北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,234 万円 106.83m²の部屋
〜2,807 万円 106.83m²の部屋
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2,234万円 （21万円 / m²） 106.83m²の部屋
〜2,807万円 （26万円 / m²） 106.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区南十八条西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,791万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,613万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,390万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,234万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6％ | 2,092万円 |
| 9年後(築30年) | 85.6％ | 1,913万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十八条西の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,234万円 (106.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
じょうてつドエル・アイム伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにじょうてつドエル・アイム伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 106.83m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月 |
| 2,300万円 | 106.83m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,234万円 |
| 買取 | 1,341万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.89万円 / 月 106.83m²の部屋
〜
16.42万円 / 月 106.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインズ山鼻2号棟 | 2,011万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-25 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全72戸 |
| セザールガーデンフシミ1 | 1,547万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-7 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全58戸 |
| セザールガーデンフシミ2 | 1,051万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-32 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| GRACEFUL伏見 | 1,487万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市中央区南15条西18丁目4-33 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレアシティ西線16条 | 2,094万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
| ポレール山鼻 | 1,330万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-26 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス伏見 | 2,195万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市中央区南21条西15丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全120戸 |
| タウンコート山鼻 | 1,171万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-2 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| じょうてつドエル・アイム伏見神社 | 1,990万円 〜 3,098万円 | 北海道札幌市中央区南15条西19丁目4-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| ラピスガーデン中央図書館前 | 2,241万円 〜 3,336万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-28 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| エクセルシオール山鼻14条 | 2,503万円 〜 3,601万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目2-23 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サウス17条2 | 1,453万円 〜 2,688万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-37 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセルシオール伏見 | 2,384万円 〜 3,643万円 | 北海道札幌市中央区南22条西14丁目1-25 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラピス山鼻14条 | 2,723万円 〜 3,688万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全24戸 |
| カトレアハイツ | 1,359万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-33 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィーブル南13 | 968万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市中央区南13条西17丁目1-5 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミリオン山鼻中央 | 2,049万円 〜 3,451万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-33 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| ノイ・ズイッヒ | 1,343万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目3-4 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| 三和・マンション | 1,144万円 〜 3,243万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-40 |
2003年12月（築22年） 地上13階 / 全46戸 |
| ラピス山鼻12条 | 2,918万円 〜 3,531万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-25 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| RYSM山鼻 | 732万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1-1 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全9戸 |
| ウィスタリア山鼻 | 827万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビオ山鼻公園 | 2,356万円 〜 3,440万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| る・ふあーる山鼻 | 2,833万円 〜 3,743万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメール山鼻オー・参番館 | 969万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-33 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 1,945万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-43 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| willDo南12条 | 960万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-39 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランメール光 | 829万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-37 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| エムステージ | 875万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-43 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全25戸 |
| コンフォート幌西 | 980万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目3-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
じょうてつドエル・アイム伏見の売却に強い不動産会社を紹介します。
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店舗外観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | じょうてつドエル・アイム伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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