価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
589 万円 22.68m²の部屋
〜959 万円 27.6m²の部屋
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オパス宮の森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
22.75m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
589万円 22.68m²の部屋 26万円 / m²
〜959万円 27.6m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 589万円 |
買取 | 354万円 〜 471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.27万円 22.68m²の部屋
〜4.5万円 27.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オパス宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オパス宮の森 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目3-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌宮の森3条店まで555m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 北円山店まで569m
【周辺】【その他】セカンドストリート札幌宮の森店まで578m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店まで581m
【周辺】【その他】ベビーフェイスプラネッツ宮の森店まで606m
【周辺】【スーパー】東光ストア 宮の森店まで644m
築年月(築年数) | 1989年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール第二宮の森 | 944万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目3-11 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
宮の森パークマンション | 1,893万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目3-23 |
1989年3月(築36年) 地上3階 / 全18戸 |
ルピナス宮の森 | 867万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-30 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
クリオ宮の森壱番館 | 619万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-27 |
1991年5月(築33年) 地上4階 / 全21戸 |
宮の森ウルビス | 2,601万円 〜 6,113万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目1-47 |
1990年9月(築34年) 地上6階 / 全13戸 |
ジャグランス宮の森 | 558万円 〜 971万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目3-46 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全36戸 |
オリンピア宮の森2マンション | 1,495万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全19戸 |
プレジデントシティ神宮 | 643万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目3-13 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全26戸 |
ヴィレッタ宮の森 | 1,374万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-22 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
キャピタル神宮 | 872万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-10 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全14戸 |
クレストコート宮の森 | 1,529万円 〜 4,936万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-8 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全31戸 |
グリーンパーク宮の森 | 559万円 〜 939万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-11 |
1988年9月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
宮の森パークテラス | 1,408万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目3-7 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
ブローニュ宮の森 | 457万円 〜 713万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目1-16 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントハウス329 | 490万円 〜 686万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目3-10 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブローニュ宮ケ丘 | 429万円 〜 840万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-26 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
アンクレール宮の森 | 1,832万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目2-11 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全10戸 |
ロ・フランセ・宮の森 | 548万円 〜 999万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-10 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全15戸 |
ラ・フランセ・宮の森 | 626万円 〜 919万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-12 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全15戸 |
リ・フランセ宮の森 | 549万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-18 |
1987年9月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
ローズハウス宮の森24 | 987万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-3 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ララ・フランセ・宮の森 | 614万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目1-18 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全29戸 |
シティハウス宮の森 | 595万円 〜 1,027万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-1 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
ラフィーネ宮の森 | 746万円 〜 3,064万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-15 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全22戸 |
ル・フランセ・宮の森 | 480万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-26 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全47戸 |
ドミニオン宮の森 | 577万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-24 |
1988年10月(築36年) 地上5階 / 全47戸 |
ラスタ宮の森 | 1,017万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-1 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
ル・フランセ宮の森 | 462万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-1 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
ノースピア宮の森 | 1,066万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-16 |
1987年12月(築37年) 地上9階 / 全32戸 |
グラシア宮の森ハイライズ | 1,451万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-36 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全30戸 |
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