価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
367 万円 74.63m²の部屋
〜511 万円 75.17m²の部屋
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
367万円74.63m²の部屋5万円 / m²
〜511万円75.17m²の部屋7万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大蔵三丁目団地分-3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 390万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 440万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 470万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 390万円 | 75.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 367万円 |
| 買取 | 221万円 〜 294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.86万円74.63m²の部屋
〜6.76万円75.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大蔵三丁目団地分-3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大蔵三丁目団地分-3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 75.17m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大蔵三丁目団地分-3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大蔵三丁目団地分-3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】大蔵小学校 大蔵中学校エリア
【外観】
【周辺】北九州市立大蔵小学校（358m）
【周辺】サンキュードラッグ大蔵店（318m）
【周辺】ミニストップ八幡大蔵店（432m）
【周辺】八幡大蔵郵便局（587m）
【周辺】北九州市立大蔵中学校（990m）
【周辺】社会医療法人製鉄記念八幡病院（1988m）
| 築年月（築年数） | 1980年10月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大蔵三丁目団地分-2 | 328万円 〜 628万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-2 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全91戸 |
| 大蔵三丁目団地分-5 | 317万円 〜 434万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-5 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全91戸 |
| 大蔵三丁目団地分-4 | 312万円 〜 428万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-4 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全91戸 |
| オークランド中央 | 650万円 〜 1,957万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-12 |
1981年11月（築44年） 地上13階 / 全58戸 |
| 中央町グリーンマンション | 512万円 〜 942万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-19 |
1979年10月（築46年） 地上9階 / 全44戸 |
| オークラ中央ハイツ | 482万円 〜 753万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-17 |
1978年10月（築47年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ春の町 | 718万円 〜 1,252万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目5-11 |
1982年9月（築43年） 地上9階 / 全20戸 |
| エメラルドマンション枝光 | 595万円 〜 817万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町7-33 |
1978年12月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| かねみマンション | 332万円 〜 470万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和1丁目2-3 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション東大谷 | 588万円 〜 1,192万円 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷3丁目5-12 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヒルズ西大谷 | 414万円 〜 795万円 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目9-15 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツ帆柱 | 344万円 〜 535万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目6-18 |
1980年7月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポ森山 | 382万円 〜 1,021万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-2 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス白帆 | 768万円 〜 1,464万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-14 |
1979年7月（築46年） 地上10階 / 全26戸 |
| 到津ハウス | 580万円 〜 934万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目11-26 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンションB棟 | 277万円 〜 426万円 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目6-1 |
1981年9月（築44年） 地上3階 / 全10戸 |
| レイ前田 | 504万円 〜 927万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目13-10 |
1981年11月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ夜宮 | 407万円 〜 777万円 | 福岡県北九州市戸畑区夜宮3丁目3-9 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全14戸 |
| オークラ前田ハイツ | 572万円 〜 1,085万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目1-2 |
1980年9月（築45年） 地上12階 / 全40戸 |
| プレジデント到津 | 571万円 〜 904万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町9-33 |
1980年10月（築45年） 地上10階 / 全17戸 |
| コープ野村到津 | 997万円 〜 1,953万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町1-27 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全62戸 |
| エメラルドマンション南小倉A棟 | 429万円 〜 741万円 | 福岡県北九州市小倉北区高尾1丁目41-10 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全50戸 |
| エメラルドマンション南小倉B棟 | 475万円 〜 766万円 | 福岡県北九州市小倉北区高尾1丁目41-20 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全50戸 |
| エメラルドマンション南小倉C棟 | 721万円 〜 1,505万円 | 福岡県北九州市小倉北区高尾1丁目41-30 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全48戸 |
| エメラルドハイツ牧山 | 545万円 〜 805万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目12-911 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンハイツ天籟寺 | 338万円 〜 464万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2サンハイツ天籟寺 | 361万円 〜 653万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| カーサグレイン都 | 862万円 〜 1,288万円 | 福岡県北九州市小倉北区都1丁目5-6 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビューコーポ牧山 | 532万円 〜 803万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目13-10 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 天籟寺川スカイマンション | 306万円 〜 682万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目6-34 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全36戸 |
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