ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区パールコート山鼻中央イースト

パールコート山鼻中央イーストはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,035万円 75.48m²の部屋

3,206万円 98.88m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8
交通
  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩15分
  • 札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩5分

パールコート山鼻中央イースト

外観

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パールコート山鼻中央イーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パールコート山鼻中央イーストの売却に強い不動産会社 5社

パールコート山鼻中央イーストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パールコート山鼻中央イーストから近い順に表示しています

ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.2
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
2.9
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
3.2
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.8
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社maison de leben
物件から
6.4
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号

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パールコート山鼻中央イーストは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,035万円 75.48m²の部屋 27万円 / m²

3,206万円 98.88m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区南十六条西 / 専有面積:70m² )
変化割合
築28年(現在) 1,987万円 100%
築30年(2年後) 1,916万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 2,035万円 100%
2年後 (築30年) 1,962万円 96.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,035万円 (75.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールコート山鼻中央イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,499万円 75.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
2,380万円 75.00m² 3LDK / 1階 2023年6月
2,450万円 75.00m² 3LDK / 1階 2023年3月〜2023年5月
2,580万円 75.00m² 3LDK / 1階 2023年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,035万円
買取 1,221万円 〜 1,628万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パールコート山鼻中央イーストは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.57万円 75.48m²の部屋

14.04万円 98.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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パールコート山鼻中央イースト周辺の中古マンション価格推移情報

パールコート山鼻中央イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 パールコート山鼻中央イースト
所在地 北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8
交通
  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩15分
  • 札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】山鼻小学校まで747m、人気の山鼻小学校

    【周辺】山鼻小学校まで747m、人気の山鼻小学校

  • 【周辺】伏見中学校まで957m、人気の伏見中学校

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  • 【周辺】ローソン南16条西店まで100m、物件から見えるぐらい近くにあります

    【周辺】ローソン南16条西店まで100m、物件から見えるぐらい近くにあります

  • 【周辺】山鼻郵便局まで500m、時間外窓口もあって便利

    【周辺】山鼻郵便局まで500m、時間外窓口もあって便利

  • 【周辺】西線16条まで450m

    【周辺】西線16条まで450m

  • 【周辺】ツルハドラッグ南16条店まで210m、日用品やコスメならここが近くて便利

    【周辺】ツルハドラッグ南16条店まで210m、日用品やコスメならここが近くて便利

  • 【周辺】北洋銀行西線支店まで600m

    【周辺】北洋銀行西線支店まで600m

  • 【周辺】マックスバリュ南15条店まで650m、24時間営業で普段のお買い物はこちらが便利

    【周辺】マックスバリュ南15条店まで650m、24時間営業で普段のお買い物はこちらが便利

  • 【周辺】セブンイレブン南16条店まで400m

    【周辺】セブンイレブン南16条店まで400m

築年月(築年数) 1996年8月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 小松建設工業(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

パールコート山鼻中央イーストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベンデミア17 2,021万円 〜 3,200万円 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38 1996年8月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ドミール南17条 1,523万円 〜 2,650万円 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-40 1995年2月(築30年)
地上9階 / 全16戸
ヴィルヌーブ山鼻2 2,463万円 〜 3,398万円 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-10 1998年2月(築27年)
地上10階 / 全39戸
リラハイツ南17条 1,628万円 〜 1,930万円 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-35 1994年11月(築30年)
地上8階 / 全21戸
メープル南16条 724万円 〜 4,250万円 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-36 1995年9月(築29年)
地上8階 / 全19戸
領事館前シティハウス 1,999万円 〜 3,172万円 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 1995年2月(築30年)
地上13階 / 全 - 戸
メープル南18条 698万円 〜 1,669万円 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-41 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
セザール伏見 616万円 〜 1,619万円 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-18 1998年8月(築26年)
地上9階 / 全32戸
東急ドエルアルス伏見南17条 2,283万円 〜 2,716万円 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-3 1998年8月(築26年)
地上11階 / 全34戸
ルピナス18 976万円 〜 1,808万円 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-1 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ポラリス伏見 1,291万円 〜 2,169万円 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-17 1996年5月(築28年)
地上7階 / 全7戸
ライフプラザ伏見 1,704万円 〜 2,204万円 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-15 1995年12月(築29年)
地上10階 / 全34戸
センチュリSコート 1,010万円 〜 3,121万円 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-13 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全11戸
シティポート正栄 852万円 〜 1,142万円 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-21 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
クリオ行啓通参番館 433万円 〜 3,395万円 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-40 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ポートレイト 612万円 〜 1,414万円 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-21 1995年1月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
グリーンハイツ山鼻 983万円 〜 1,398万円 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-16 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
パールコート山鼻19条 1,706万円 〜 2,626万円 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-35 1995年3月(築30年)
地上10階 / 全18戸
パールコート山鼻18条 1,829万円 〜 3,054万円 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-25 1994年11月(築30年)
地上9階 / 全17戸
ステイツ伏見 1,901万円 〜 2,551万円 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-69 1995年2月(築30年)
地上8階 / 全16戸
リファイン景勝 1,093万円 〜 2,827万円 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-1 1995年9月(築29年)
地上4階 / 全5戸
アップルハウス 1,058万円 〜 1,608万円 北海道札幌市中央区南13条西14丁目1-14 1996年6月(築28年)
地上5階 / 全5戸
クルーザーバレー山鼻 2,291万円 〜 3,248万円 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-10 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全61戸
ヴィルヌーブ山鼻 2,279万円 〜 4,210万円 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-20 1996年10月(築28年)
地上14階 / 全33戸
パレス孝心 1,170万円 〜 2,182万円 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-38 1994年12月(築30年)
地上4階 / 全12戸
パールコート山鼻13条 1,762万円 〜 2,488万円 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-30 1995年2月(築30年)
地上11階 / 全29戸
ドミ22山鼻 1,040万円 〜 1,956万円 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-5 1994年8月(築30年)
地上11階 / 全85戸
ロイトン山鼻 1,444万円 〜 3,760万円 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-25 1995年11月(築29年)
地上11階 / 全28戸
パークシティハウス 1,978万円 〜 2,898万円 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-30 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全40戸
カルム・リブ 878万円 〜 1,284万円 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-18 1995年1月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓パールコート山鼻中央イーストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パールコート山鼻中央イーストの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パールコート山鼻中央イーストの売り時ですか?
パールコート山鼻中央イーストがある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日