この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目8-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,982 万円 62.81m²の部屋
〜3,844 万円 70.16m²の部屋
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リベール北畠ガーデンシティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
70m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,982万円 62.81m²の部屋 47万円 / m²
〜3,844万円 70.16m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区播磨町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区播磨町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,273万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,235万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 3,040万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,982万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,948万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 2,770万円 | 92.9% |
このマンションと、大阪市阿倍野区播磨町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,982万円 (62.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール北畠ガーデンシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 62.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2024年3月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,980万円 | 62.81m² | 2LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年12月 |
3,080万円 | 70.16m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
3,280万円 | 70.16m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,380万円 | 70.16m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,890万円 | 70.20m² | 3LDK / 14階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,982万円 |
買取 | 1,790万円 〜 2,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.99万円 62.81m²の部屋
〜15.17万円 70.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リベール北畠ガーデンシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リベール北畠ガーデンシティ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目8-22 |
交通 |
|
【外観】【2WAY利用】大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約10分・阪堺電気軌道上町線「北畠」駅まで徒歩約7分!毎日の通勤・通学に便利ですね♪
【エントランス】【エレベーター】モニターが付いているので、中の様子が見えて安心ですね!
【エントランス】【エントランス】綺麗なエントランスですよ!帰宅も楽しみになりますね!
【駐車場】
【周辺】大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約10分
【周辺】大阪市立阪南小学校まで徒歩約6分
【周辺】大阪市立阪南中学校まで徒歩約6分
【周辺】宙音つばさ保育園まで徒歩約4分
【周辺】ライフセントラルスクエア北畠店まで徒歩約4分
【周辺】ローソン阪南町5丁目店まで徒歩約6分
【周辺】マツモトキヨシ帝塚山店まで徒歩約5分
築年月(築年数) | 2000年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 108戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ゆう庵 | 2,520万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目14-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
ベルレーヴ北畠 | 3,673万円 〜 4,229万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
ハチブセ帝塚山 | 2,283万円 〜 3,601万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-37 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレッソコート北畠 | 2,815万円 〜 4,218万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
ダイアパレス帝塚山 | 3,192万円 〜 4,273万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-25 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
北畠ソルステージュ | 3,715万円 〜 4,426万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
リベール帝塚山東 | 2,649万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
ツイン | 2,518万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-13 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北畠ヒルハウス | 3,146万円 〜 6,104万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
ファミールグラン北畠 | 3,896万円 〜 5,648万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目2-2 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
メゾンリヴィエール | 2,152万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-23 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルデール帝塚山 | 1,587万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーモニス北畠 | 2,711万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール万代東 | 2,183万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-10 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムズコート2 | 2,839万円 〜 5,064万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-17 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アパガーデンコート北畠 | 2,537万円 〜 5,298万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目5-33 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全81戸 |
セレネ帝塚山 | 3,177万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全5戸 |
クルックス | 3,080万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全27戸 |
エクセレント・フジ | 2,760万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 3,246万円 〜 3,909万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全72戸 |
東急ドエルアルス万代東 | 2,145万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全122戸 |
プランメゾン帝塚山 | 2,484万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
ドエルレーベン | 1,062万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目1-21 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション万代東 | 2,268万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全34戸 |
シティコーポ昭和町 | 2,143万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目11-29 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全70戸 |
昭和町サンライズ石橋 | 1,116万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
サウスサイドコート | 1,217万円 〜 4,801万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-27 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
府公社西田辺団地2号棟 | 2,424万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-2 |
2001年8月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リーベスト北畠 | 2,910万円 〜 3,540万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
府公社西田辺団地3号棟 | 2,368万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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