大阪府大東市氷野2丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,839 万円 58m²の部屋
〜2,628 万円 62m²の部屋
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中古住宅に特化した専門店です。
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大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
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全店直営90店舗以上、福屋不動産販売
三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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地域専属スタッフが対応いたします。
豊富な取引事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等、何でもお気軽にご相談ください。 経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
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弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,839万円58m²の部屋32万円 / m²
〜2,628万円62m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市氷野)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大東市氷野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,298万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,229万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,054万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,879万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,839万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,784万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,644万円 | 89.4％ |
| 12年後(築30年) | 1,504万円 | 81.8％ |
このマンションと、大東市氷野の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,839万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,839万円 |
| 買取 | 1,103万円 〜 1,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.86万円58m²の部屋
〜9.88万円62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインミフネ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインミフネ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャインミフネ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：1.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に竣工したサンシャインミフネ3は、大阪府大東市氷野がその所在地となります。地上4階建てで、RC（鉄骨コンクリート）構造が採用されています。当マンションの最寄駅として挙げられるのは、JR片町線の住道駅で、現地からは歩いて16分ほどの距離があります。なお、周辺には、大東氷野郵便局や氷野二丁目自治会館などが設けられています。
| マンション名称 | サンシャインミフネ3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市氷野2丁目8-25 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Brillante3番館 | 1,028万円 〜 1,444万円 | 大阪府大東市赤井2丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク惣友 | 943万円 〜 1,271万円 | 大阪府大東市氷野1丁目15-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全84戸 |
| fino | 1,079万円 〜 1,482万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-31 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| Felice | 1,084万円 〜 1,482万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-28 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| コスモ住道駅前 | 2,647万円 〜 4,149万円 | 大阪府大東市住道2丁目6 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ住道 | 1,894万円 〜 2,520万円 | 大阪府大東市大野1丁目18-6 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| ルネ住道 | 1,865万円 〜 3,264万円 | 大阪府大東市氷野4丁目8 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全149戸 |
| メロディーハイム住道ガーディア | 1,763万円 〜 3,119万円 | 大阪府大東市新田北町1-36 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全216戸 |
| ライオンズ住道グランフォルト | 2,160万円 〜 4,118万円 | 大阪府大東市大野1丁目11-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全162戸 |
| LEBLANC | 1,646万円 〜 2,508万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目12-9 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパシオヒラソル | 1,111万円 〜 1,588万円 | 大阪府大東市川中新町35 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| ドリームネオポリス北鴻池 | 809万円 〜 976万円 | 大阪府大東市灰塚5丁目7-20 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| Sanpica・A | 713万円 〜 858万円 | 大阪府門真市岸和田3丁目36-10 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームネオポリス西鴻池 | 839万円 〜 1,068万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-39 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル鴻池新田 | 2,366万円 〜 2,855万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| インプレストクロノスクエア | 2,160万円 〜 3,196万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全130戸 |
| ミカド21鴻池 | 1,225万円 〜 1,431万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルブランシェ | 1,034万円 〜 1,461万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目8-2 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエル門真南 | 1,187万円 〜 1,633万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目5-35 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| サーパス門真南駅前 | 1,945万円 〜 3,603万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスリード鴻池新田駅前 | 1,664万円 〜 3,175万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1-19 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全74戸 |
| アクセス門真南 | 1,183万円 〜 2,402万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-24 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| セシリア野崎 | 593万円 〜 1,070万円 | 大阪府大東市野崎4丁目1-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| BELISTA鴻池新田 | 2,451万円 〜 3,459万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全46戸 |
| レクシア鶴見 | 1,357万円 〜 7,089万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目9-3 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイムシーズンスクエア | 1,845万円 〜 4,057万円 | 大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全164戸 |
| セドナ鶴見緑地 | 1,215万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目11-5 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴォックスシティ | 1,899万円 〜 3,191万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全215戸 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 3,617万円 〜 5,377万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全232戸 |
| サンメゾン鶴見緑地 | 1,543万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全31戸 |
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