福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,996 万円 68.42m²の部屋
〜2,898 万円 71.74m²の部屋
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,996万円68.42m²の部屋29万円 / m²
〜2,898万円71.74m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区前田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡東区前田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,580万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,500万円 | 94.9％ |
| 築20年(8年後) | 1,365万円 | 86.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,229万円 | 77.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,093万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,996万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,895万円 | 94.9％ |
| 8年後(築20年) | 1,724万円 | 86.4％ |
| 13年後(築25年) | 1,552万円 | 77.8％ |
| 18年後(築30年) | 1,381万円 | 69.2％ |
このマンションと、北九州市八幡東区前田の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,996万円 (68.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク八幡駅前グラッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 68.42m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年8月 |
| 2,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,180万円 | 68.42m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,996万円 |
| 買取 | 1,198万円 〜 1,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.51万円68.42m²の部屋
〜10.35万円71.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク八幡駅前グラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク八幡駅前グラッセ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラントゥールイースト | 2,005万円 〜 4,702万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築11年） 地上19階 / 全87戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,824万円 〜 3,366万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全61戸 |
| リビオ桃園パークフォレスト | 1,804万円 〜 3,443万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全78戸 |
| フェリス桃園公園通り | 1,376万円 〜 2,883万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全40戸 |
| サンパーク尾倉グラッセ | 1,794万円 〜 2,462万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャルム・春街 | 880万円 〜 1,238万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目5-24 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| リオグランデ八幡 | 1,651万円 〜 2,947万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目12-9 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全41戸 |
| MDIロイヤルコート春の町 | 975万円 〜 2,086万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目6-5 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ユニゾンスクエア | 696万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナスAI八幡 | 1,132万円 〜 1,975万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目2-26 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 1,457万円 〜 3,079万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全36戸 |
| ザスクエア紅梅プレミアム | 614万円 〜 2,157万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全56戸 |
| ダ・ヴィンチ | 799万円 〜 2,105万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全50戸 |
| シダーフィールド平尾 | 1,201万円 〜 1,596万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 1,853万円 〜 3,266万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全35戸 |
| ブルースクエアー響3 | 1,118万円 〜 1,634万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| KMマンション熊手 | 988万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全31戸 |
| アローネ諏訪町 | 1,533万円 〜 2,644万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全27戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,648万円 〜 2,590万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,729万円 〜 2,834万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 694万円 〜 2,343万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全66戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,374万円 〜 3,504万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全45戸 |
| ブルースクエアー響2 | 1,443万円 〜 2,083万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 |
2011年10月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| スマート2 | 868万円 〜 3,324万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全41戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,368万円 〜 2,633万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全40戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,727万円 〜 2,946万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築14年） 地上12階 / 全47戸 |
| グランビュー黒崎南 | 998万円 〜 2,135万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,548万円 〜 3,433万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン | 901万円 〜 1,404万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 512万円 〜 1,725万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
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