1,721万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目8-16 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
プロシード大阪NB3 | 1,302万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
アネスト北堀江 | 3,077万円 〜 5,965万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-4 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
パレ阪栄橋 | 2,163万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
ドゥエリング桜川 | 1,304万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
匠空阿波座西 | 2,742万円 〜 4,060万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目4-46 |
2008年7月(築16年) 地上14階 / 全50戸 |
是空難波西 | 1,045万円 〜 5,359万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-15 |
2008年12月(築16年) 地上11階 / 全80戸 |
ProceedosakawestAdria | 1,138万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目2-8 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
エステムコート南堀江2レアリス | 2,598万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15 |
2011年8月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
ESLEADAWAZACITYWEST2 | 1,185万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-39 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
エスリード南堀江 | 3,611万円 〜 6,469万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-15 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全65戸 |
プラチナム北堀江 | 2,796万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目17-16 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全19戸 |
アールメゾン道頓堀 | 1,687万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-4 |
2010年6月(築14年) 地上9階 / 全23戸 |
プレミスト新町 | 4,450万円 〜 7,122万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-10 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ESLEADAWAZACITYWEST | 1,269万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目6-9 |
2010年5月(築14年) 地上15階 / 全55戸 |
LAV★心斎橋WEST | 1,408万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-28 |
2010年9月(築14年) 地上15階 / 全126戸 |
アクアプレイス大阪レジェンド | 1,853万円 〜 3,293万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-9 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
フォレスター一樹 | 1,227万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-35 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
エスリードコート難波ウエスト | 1,253万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-12 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全114戸 |
プレサンス阿波座ステーションフロント | 1,304万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-1 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全50戸 |
ウイングコート阿波座 | 2,324万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-4 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
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