ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区ビューコーポ牧山

ビューコーポ牧山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目13-10

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

616 万円 50m²の部屋

971 万円 52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】イオン戸畑ショッピングセンター(1020m)

    【周辺】イオン戸畑ショッピングセンター(1020m)

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  • 【周辺】FCO・OP戸畑西店(981m)

    【周辺】FCO・OP戸畑西店(981m)

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  • 【周辺】ファミリーマート 戸畑ZONE店(252m)

    【周辺】ファミリーマート 戸畑ZONE店(252m)

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  • 【周辺】ファミリーマート 戸畑牧山四丁目店(492m)

    【周辺】ファミリーマート 戸畑牧山四丁目店(492m)

    7/8
  • 【周辺】戸畑牧山郵便局(499m)

    【周辺】戸畑牧山郵便局(499m)

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
枝光駅JR鹿児島本線
49
戸畑駅JR鹿児島本線
51

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ビューコーポ牧山は売ったらいくら?参考査定価格

616万円 (12万円 / m²) 50m²の部屋

971万円 (19万円 / m²) 52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 50m²の部屋の場合 52m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 616万円 971万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 38万6,430円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 42万1,430円
手元に残る金額(A - B) 579万2,399円 928万7,077円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ビューコーポ牧山周辺の中古マンション価格推移情報

ビューコーポ牧山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 1.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.78%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:2.92%

福岡県の直近3年間の変動(15.07% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 616万円
買取 370万円 〜 493万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビューコーポ牧山は貸したらいくら?参考賃料

5.24万円 / 月 50m²の部屋

6.09万円 / 月 52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビューコーポ牧山の賃料掲載履歴(21件)

ビューコーポ牧山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューコーポ牧山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月
6.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2022年10月〜2024年4月
6.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2022年10月〜2023年2月
6.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2021年5月〜2022年3月
6.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2020年11月〜2021年3月
6.2万円 / 月 50.00m² 3DK / 2階 2021年2月〜2021年3月
4.5万円 / 月 50.00m² 3DK / 1階 2017年11月〜2020年10月
4.5万円 / 月 50.00m² 3DK / 2階 2020年10月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2018年2月〜2020年2月
4.2万円 / 月 50.00m² 3DK / 6階 2018年4月〜2018年7月
4.2万円 / 月 50.00m² 3DK / 6階 2017年11月〜2018年1月
5.9万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2017年12月
4.5万円 / 月 50.00m² 3DK / 1階 2016年5月〜2017年7月
4.2万円 / 月 50.00m² 3DK / 6階 2017年1月〜2017年7月
5.9万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2017年5月〜2017年7月
4.5万円 / 月 50.00m² 3DK / 1階 2016年4月〜2017年1月
4.2万円 / 月 50.00m² 3DK / 6階 2015年11月〜2016年9月
4.5万円 / 月 50.00m² 3DK / 2階 2015年9月〜2016年1月
4.2万円 / 月 50.00m² 3DK / 6階 2015年2月〜2015年4月
4.5万円 / 月 50.00m² 3DK / 1階 2015年3月〜2015年4月
4.5万円 / 月 50.00m² 3DK / 1階 2015年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エメラルドハイツ牧山 358万円 〜 529万円 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目12-911 1980年7月(築47年)
地上5階 / 全30戸
戸畑スカイマンションA棟 629万円 〜 1,234万円 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-28 1981年6月(築46年)
地上9階 / 全45戸
エメラルドマンション牧山C 724万円 〜 1,058万円 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-32 1979年7月(築48年)
地上5階 / 全30戸
戸畑スカイマンションB棟 808万円 〜 1,971万円 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-27 1981年6月(築46年)
地上9階 / 全45戸
エメラルドマンション牧山B 648万円 〜 1,007万円 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-29 1979年7月(築48年)
地上5階 / 全30戸
エメラルドマンション牧山A 309万円 〜 493万円 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-25 1979年4月(築48年)
地上5階 / 全30戸
クラッシック戸畑 775万円 〜 2,355万円 福岡県北九州市戸畑区初音町8-20 1981年7月(築46年)
地上7階 / 全 - 戸
初音マンション 880万円 〜 1,307万円 福岡県北九州市戸畑区初音町3-17 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
天籟寺川スカイマンション 310万円 〜 720万円 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目6-34 1979年6月(築48年)
地上5階 / 全36戸
第2サンハイツ天籟寺 359万円 〜 694万円 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 1980年2月(築47年)
地上5階 / 全30戸
サンハイツ天籟寺 344万円 〜 496万円 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 1980年2月(築47年)
地上5階 / 全30戸
グランドハイツ浅生 509万円 〜 777万円 福岡県北九州市戸畑区旭町3-15 1981年12月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
幸町サンライズコーポラス 826万円 〜 1,512万円 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-13 1979年10月(築47年)
地上10階 / 全42戸
大正館14 184万円 〜 338万円 福岡県北九州市若松区本町1丁目9-6 1978年6月(築49年)
地上4階 / 全16戸
ヒルズ西大谷 526万円 〜 1,037万円 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目9-15 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全20戸
オーク戸畑 886万円 〜 1,626万円 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目6-15 1981年4月(築46年)
地上10階 / 全39戸
コーポラス高塔 339万円 〜 547万円 福岡県北九州市若松区白山1丁目9-30 1979年1月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
第2コーポラス高塔 334万円 〜 468万円 福岡県北九州市若松区白山1丁目14-2 1979年1月(築48年)
地上3階 / 全9戸
エメラルドマンション枝光 635万円 〜 916万円 福岡県北九州市八幡東区白川町7-33 1978年12月(築48年)
地上3階 / 全9戸
エメラルドマンション東大谷 564万円 〜 1,246万円 福岡県北九州市戸畑区東大谷3丁目5-12 1979年4月(築48年)
地上5階 / 全21戸
グランドハイツ沢見 628万円 〜 1,168万円 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目1-9 1981年12月(築45年)
地上5階 / 全12戸
アベニュー白山 284万円 〜 427万円 福岡県北九州市若松区白山2丁目10-28 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全23戸
中原スカイマンション 755万円 〜 1,096万円 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-16 1978年9月(築48年)
地上10階 / 全59戸
ロイヤルコーポ内納 258万円 〜 530万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目8-9 1979年6月(築48年)
地上6階 / 全 - 戸
チェリス若松 354万円 〜 626万円 福岡県北九州市若松区西園町3-13 1981年9月(築45年)
地上7階 / 全44戸
コーポ川本 241万円 〜 707万円 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目7-25 1980年5月(築47年)
地上4階 / 全60戸
栄盛川ハイツ 419万円 〜 593万円 福岡県北九州市若松区栄盛川町3-20 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全20戸
亀川ハイツ 517万円 〜 803万円 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目4-1 1978年11月(築48年)
地上7階 / 全31戸
中原ハイマート 713万円 〜 1,154万円 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目12-30 1980年3月(築47年)
地上10階 / 全40戸
REXYZ井堀 502万円 〜 839万円 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目13-21 1978年10月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ビューコーポ牧山の売却に強い不動産会社 10社

