大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目19-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,364 万円 31.15m²の部屋
〜2,556 万円 45.83m²の部屋
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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地域密着型の不動産業者です
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,364万円31.15m²の部屋44万円 / m²
〜2,556万円45.83m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,853万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,821万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 2,656万円 | 93.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,492万円 | 87.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,328万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,364万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,348万円 | 98.9％ |
| 6年後(築20年) | 1,270万円 | 93.1％ |
| 11年後(築25年) | 1,191万円 | 87.4％ |
| 16年後(築30年) | 1,113万円 | 81.6％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (31.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.08万円31.15m²の部屋
〜11.25万円45.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アティールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアティールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 5階 | 2020年11月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 6階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 5階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.26m² | 1R / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 5階 | 2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 6階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 5階 | 2016年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 3階 | 2014年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 5階 | 2014年3月 |
| 9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 6階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 3階 | 2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 3階 | 2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 3階 | 2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 5階 | 2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 2階 | 2012年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 2階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 2階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 2階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 2階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 6階 | 2011年11月 |
| 9万円 / 月 | 45.36m² | 1DK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.63m² | 1DK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 6階 | 2011年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 5階 | 2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 4階 | 2011年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 4階 | 2011年2月 |
| 9万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 4階 | 2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1R / 3階 | 2011年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 3階 | 2011年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.63m² | 1DK / 3階 | 2011年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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アティール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アティールは大阪府大阪市大正区三軒家西にあり、JR大阪環状線の停車する大正駅から歩いて3分ほどの距離になります。また、大阪市営長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅も比較的近く、徒歩8分の距離にあります。なお、同マンションの建物構造にはRC造が採用されています。そのため、耐火性や耐震性などに優れています。
| マンション名称 | アティール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目19-18 |
| 交通 |
|
【外観】★きれいな外観ですね★
【エントランス】★オシャレなエントランス★
【駐車場】★自転車コーナー★
【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで326m
【周辺】サンクス大正駅南口店まで268m
【周辺】TSUTAYA大正駅前店まで263m
【周辺】ユニクロフォレオ大阪ドームシティ店まで823m
【周辺】イオンモール大阪ドームシティまで825m
【周辺】フォレオ大阪ドームシティまで822m
【周辺】めしや宮本むなしJR大正駅前店まで253m
【周辺】吉野家大正店まで314m
【周辺】餃子の王将大正店まで218m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアムコート大正フロント | 1,141万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ大正 | 2,351万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| エステムプラザ難波WESTリバークロス | 1,260万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全207戸 |
| ドゥエリング桜川 | 1,314万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルーチェ桜川 | 3,020万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| エスリード南堀江Riverside | 1,078万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-17 |
2011年5月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレツリーウエストオオサカYS | 3,277万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目22-6 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サムティ南堀江LUCE | 1,245万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-12 |
2011年11月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| アコーツ千代崎 | 2,016万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-2 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴィークタワー南堀江 | 1,504万円 〜 8,997万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5 |
2010年7月（築15年） 地上32階 / 全265戸 |
| プロシード大阪NB3 | 1,304万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月（築16年） 地上12階 / 全66戸 |
| REI難波西 | 1,271万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラムール難波西 | 1,404万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-4 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全67戸 |
| クリスタルグランツ大阪センターSt. | 1,135万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全80戸 |
| メイツブラン九条駅前 | 1,388万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンパーク難波 | 1,234万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全117戸 |
| プレサンスロジェ弁天町 | 3,979万円 〜 4,542万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目11-23 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| モンシェール桜川 | 1,597万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全10戸 |
| プレサンス難波幸町 | 1,146万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全60戸 |
| アールメゾン道頓堀 | 1,706万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-4 |
2010年6月（築15年） 地上9階 / 全20戸 |
| エステムプラザ難波WEST2プレディア | 1,300万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全240戸 |
| キングマンション市岡みなとベルクス | 2,980万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全53戸 |
| レジュールアッシュ弁天 | 1,539万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレミアムベイ大阪 | 1,363万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| パレ阪栄橋 | 2,146万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-2 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| マムート | 1,901万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-18 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート南堀江2レアリス | 2,576万円 〜 4,532万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全38戸 |
| アネスト北堀江 | 3,053万円 〜 6,192万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-4 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジオ北堀江 | 3,119万円 〜 8,057万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27 |
2011年7月（築14年） 地上20階 / 全113戸 |
| エスリード南堀江 | 3,546万円 〜 6,620万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-15 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全65戸 |
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