価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市戸畑区東大谷3丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
614 万円 61.52m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
614万円 61.52m²の部屋 10万円 / m²
〜1,224万円 88.89m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション東大谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 898万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 998万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 398万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 614万円 |
| 買取 | 369万円 〜 491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.34万円 61.52m²の部屋
〜6.82万円 88.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エメラルドマンション東大谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 13.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.89% 、 2年前→1年前：14.15% 、 1年前→今年：-0.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エメラルドマンション東大谷 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷3丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】2022年11月内装リフォーム完成☆☆23/2/10撮影☆☆
【周辺】北九州市立大谷小学校（1059m）
【周辺】北九州市立大谷中学校（648m）
【周辺】スピナマート 鞘ヶ谷店（1016m）
【周辺】セブンイレブン 戸畑東大谷1丁目店（918m）
【周辺】戸畑総合病院（943m）
【周辺】戸畑大谷郵便局（540m）
【周辺】THE OUTLETS KITAKYUSHU（ジアウトレット北九州）（1813m）
| 築年月（築年数） | 1979年4月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ西大谷 | 446万円 〜 839万円 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目9-15 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンハイツ天籟寺 | 346万円 〜 467万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2サンハイツ天籟寺 | 369万円 〜 657万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 天籟寺川スカイマンション | 318万円 〜 692万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目6-34 |
1979年6月（築45年） 地上5階 / 全36戸 |
| かねみマンション | 367万円 〜 510万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和1丁目2-3 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ.ヤナセ | 435万円 〜 850万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町4-22 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昭和ハウス | 412万円 〜 517万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-25 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドハイツ牧山 | 556万円 〜 768万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目12-911 |
1980年7月（築44年） 地上5階 / 全33戸 |
| クレオ石坪 | 424万円 〜 611万円 | 福岡県北九州市八幡東区石坪町14-10 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューコーポ牧山 | 566万円 〜 837万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目13-10 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 井堀コーポ花谷 | 445万円 〜 657万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目17-19 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REXYZ井堀 | 487万円 〜 818万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目13-21 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサグレイン都 | 905万円 〜 1,165万円 | 福岡県北九州市小倉北区都1丁目5-6 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンリバーハウス井堀 | 387万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目14-15 |
1980年7月（築44年） 地上5階 / 全14戸 |
| 槻田コーポA棟 | 391万円 〜 526万円 | 福岡県北九州市八幡東区槻田1丁目1-11 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全1戸 |
| 井堀南団地4棟 | 386万円 〜 489万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-20 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大蔵三丁目団地分-3 | 378万円 〜 517万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-3 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全91戸 |
| 大蔵三丁目団地分-4 | 371万円 〜 501万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-4 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全91戸 |
| 井堀南団地5棟 | 528万円 〜 708万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-40 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大蔵三丁目団地分-2 | 417万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-2 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全91戸 |
| 大蔵三丁目団地分-5 | 336万円 〜 453万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-5 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全91戸 |
| 井堀南団地6棟 | 815万円 〜 1,070万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-50 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全50戸 |
| 井堀南団地7棟 | 882万円 〜 1,122万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-10 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全1戸 |
| 井堀南団地8棟 | 374万円 〜 506万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目19-60 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| オークラ中央ハイツ | 507万円 〜 780万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-17 |
1978年10月（築46年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 中央町グリーンマンション | 488万円 〜 885万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-19 |
1979年10月（築45年） 地上9階 / 全44戸 |
| 初音マンション | 803万円 〜 1,118万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町3-17 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・パルク井堀 | 356万円 〜 447万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目6-8 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント到津 | 618万円 〜 841万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町9-33 |
1980年10月（築44年） 地上10階 / 全17戸 |
| サン・グリーン中本町 | 470万円 〜 802万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-30 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
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