福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,264 万円 73.06m²の部屋
〜2,490 万円 105.7m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランビュー大谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
85.94m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,264万円 73.06m²の部屋 17万円 / m²
〜2,490万円 105.7m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区西大谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市戸畑区西大谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,527万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,390万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,264万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,151万円 | 91.0％ |
このマンションと、北九州市戸畑区西大谷の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (73.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビュー大谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,080万円 | 105.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 105.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,498万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 2,280万円 | 105.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,498万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 1,498万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,350万円 | 85.94m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,290万円 | 85.04m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 1,350万円 | 85.04m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 1,290万円 | 85.04m² | 4LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 1,280万円 | 85.04m² | 4LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 998万円 | 68.10m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 890万円 | 68.10m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.99万円 73.06m²の部屋
〜11.04万円 105.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランビュー大谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 13.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.89% 、 2年前→1年前：14.15% 、 1年前→今年：-0.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランビュー大谷 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックで来客者がわかるので不審者や無用なセールスの侵入を防ぐことができ、防犯性能が向上します。
【駐車場】駐車場あります。
【周辺】北九州市立大谷小学校 1062m
【周辺】北九州市立大谷中学校 839m
【周辺】戸畑総合病院 1297m
【周辺】コンビニ 八幡枝光2丁目店 1215m
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル諏訪 | 1,307万円 〜 2,273万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目3-12 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全62戸 |
| 田中第6ハイツ | 925万円 〜 1,320万円 | 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目6-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート大蔵・西壱番館 | 1,184万円 〜 2,050万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全54戸 |
| ヴェルデコート大蔵・西弐番館 | 1,257万円 〜 2,208万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全52戸 |
| グリーンビュー林 | 1,162万円 〜 1,576万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目5-10 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| リヴィエール沖台 | 1,556万円 〜 2,555万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台2丁目6-6 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| ピエドラ・ブランカ中央町 | 1,170万円 〜 1,947万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-30 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| パークサイド60 | 396万円 〜 1,107万円 | 福岡県北九州市戸畑区金比羅町2-9 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
| クルーズ | 419万円 〜 586万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目4-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三ツ矢クレッシェンド初音 | 472万円 〜 679万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町2-15 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ一枝学園南西棟 | 1,606万円 〜 2,171万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全98戸 |
| アクアコート八幡 | 416万円 〜 666万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク浅生 | 528万円 〜 2,188万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-8 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ一枝学園南東棟 | 1,330万円 〜 2,044万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全98戸 |
| サンパーク戸畑駅前 | 1,653万円 〜 2,690万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 |
1999年6月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| ペイサージュ浅生 | 484万円 〜 934万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目7-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| パルメゾン到津 | 920万円 〜 1,667万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全1戸 |
| いわきマンション新池 | 1,162万円 〜 1,681万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-24 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブロッサムベルジュ沢見 | 1,846万円 〜 2,627万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンリヤン昭和二丁目 | 1,386万円 〜 2,193万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| ブロッサムベルジュ沢見2 | 1,970万円 〜 2,995万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンファミールドルチェ到津 | 1,413万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| シティルーム天神 | 447万円 〜 604万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-13 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ一枝学園通り | 1,346万円 〜 2,353万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町8-20 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全71戸 |
| ニューリバー春の町 | 496万円 〜 779万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目6-18 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1,400万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目2-21 |
1997年8月（築27年） 地上12階 / 全28戸 |
| シティマンション戸畑 | 428万円 〜 820万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-10 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルベーヌ八幡 | 561万円 〜 953万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目7-16 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラブオール中井 | 931万円 〜 1,567万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-23 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム西本町 | 601万円 〜 1,100万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目5-15 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
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