福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,960 万円 85.85m²の部屋
〜2,963 万円 90.48m²の部屋
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【外観】2018年5月共用部鉄部塗装工事実施済み
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【エントランス】
4/11
【周辺】北九州市立高見小学校（591m）
5/11
【周辺】北九州市立高見中学校（1265m）
6/11
【周辺】SPINA（スピナ） 到津店（190m）
7/11
【周辺】セブンイレブン 八幡槻田2丁目店（237m）
8/11
【周辺】ドラッグストアモリ 槻田店（285m）
9/11
【周辺】八幡茶屋郵便局（147m）
10/11
【周辺】福岡銀行七条支店（880m）
11/11サンリヤン昭和町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリヤン昭和町2の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,960万円 （23万円 / m²） 85.85m²の部屋
〜2,963万円 （33万円 / m²） 90.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.85m²の部屋の場合 | 90.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,960万円 | 2,963万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万2,800円 | 104万3,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万2,800円 | 108万3,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,884万1,089円 | 2,853万8,950円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡東区昭和)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,602万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,511万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,278万円 | 87.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,044万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,960万円 |
| 2年後(築20年) | 96.5％ | 1,891万円 |
| 7年後(築25年) | 87.5％ | 1,715万円 |
| 12年後(築30年) | 78.5％ | 1,540万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区昭和の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,960万円 (85.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
サンリヤン昭和町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.70%、 2年前→1年前：-7.13%、 1年前→今年：9.62% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン昭和町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 85.85m² | 4LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,960万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.27万円 / 月 85.85m²の部屋
〜
13.04万円 / 月 90.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン到津の森 | 1,828万円 〜 3,049万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルネス到津の森 | 1,285万円 〜 1,952万円 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目21-3 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,140万円 〜 3,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全65戸 |
| ガーディアンパレス小倉 | 581万円 〜 870万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町3-16 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,571万円 〜 3,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| プルーム真鶴 | 612万円 〜 2,221万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リード真鶴 | 839万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 658万円 〜 2,314万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全78戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 2,022万円 〜 3,655万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全79戸 |
| アビタシオン清水 | 849万円 〜 4,616万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-3 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,865万円 〜 2,731万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| Cocoメゾン | 656万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンシャール | 636万円 〜 3,377万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブラン・ノワール | 561万円 〜 851万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| レジーナ | 692万円 〜 1,063万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町7-35 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| ブリス中井 | 681万円 〜 2,186万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築20年） 地上9階 / 全38戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 1,472万円 〜 3,178万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全89戸 |
| サンシャインポート中井 | 851万円 〜 2,330万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| プリンス篠崎 | 846万円 〜 1,528万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,682万円 〜 3,072万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築16年） 地上13階 / 全24戸 |
| クラシオン木町アネックス | 994万円 〜 3,353万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全133戸 |
| WIN小倉 | 1,060万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全16戸 |
| コートハウス大手町 | 991万円 〜 1,740万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-23 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス大手町グランドアーク | 2,217万円 〜 4,498万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 高峰ポロニア | 1,279万円 〜 1,781万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町7-23 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ForestVillaKORODAI | 1,327万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目1-7 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,885万円 〜 3,962万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築17年） 地上20階 / 全132戸 |
| S・E天籟寺 | 1,533万円 〜 2,831万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブルースクエアー響1 | 1,493万円 〜 2,723万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| ラフィーネ金田 | 968万円 〜 1,416万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン昭和二丁目 | 1,520万円 〜 2,747万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 |
2000年3月（築27年） 地上12階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県北九州市八幡東区昭和をその所在地とするサンリヤン昭和町2は、2009年2月に建てられたマンションで、地上12階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造となっています。同マンションへのアクセスは、西鉄バスの発着する岩渕橋停留所から歩いて2分ほどの道のりです。なお、近隣エリアには茶屋町緑地などがあります。
| マンション名称 | サンリヤン昭和町2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩55分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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