福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,546 万円 72.1m²の部屋
〜2,713 万円 90.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【高見小・中学校】サンリヤン昭和二丁目♪LDK15帖以上♪温水洗浄便座♪全居室収納♪
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【外観】【高見小・中学校】サンリヤン昭和二丁目♪LDK15帖以上♪温水洗浄便座♪全居室収納♪
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【エントランス】【高見小・中学校】サンリヤン昭和二丁目♪LDK15帖以上♪温水洗浄便座♪全居室収納♪
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【駐車場】【高見小・中学校】サンリヤン昭和二丁目♪LDK15帖以上♪温水洗浄便座♪全居室収納♪
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【周辺】スピナ上到津店 218m
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【周辺】ローソン八幡昭和1丁目店 335m
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【周辺】北九州市立高見中学校 541m
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【周辺】北九州市立高見小学校 647m
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【周辺】【JR南小倉駅】 2293m
10/10サンリヤン昭和二丁目の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,546万円 （21万円 / m²） 72.1m²の部屋
〜2,713万円 （30万円 / m²） 90.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.1m²の部屋の場合 | 90.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,546万円 | 2,713万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万6,180円 | 96万1,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万6,180円 | 100万1,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,484万2,393円 | 2,612万1,337円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市八幡東区昭和)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,530万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,439万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,546万円 |
| 3年後(築30年) | 94.0％ | 1,454万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区昭和の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,546万円 (72.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
サンリヤン昭和二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：0.19%、 1年前→今年：4.39% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン昭和二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 78.20m² | 3LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,998万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,546万円 |
| 買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.56万円 / 月 72.1m²の部屋
〜
11.64万円 / 月 90.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン昭和二丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン昭和二丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 90.48m² | 4LDK / 10階 | 2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 90.48m² | 4LDK / 10階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルメゾン到津 | 931万円 〜 2,145万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| サンファミールドルチェ到津 | 1,355万円 〜 1,888万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| エクレールいとうづの森 | 1,319万円 〜 2,278万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目5-19 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヌーヴェ・ラージュ高見七条弐番館 | 1,344万円 〜 4,238万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-2 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全98戸 |
| サンパーク真鶴 | 1,288万円 〜 2,017万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-11 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| メゾンドプラム2 | 867万円 〜 1,938万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目3-23 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランドパレス真鶴2 | 1,566万円 〜 2,383万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-32 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドパレス井堀 | 1,239万円 〜 2,207万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| エクセラン到津 | 1,418万円 〜 1,975万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-33 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全27戸 |
| アヴィニール清水 | 459万円 〜 769万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-20 |
1999年7月（築27年） 地上11階 / 全82戸 |
| ひまわりハイツ日の出 | 1,600万円 〜 2,475万円 | 福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| ライフプラザ一枝学園南東棟 | 1,357万円 〜 2,082万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全98戸 |
| グランドパレス夜宮公園 | 1,402万円 〜 2,292万円 | 福岡県北九州市戸畑区夜宮3丁目10-6 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全41戸 |
| RISO到津 | 484万円 〜 773万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町16-2 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全60戸 |
| ライフプラザ一枝学園南西棟 | 1,634万円 〜 2,190万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全98戸 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 1,800万円 〜 2,841万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全94戸 |
| いわきマンション井堀 | 1,209万円 〜 1,732万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランビュー大谷 | 1,118万円 〜 2,536万円 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクレール中井 | 586万円 〜 1,232万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-24 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全110戸 |
| ラブオール中井 | 1,002万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-23 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第壱上野マンション | 1,310万円 〜 2,049万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目7-3 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| エルフフォレスト | 1,156万円 〜 1,751万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-14 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アースコート小倉原町 | 1,413万円 〜 3,594万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目11-2 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| アメニティ一枝学園前 | 1,833万円 〜 2,456万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンリヤン緑ケ丘 | 1,701万円 〜 2,259万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目7-11 |
1999年3月（築28年） 地上15階 / 全42戸 |
| エクレールアバンセ中井 | 1,208万円 〜 2,142万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全56戸 |
| アンヘル木町 | 1,126万円 〜 1,798万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目17-3 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町25 | 886万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-25 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町24 | 1,665万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-24 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファシティ天籟寺 | 1,727万円 〜 2,568万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン昭和町2 | 1,992万円 〜 2,925万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1 |
2009年3月（築18年） 地上12階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン昭和二丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/4
3LDK 9階
2/4
4LDK 10階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
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築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
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