ビューコーポ牧山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビューコーポ牧山から近い順に表示しています

YES株式会社
物件から
3.2
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
3.5
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社in the house
物件から
4.8
  • 福岡県北九州市小倉北区弁天町5-2-1101
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩1分

早期売却に繋げる販売活動

当社は北九州市を中心に不動産売買を行っています。SUUMO等を活用した販売戦略で物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却・高値成約を目指します。税金やローンのご相談はもちろん、自社買取にも力を入れ、お客様に最適なご提案を行います。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者増田 周介
  • 免許番号福岡県知事(01)第019482号
株式会社西部不動産 小倉駅北口店
物件から
6.1
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目13-23-201
  • JR山陽新幹線 小倉駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩1分

地域密着型、実家じまいに力を入れてます!

当社は、小倉駅より徒歩1分の所にて不動産の売買、仲介、買取り、管理等を行っております総合不動産会社です。
地域に密着型で、女性スタッフによる対応で安心してご相談ください。親切・丁寧にお客様に寄り添った不動産のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者黒土 耕吉
  • 免許番号福岡県知事(04)第015794号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
6.4
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

1879年創業、東証・福証上場の安心感。

マンション、戸建て、土地、アパート、の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社福岡地所
物件から
6.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
10.2
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
11.2
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
リブパートナーズ株式会社
物件から
877.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ビューコーポ牧山の物件概要

マンション名称 ビューコーポ牧山
所在地
福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目13-10 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩22分(約1.76km)
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビューコーポ牧山3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/8
  • ビューコーポ牧山3DK1階間取り

    3DK 1階

    2/8
  • ビューコーポ牧山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/8
  • ビューコーポ牧山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/8
  • ビューコーポ牧山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/8
  • ビューコーポ牧山2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/8
  • ビューコーポ牧山3DK3階間取り

    3DK 3階

    7/8
  • ビューコーポ牧山3DK6階間取り

    3DK 6階

    8/8
築年月(築年数) 1980年3月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月22日]

ビューコーポ牧山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビューコーポ牧山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ビューコーポ牧山の参考査定価格:616万円 〜 971万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ビューコーポ牧山の売り時ですか?
ビューコーポ牧山がある北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で1.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.78%、2年前→1年前:1.91%、1年前→今年:2.92%)
福岡県の直近3年間の変動(15.07%)に比べ、低めの水準です。
ビューコーポ牧山の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓ビューコーポ牧山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビューコーポ牧山の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ビューコーポ牧山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ビューコーポ牧山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ビューコーポ牧山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目13-10

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩22分
JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩13分
❓ビューコーポ牧山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ビューコーポ牧山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1980年3月(築47年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼りほか

ビューコーポ牧山の物件概要を見る

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