北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.6m²の部屋の場合 | 60.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 743万円 | 1,094万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 42万7,020円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 46万7,020円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 705万8,804円 | 1,046万8,649円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルネ宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ宮の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 700万円 | 60.60m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 748万円 | 60.60m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 830万円 | 60.60m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 880万円 | 60.60m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 743万円 |
| 買取 | 446万円 〜 594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮の森ハイデンス | 1,234万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-25 |
1974年8月(築53年) 地上6階 / 全34戸 |
| 宮の森グランドハイツ | 496万円 〜 4,607万円 | 北海道札幌市中央区北5条西29丁目1-1 |
1974年9月(築52年) 地上12階 / 全147戸 |
| グリーンコーポ宮の森 | 221万円 〜 579万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目1-20 |
1975年12月(築51年) 地上4階 / 全16戸 |
| ノースビラ円山 | 1,415万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-25 |
1977年4月(築50年) 地上11階 / 全56戸 |
| ラポール24軒4号館 | 1,592万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目2-4 |
1975年11月(築51年) 地上4階 / 全32戸 |
| ラポール24軒3号館 | 1,034万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目1-3 |
1976年6月(築51年) 地上4階 / 全32戸 |
| プレジデント円山 | 301万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-11 |
1974年6月(築53年) 地上11階 / 全86戸 |
| 外苑ブロードハイツ | 1,351万円 〜 3,959万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目2-8 |
1974年6月(築53年) 地上5階 / 全34戸 |
| 京成サンコーポ琴似台 | 899万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条7丁目5-28 |
1975年9月(築51年) 地上11階 / 全288戸 |
| ターミナルハイツ円山 | 1,078万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-1 |
1977年1月(築50年) 地上7階 / 全14戸 |
| アルファスクエア山の手1号棟 | 1,386万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市西区山の手2条7丁目1-25 |
1977年2月(築50年) 地上5階 / 全20戸 |
| レイトンハウス | 717万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-41 |
1977年2月(築50年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション札幌5 | 761万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-1 |
1973年11月(築53年) 地上7階 / 全76戸 |
| アルファスクエア山の手3号棟 | 1,428万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市西区山の手2条7丁目1-18 |
1977年2月(築50年) 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション24軒 | 1,028万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-11 |
1977年8月(築50年) 地上6階 / 全56戸 |
| チサンマンション札幌第8 | 236万円 〜 657万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-8 |
1976年10月(築50年) 地上10階 / 全96戸 |
| 琴似ドムール | 697万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目6-3 |
1974年4月(築53年) 地上8階 / 全55戸 |
| マンションニュー琴似 | 560万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目4-21 |
1974年3月(築53年) 地上7階 / 全130戸 |
| 円山いずみレジデンス | 867万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-1 |
1973年10月(築53年) 地上5階 / 全16戸 |
| ハイツ琴似 | 1,333万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目4-3 |
1975年4月(築52年) 地上8階 / 全43戸 |
| 大通ハイム | 732万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 |
1974年7月(築53年) 地上11階 / 全120戸 |
| サイレンス琴似 | 920万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目3-1 |
1977年1月(築50年) 地上4階 / 全24戸 |
| マンション大通 | 823万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-12 |
1974年9月(築52年) 地上10階 / 全50戸 |
| 旭ケ丘グリーンハイツ | 1,094万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市中央区南8条西25丁目2-12 |
1974年7月(築53年) 地上7階 / 全41戸 |
| 琴似Aコープマンション | 659万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-13 |
1974年5月(築53年) 地上10階 / 全66戸 |
| 秀和南七条レジデンス | 833万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目2-21 |
1974年10月(築52年) 地上11階 / 全119戸 |
| 植物園グランドハイツ | 557万円 〜 3,240万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目1-24 |
1976年7月(築51年) 地上7階 / 全69戸 |
| 秀和南八条レジデンス | 508万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目1-27 |
1974年10月(築52年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 南四条セントラルハイツ | 631万円 〜 1,029万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-6 |
1976年11月(築50年) 地上6階 / 全18戸 |
| 南四条ユニハウス | 177万円 〜 424万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1004-1 |
1974年2月(築53年) 地上11階 / 全130戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネッサンス円山くりの木 | 1,431万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-11 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
| 土屋ファースト・ルネス植物園 | 3,583万円 〜 5,287万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-1 |
2001年3月(築26年) 地上14階 / 全40戸 |
| ナチュラルネスト札幌医大前 | 1,168万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-27 |
2015年8月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| エスセーナ南6条ルネス | 869万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-3 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルネージュ札幌 | 1,339万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-3 |
2006年8月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
| リラハイツルネス山鼻 | 758万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-1 |
1997年10月(築29年) 地上9階 / 全31戸 |
| リラハイツルネス南21条 | 2,242万円 〜 3,262万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-10 |
1998年5月(築29年) 地上9階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネ宮の森 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1975年9月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩倉組土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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