この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市東石切町3丁目2-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,767 万円 55.44m²の部屋
〜2,354 万円 55.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,767万円 55.44m²の部屋 32万円 / m²
〜2,354万円 55.44m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市東石切町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市東石切町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,876万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,831万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 1,718万円 | 91.6% |
築25年(12年後) | 1,604万円 | 85.5% |
築30年(17年後) | 1,491万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,767万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,725万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 1,618万円 | 91.6% |
12年後 (築25年) | 1,511万円 | 85.5% |
17年後 (築30年) | 1,404万円 | 79.5% |
このマンションと、東大阪市東石切町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (55.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,767万円 |
買取 | 1,060万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.06万円 55.44m²の部屋
〜8.29万円 55.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビスタ石きり周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ビスタ石きりは、大阪府東大阪市東石切町にあるマンションです。棟は地上4階建てのRC構造となっており、その竣工は2012年1月のことでした。最寄駅の近鉄奈良線・石切駅へは、徒歩でおよそ4分の距離となります。さらには、近鉄奈良線・額田駅を利用することも可能な立地です。なお、近隣エリアには住宅が集まっているほか、今池グランドや石切東小学校などがあります。
マンション名称 | ビスタ石きり |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市東石切町3丁目2-32 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】
築年月(築年数) | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミアムステージ新石切 | 2,419万円 〜 3,497万円 | 大阪府東大阪市東山町4-14 |
2012年5月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プランドール新石切 | 2,712万円 〜 3,480万円 | 大阪府東大阪市弥生町11-1 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全45戸 |
ベリア枚岡 | 2,080万円 〜 3,370万円 | 大阪府東大阪市鳥居町7-34 |
2010年8月(築14年) 地上11階 / 全298戸 |
プロスパー | 1,258万円 〜 1,549万円 | 大阪府大東市扇町8-1 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルドラド | 1,024万円 〜 1,474万円 | 大阪府東大阪市角田2丁目2-7 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート生駒ウエストレジデンス | 3,932万円 〜 6,673万円 | 奈良県生駒市北新町9-10 |
2013年12月(築11年) 地上13階 / 全46戸 |
C・F・スマートアラモトステーションブライト | 2,908万円 〜 3,638万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13 |
2013年4月(築12年) 地上15階 / 全102戸 |
ソシアルヴィレッジ | 1,068万円 〜 1,491万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-37 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全60戸 |
ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2,049万円 〜 4,341万円 | 大阪府東大阪市岩田町3丁目1-27 |
2010年7月(築14年) 地上15階 / 全190戸 |
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