価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,272 万円 79m²の部屋
〜1,796 万円 84.5m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,272万円 79m²の部屋 16万円 / m²
〜1,796万円 84.5m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシャイン宮の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,706万円 | 84.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,630万円 | 84.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 1,100万円 | 79.17m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,272万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.25万円 79m²の部屋
〜13.52万円 84.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルシャイン宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルシャイン宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】札幌市立宮の森小学校
【周辺】札幌市立向陵中学校
【周辺】札幌市立琴似中学校
【周辺】西松屋札幌中央店
【周辺】北海市場宮の森店
【周辺】ラッキー山の手店
【周辺】セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店
【周辺】サツドラ宮の森3条店
【周辺】DCMホーマック山の手店
| 築年月（築年数） | 1991年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレスコート壱番館 | 1,147万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファネクスト札幌第12 | 1,021万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-15 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースコート宮の森 | 551万円 〜 1,022万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| ノヴァ宮の森 | 855万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-18 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| グラシア宮の森ハイライズ | 1,451万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-36 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポ・フランセ・宮の森 | 487万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-23 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宮の森パークハイム | 634万円 〜 3,841万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条6丁目2-16 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララ・フランセ・宮の森 | 614万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目1-18 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| ハイム宮の森35 | 1,875万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-30 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ宮の森 | 1,661万円 〜 6,791万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-16 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| コスモ宮の森 | 1,395万円 〜 3,279万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-22 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ラスタ宮の森 | 1,017万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| 宮の森KTマンション | 675万円 〜 968万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条2丁目2-3 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| テラス宮の森 | 1,245万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条2丁目3-10 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート宮の森ロジュマン | 1,778万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目2-11 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファコート山の手2 | 1,597万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目5-22 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンエス宮の森フラット | 1,016万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-17 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| 宮の森ウルビス | 2,601万円 〜 6,113万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目1-47 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全13戸 |
| ハラックス宮の森 | 1,013万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目1-23 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| デベックス山の手14 | 468万円 〜 918万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目8-10 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ローズハウス宮の森24 | 987万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ宮の森壱番館 | 619万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-27 |
1991年5月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| ローヤルハイツ山の手 | 554万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目4-10 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルピナス宮の森 | 867万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-30 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリテリオン宮の森 | 1,038万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-7 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロ・フランセ・宮の森 | 548万円 〜 999万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-10 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| エンブレム山の手 | 1,381万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-10 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| エナージ南山の手 | 1,048万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| アセッツ山の手 | 805万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-11 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス山の手 | 476万円 〜 1,078万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-19 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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