福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,276 万円 66.57m²の部屋
〜2,324 万円 90.71m²の部屋
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドパレス井堀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
88.08m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,276万円 66.57m²の部屋 19万円 / m²
〜2,324万円 90.71m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区井堀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区井堀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,471万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,411万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,256万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,276万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,224万円 | 95.9％ |
| 7年後 (築30年) | 1,090万円 | 85.4％ |
このマンションと、北九州市小倉北区井堀の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (66.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス井堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 1,850万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 2,298万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,048万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,900万円 | 88.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,600万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,798万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,100万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,080万円 | 88.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 2,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年6月 |
| 1,980万円 | 88.08m² | 4LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 1,350万円 | 75.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,800万円 | 90.71m² | 4LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,380万円 | 75.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 1,600万円 | 75.31m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,276万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.47万円 66.57m²の部屋
〜9.75万円 90.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドパレス井堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス井堀 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】不在時にも安心してお荷物が受け取れる宅配ボックス付きです
【駐車場】平置き駐車場あります
【周辺】北九州市立井堀小学校（294m）
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| いわきマンション井堀 | 1,385万円 〜 1,877万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ一枝学園南東棟 | 1,330万円 〜 2,044万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全98戸 |
| ライフプラザ一枝学園南西棟 | 1,606万円 〜 2,171万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全98戸 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 1,691万円 〜 2,485万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクレールアバンセ中井 | 1,183万円 〜 2,109万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-1 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| アルファシティ到津 | 1,605万円 〜 2,202万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目11-18 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全37戸 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 1,837万円 〜 2,603万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| アメニティ一枝学園前 | 1,889万円 〜 2,554万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| ウインズ到津 | 487万円 〜 707万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町16-2 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンリヤン到津 | 1,811万円 〜 2,274万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目12-11 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクレールアルティマ中井 | 1,347万円 〜 1,920万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-1 |
2000年10月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 | 1,357万円 〜 2,108万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・ステューディオ2 | 497万円 〜 756万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目9-6 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ | 1,650万円 〜 2,450万円 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンパーク真鶴 | 1,269万円 〜 1,896万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-11 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| エルマーノ下到津 | 521万円 〜 962万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション高峰 | 1,482万円 〜 1,990万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-41 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| エクレールいとうづの森 | 1,372万円 〜 2,137万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目5-19 |
2001年10月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| アンジェロポスト2 | 1,337万円 〜 1,817万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目26-14 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| トーカンマンション緑ヶ丘参番館 | 1,160万円 〜 1,797万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目6-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| スズキビル歯大前 | 642万円 〜 924万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目4-20 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン清水 | 618万円 〜 2,669万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目3-21 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WING真鶴 | 1,186万円 〜 1,544万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンリヤン昭和二丁目 | 1,386万円 〜 2,193万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| アルファシティ天籟寺 | 1,817万円 〜 2,454万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴィニールNo.5 | 698万円 〜 982万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-33 |
2003年7月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| ライフコム中原 | 623万円 〜 1,585万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目3-26 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| アースコート小倉金田 | 1,186万円 〜 2,252万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目8-30 |
2002年8月（築22年） 地上13階 / 全55戸 |
| サンパーク正津町 | 1,327万円 〜 2,194万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全32戸 |
| 第壱上野マンション | 1,325万円 〜 1,879万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目7-3 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
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