北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,720 万円 101.48m²の部屋
〜3,711 万円 115m²の部屋
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2,720万円 （27万円 / m²） 101.48m²の部屋
〜3,711万円 （32万円 / m²） 115m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,175万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,123万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,856万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,720万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 2,676万円 |
| 6年後(築30年) | 90.0％ | 2,447万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,720万円 (101.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
パールコートルシア山鼻12条EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールコートルシア山鼻12条EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 102.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,720万円 |
| 買取 | 1,632万円 〜 2,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.38万円 / 月 101.48m²の部屋
〜
16.03万円 / 月 115m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パールコートルシア山鼻12条WEST | 2,302万円 〜 3,395万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-15 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーベスト山鼻2 | 1,933万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-5 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラピスガーデン伏見 | 1,579万円 〜 3,297万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南12条 | 2,638万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ノイ・ズイッヒ | 1,343万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目3-4 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| 山鼻パークハウス | 2,167万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-30 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全47戸 |
| クレール南12 | 1,029万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-15 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォート幌西 | 980万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目3-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンステージOOI | 826万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-35 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリオ山鼻壱番館 | 1,787万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-15 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| ウィスタリア山鼻 | 827万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| パシフィック南15条 | 2,636万円 〜 3,431万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全22戸 |
| 幌西レヂデンス壱番館 | 714万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目3-6 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| プレシオン南9条 | 994万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-32 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール幌西A | 1,058万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール幌西B | 907万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山鼻ハイム | 1,102万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-16 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カトレアハイツ | 1,359万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-33 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| 東急ドエルアルス旭ケ丘アネックス | 2,013万円 〜 2,997万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目3-1 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全40戸 |
| リビオ山鼻公園 | 2,356万円 〜 3,440万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| サムティレジデンス南8条 | 1,794万円 〜 3,600万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-5 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション西線通り | 2,391万円 〜 3,423万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-20 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| ティーズコート南10条 | 521万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズ8.13 | 850万円 〜 1,080万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-38 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーオーク山鼻 | 1,529万円 〜 2,474万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-3 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインズ山鼻2号棟 | 2,011万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-25 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全72戸 |
| ラル山鼻 | 1,618万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-11 |
2000年9月（築25年） 地上3階 / 全25戸 |
| グランメール伏見 | 1,086万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目1-15 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャンテ南10条 | 1,504万円 〜 2,694万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1-26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| SIENA818 | 1,513万円 〜 2,790万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目3-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗外観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パールコートルシア山鼻12条EAST |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】外観写真
2/9
【外観】外観写真
3/9
【外観】外観写真
4/9
【周辺】サッポロドラッグストア山鼻南14条店 310m
5/9
【周辺】BOOKOFF札幌山鼻店 380m
6/9
【周辺】幌西キッズ公園 380m
7/9
【周辺】セブンイレブン札幌南14条西15丁目店 380m
8/9
【周辺】ツルハドラッグ 330m
9/9| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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