ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡東区サンリヤン昭和二丁目

サンリヤン昭和二丁目 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,519 万円 72.1m²の部屋

2,769 万円 90.48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/10
  • 【外観】【高見小・中学校】サンリヤン昭和二丁目♪LDK15帖以上♪温水洗浄便座♪全居室収納♪

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  • 【外観】【高見小・中学校】サンリヤン昭和二丁目♪LDK15帖以上♪温水洗浄便座♪全居室収納♪

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    3/10
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    4/10
  • 【駐車場】【高見小・中学校】サンリヤン昭和二丁目♪LDK15帖以上♪温水洗浄便座♪全居室収納♪

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    5/10
  • 【周辺】スピナ上到津店 218m

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    6/10
  • 【周辺】ローソン八幡昭和1丁目店 335m

    【周辺】ローソン八幡昭和1丁目店 335m

    7/10
  • 【周辺】北九州市立高見中学校 541m

    【周辺】北九州市立高見中学校 541m

    8/10
  • 【周辺】北九州市立高見小学校 647m

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    9/10
  • 【周辺】【JR南小倉駅】 2293m

    【周辺】【JR南小倉駅】 2293m

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サンリヤン昭和二丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
枝光駅JR鹿児島本線
49
南小倉駅JR日豊本線ほか
13

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンリヤン昭和二丁目は売ったらいくら?参考査定価格

1,519万円 (21万円 / m²) 72.1m²の部屋

2,769万円 (31万円 / m²) 90.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡東区昭和)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡東区昭和のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,300万円 100%
築30年(4年後) 1,178万円 90.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,519万円
4年後(築30年) 90.6% 1,376万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡東区昭和の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,519万円 (72.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 19万円 / m²

サンリヤン昭和二丁目周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤン昭和二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.25%程度 下降しています。(3年前→2年前:7.52%、 2年前→1年前:-5.80%、 1年前→今年:-1.51%

福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン昭和二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,198万円 78.20m² 3LDK / 12階 2025年1月〜2025年2月
1,998万円 89.00m² 4LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,519万円
買取 911万円 〜 1,215万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤン昭和二丁目は貸したらいくら?参考賃料

8.41万円 / 月 72.1m²の部屋

11.4万円 / 月 90.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤン昭和二丁目の賃料掲載履歴(5件)

サンリヤン昭和二丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン昭和二丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 9階 2021年12月〜2022年2月
9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 9階 2021年6月〜2021年11月
9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 9階 2020年10月〜2021年3月
12万円 / 月 90.48m² 4LDK / 10階 2018年6月
12万円 / 月 90.48m² 4LDK / 10階 2018年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パルメゾン到津 917万円 〜 2,194万円 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20 1998年10月(築28年)
地上10階 / 全49戸
サンファミールドルチェ到津 1,320万円 〜 1,911万円 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1 1998年7月(築28年)
地上9階 / 全22戸
エクレールいとうづの森 1,286万円 〜 2,308万円 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目5-19 2001年10月(築25年)
地上15階 / 全74戸
ヌーヴェ・ラージュ高見七条弐番館 1,330万円 〜 4,099万円 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-2 2002年3月(築24年)
地上14階 / 全98戸
サンパーク真鶴 1,186万円 〜 2,042万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-11 2002年2月(築24年)
地上11階 / 全29戸
メゾンドプラム2 835万円 〜 1,941万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目3-23 1998年11月(築28年)
地上4階 / 全13戸
グランドパレス真鶴2 1,512万円 〜 2,389万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-32 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全18戸
グランドパレス井堀 1,320万円 〜 2,321万円 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 2001年9月(築25年)
地上14階 / 全50戸
エクセラン到津 1,461万円 〜 2,115万円 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-33 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全27戸
アヴィニール清水 439万円 〜 770万円 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-20 1999年6月(築27年)
地上11階 / 全84戸
ひまわりハイツ日の出 1,485万円 〜 2,249万円 福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ライフプラザ一枝学園南東棟 1,359万円 〜 2,042万円 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全98戸
グランドパレス夜宮公園 1,413万円 〜 2,257万円 福岡県北九州市戸畑区夜宮3丁目10-6 2001年2月(築25年)
地上15階 / 全41戸
RISO到津 466万円 〜 780万円 福岡県北九州市小倉北区板櫃町16-2 2002年1月(築24年)
地上13階 / 全60戸
ライフプラザ一枝学園南西棟 1,643万円 〜 2,156万円 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全98戸
ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 1,779万円 〜 2,564万円 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
いわきマンション井堀 1,159万円 〜 1,646万円 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 2000年9月(築26年)
地上8階 / 全14戸
グランビュー大谷 1,147万円 〜 2,542万円 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全20戸
エクレール中井 550万円 〜 1,136万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-24 2002年2月(築24年)
地上11階 / 全110戸
ラブオール中井 967万円 〜 1,600万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-23 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
第壱上野マンション 1,260万円 〜 2,059万円 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目7-3 2001年1月(築25年)
地上10階 / 全35戸
エルフフォレスト 1,081万円 〜 1,709万円 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-14 2000年11月(築26年)
地上8階 / 全33戸
アースコート小倉原町 1,299万円 〜 3,439万円 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目11-2 2000年12月(築25年)
地上9階 / 全22戸
アメニティ一枝学園前 1,964万円 〜 2,578万円 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3 2000年12月(築25年)
地上10階 / 全18戸
エクレールアバンセ中井 1,210万円 〜 2,104万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-1 2001年10月(築25年)
地上10階 / 全56戸
アンヘル木町 1,051万円 〜 1,746万円 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目17-3 1999年12月(築26年)
地上4階 / 全10戸
福岡県住宅供給公社クラシオン木町25 833万円 〜 2,250万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-25 1998年10月(築28年)
地上14階 / 全52戸
福岡県住宅供給公社クラシオン木町24 1,577万円 〜 2,283万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-24 2001年9月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファシティ天籟寺 1,823万円 〜 2,650万円 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 2000年11月(築26年)
地上10階 / 全17戸
福岡県住宅供給公社クラシオン木町23棟 1,404万円 〜 2,406万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-23 1998年3月(築28年)
地上14階 / 全 - 戸

