北海道札幌市中央区北3条西7丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
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927万円 (19万円 / m²) 49.73m²の部屋
〜1,789万円 (24万円 / m²) 74.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.73m²の部屋の場合 | 74.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 927万円 | 1,789万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 37万1,910円 | 65万6,370円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 40万6,910円 | 69万6,370円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 885万4,573円 | 1,718万8,889円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
緑苑ビル緑苑ビル住宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに緑苑ビル緑苑ビル住宅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 71.36m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,690万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,296万円 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,260万円 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 1,390万円 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 1,450万円 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,200万円 | 70.45m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,480万円 | 71.36m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,490万円 | 71.36m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,590万円 | 67.71m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,570万円 | 71.36m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,690万円 | 67.71m² | 2LDK / 9階 | 2021年7月 |
| 1,590万円 | 71.36m² | 2LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,590万円 | 71.36m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月 |
| 1,690万円 | 71.36m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 1,650万円 | 70.45m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,699万円 | 71.36m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 930万円 | 71.36m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 930万円 | 71.36m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 1,280万円 | 67.71m² | 2LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 927万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.12万円 / 月 49.73m²の部屋
〜
12.6万円 / 月 74.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
緑苑ビル緑苑ビル住宅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに緑苑ビル緑苑ビル住宅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 9万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.36m² | 2LDK / 8階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.45m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.45m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 10万円 / 月 | 70.45m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.13m² | 1R / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.36m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.30m² | 2LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 74.30m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.36m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.13m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 49.73m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 74.13m² | 1R / 7階 | 2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 71.36m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 70.98m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 10階 | 2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 76.37m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 74.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 74.30m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 74.30m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 9万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 10階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 70.99m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月〜2012年7月 |
| 11万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月〜2012年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.30m² | 1LDK / 8階 | 2011年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 10階 | 2010年10月〜2011年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.30m² | 1LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 73.14m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.30m² | 1LDK / 8階 | 2010年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.30m² | 1LDK / 8階 | 2010年8月 |
| 8万円 / 月 | 73.14m² | 2LDK / 6階 | 2010年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.30m² | 1LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 8万円 / 月 | 73.14m² | 2LDK / 6階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 74.30m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.30m² | 2LDK / 10階 | 2009年5月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大通ハイム | 792万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 |
1974年7月(築53年) 地上11階 / 全120戸 |
| 札幌ニュースカイマンション | 478万円 〜 1,035万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-10 |
1971年9月(築55年) 地上10階 / 全58戸 |
| 南四条ユニハウス | 168万円 〜 392万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1004-1 |
1974年2月(築53年) 地上11階 / 全130戸 |
| 後楽園ハイツ | 557万円 〜 956万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目9-2 |
1974年10月(築52年) 地上10階 / 全27戸 |
| マンション大通 | 816万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-12 |
1974年9月(築52年) 地上10階 / 全50戸 |
| チサンマンション札幌第一 | 355万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市北区北11条西4丁目2-1 |
1973年5月(築54年) 地上11階 / 全86戸 |
| プレジデント薄野 | 157万円 〜 723万円 | 北海道札幌市中央区南7条西5丁目289-54 |
1974年11月(築52年) 地上10階 / 全115戸 |
| ファッションコーポラス | 538万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市北区北15条西4丁目1-7 |
1974年11月(築52年) 地上11階 / 全80戸 |
| 秀和南七条レジデンス | 822万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目2-21 |
1974年10月(築52年) 地上11階 / 全119戸 |
| 円山いずみレジデンス | 856万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-1 |
1973年10月(築53年) 地上5階 / 全16戸 |
| 秀和南八条レジデンス | 508万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目1-27 |
1974年10月(築52年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| きだパレス | 860万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市中央区南9条西11丁目1-5 |
1974年9月(築52年) 地上10階 / 全62戸 |
| マジソンハイツ | 196万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市中央区南9条西3丁目2-1 |
1974年5月(築53年) 地上11階 / 全124戸 |
| 全国ビルニューオリンピア | 112万円 〜 697万円 | 北海道札幌市中央区南10条西1丁目1-1 |
1974年5月(築53年) 地上10階 / 全120戸 |
| 北18条ハイツ | 605万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-20 |
1974年9月(築52年) 地上10階 / 全72戸 |
| ライオンズマンション北斗 | 1,311万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市東区北16条東2丁目1-15 |
1974年9月(築52年) 地上7階 / 全77戸 |
| カサ・ウィスタリア | 119万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目5-16 |
1973年7月(築54年) 地上11階 / 全280戸 |
| プレジデント円山 | 314万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-11 |
1974年6月(築53年) 地上11階 / 全86戸 |
| チサンマンション札幌第2 | 183万円 〜 691万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-12 |
1973年10月(築53年) 地上11階 / 全74戸 |
| ファミール中島公園 | 1,628万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-17 |
1974年9月(築52年) 地上11階 / 全72戸 |
| 九条橋ハイホーム | 551万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市豊平区旭町1丁目1-24 |
1974年10月(築52年) 地上11階 / 全159戸 |
| イトーピア旭町 | 1,630万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目1-12 |
1974年7月(築53年) 地上11階 / 全60戸 |
| 北円山コーポB棟 | 535万円 〜 849万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目2-11 |
1973年5月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツアカシヤ | 370万円 〜 891万円 | 北海道札幌市豊平区旭町2丁目1-1 |
1974年5月(築53年) 地上9階 / 全28戸 |
| チサンマンション札幌5 | 785万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-1 |
1973年11月(築53年) 地上7階 / 全76戸 |
| ATHLETICTERRACEアスレチックパレス | 955万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目3-25 |
1973年7月(築54年) 地上8階 / 全60戸 |
| 北21条ハイツ | 442万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目2-20 |
1974年7月(築53年) 地上6階 / 全68戸 |
| カサウイスタリア山鼻 | 892万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目3-31 |
1974年5月(築53年) 地上7階 / 全18戸 |
| 行啓グランドハイツ | 200万円 〜 972万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目5-16 |
1971年10月(築55年) 地上13階 / 全94戸 |
| 外苑ブロードハイツ | 1,392万円 〜 3,786万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目2-8 |
1974年6月(築53年) 地上5階 / 全34戸 |
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札幌市内の不動産売却
札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします
「北海道に合った理想の住まいを創りたい」この想いを胸に1978年の創業以来、分譲マンションの企画・販売・管理を手がけ地域に根ざした住まいづくりに取り組んでまいりました。現在はマンション管理業・既存住宅に新たな価値を加えて提供するリノベーション事業・不動産仲介事業を扱う総合デベロッパーです。
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不動産売却はSUMiTASお任せください
不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 緑苑ビル緑苑ビル住宅 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北3条西7丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1973年9月(築53年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区北3条西7丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 札幌駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:1973年9月(築53年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか