この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,371万円 72.1m²の部屋
〜2,222万円 90.48m²の部屋
所在地 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,371万円 72.1m²の部屋 19万円 / m²
〜2,222万円 90.48m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区昭和)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市八幡東区昭和 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 1,514万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,356万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,371万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,228万円 | 89.6% |
このマンションと、北九州市八幡東区昭和の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,371万円 (72.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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19万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン昭和二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,998万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,371万円 |
買取 | 823万円 〜 1,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.29万円 72.1m²の部屋
〜11.19万円 90.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンリヤン昭和二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94% 、 2年前→1年前:4.16% 、 1年前→今年:-0.26% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンリヤン昭和二丁目 |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パルメゾン到津 | 909万円 〜 1,685万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全1戸 |
サンファミールドルチェ到津 | 1,396万円 〜 1,795万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1 |
1998年7月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
サンリヤン到津 | 1,791万円 〜 2,302万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目12-11 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクレールいとうづの森 | 1,355万円 〜 2,161万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目5-19 |
2001年10月(築23年) 地上15階 / 全74戸 |
ヌーヴェ・ラージュ高見七条弐番館 | 1,353万円 〜 4,023万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-2 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全98戸 |
ヌーヴェ・ラージュ高見七条壱番館 | 2,228万円 〜 4,906万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全98戸 |
アルファシティ到津 | 1,585万円 〜 2,226万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目11-18 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
サンパーク真鶴 | 1,254万円 〜 1,917万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-11 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
メゾンドプラム2 | 869万円 〜 1,794万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目3-23 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
グランドパレス井堀 | 1,285万円 〜 2,302万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
2001年9月(築23年) 地上14階 / 全50戸 |
エクセラン到津 | 1,550万円 〜 1,993万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-33 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全27戸 |
アヴィニール清水 | 462万円 〜 718万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-20 |
1999年6月(築25年) 地上11階 / 全80戸 |
ひまわりハイツ日の出 | 1,477万円 〜 2,169万円 | 福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライフプラザ一枝学園南東棟 | 1,339万円 〜 2,025万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全98戸 |
ウインズ到津 | 482万円 〜 715万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町16-2 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全60戸 |
ライフプラザ一枝学園南西棟 | 1,619万円 〜 2,151万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全98戸 |
ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 1,709万円 〜 2,463万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
いわきマンション井堀 | 1,384万円 〜 1,842万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランビュー大谷 | 1,266万円 〜 2,499万円 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全1戸 |
ラブオール中井 | 928万円 〜 1,533万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-23 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第壱上野マンション | 1,313万円 〜 1,903万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目7-3 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全35戸 |
エルフフォレスト | 1,113万円 〜 1,562万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-14 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
アースコート小倉原町 | 1,314万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目11-2 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全22戸 |
ライフプラザ一枝学園通り | 1,356万円 〜 2,331万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町8-20 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全71戸 |
アメニティ一枝学園前 | 1,909万円 〜 2,536万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
エクレールアバンセ中井 | 1,191万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-1 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全56戸 |
アンヘル木町 | 1,098万円 〜 1,617万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目17-3 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
福岡県住宅供給公社クラシオン木町25 | 855万円 〜 2,232万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-25 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
福岡県住宅供給公社クラシオン木町24 | 1,615万円 〜 2,076万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-24 |
2001年9月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルファシティ天籟寺 | 1,836万円 〜 2,482万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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