北九州市八幡東区にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン昭和町2 1,948万円 〜 2,972万円 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1 2009年3月(築17年)
地上12階 / 全31戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンリヤン昭和二丁目の売却に強い不動産会社 13社

サンリヤン昭和二丁目の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤン昭和二丁目から近い順に表示しています

株式会社北九州不動産
物件から
0.4
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
1.9
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
2.5
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社奥村不動産
物件から
3.0
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
3.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社ケイズプレイス
物件から
7.0
  • 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目4番11号 ケイズプレイス黒崎2F
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩4分

「安心安全」がモットーです♪

不動産売買の専門家として、地域の市場動向を的確に分析し、納得のいく査定をご提案します。「早く・高く・安心して」売れるための戦略を、個別具体的に立案。豊富な取引実績と誠実な対応で、大切な資産の価値を最大限に引き出します。売却も購入も、まずは当社にご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者片瀬 達寛
  • 免許番号福岡県知事(02)第018828号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
7.2
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
有限会社米倉商店
物件から
9.6
  • 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目1-8
  • JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩17分

創業71年、培った信頼と実績が強みです

弊社は、1954年創業以来、おかげさまで創業71年になります。売買仲介事業だけでなく、リフォームも行っております。劣化の目立つ物件のリフォームや更地にするための解体工事、ホームインスペクションや測量など対応可能です。相続や離婚による売却といった複雑なご事情が絡む案件も安心してご相談いただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者米倉 宏一
  • 免許番号福岡県知事(02)第018070号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
12.0
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
13.2
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
50.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
439.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンリヤン昭和二丁目の物件概要

マンション名称 サンリヤン昭和二丁目
所在地
福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 枝光駅 約3.81km
  • JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩29分(約2.30km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンリヤン昭和二丁目4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    1/4
  • サンリヤン昭和二丁目3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    2/4
  • サンリヤン昭和二丁目4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    3/4
  • サンリヤン昭和二丁目3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    4/4
築年月(築年数) 2000年3月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 55戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

サンリヤン昭和二丁目の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤン昭和二丁目を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤン昭和二丁目の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
サンリヤン昭和二丁目に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンリヤン昭和二丁目の売り時ですか?
サンリヤン昭和二丁目がある北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で-0.25%程度下降しています。(3年前→2年前:7.52%、2年前→1年前:-5.80%、1年前→今年:-1.51%)
福岡県の直近3年間の変動(11.93%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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