北海道札幌市中央区南7条西25丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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2,615万円 (33万円 / m²) 78.35m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,630万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,425万円 | 92.2% |
築30年(10年後) | 2,221万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 2,615万円 |
5年後(築25年) | 92.2% | 2,411万円 |
10年後(築30年) | 84.4% | 2,208万円 |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,615万円 (78.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 38万円 / m² |
グランファーレ円山公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.39%、 2年前→1年前:-0.70%、 1年前→今年:2.87% )
北海道の直近3年間の変動(4.79% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ円山公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,200万円 | 78.35m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,999万円 | 82.27m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月〜2020年2月 |
3,150万円 | 82.27m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月 |
3,290万円 | 98.30m² | 2LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
1,890万円 | 78.35m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,615万円 |
買取 | 1,569万円 〜 2,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.04万円 / 月 78.35m²の部屋
〜
17.61万円 / 月 98.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファーレ円山公園南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ円山公園南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
15万円 / 月 | 78.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12万円 / 月 | 78.35m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
12万円 / 月 | 78.35m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
13万円 / 月 | 78.35m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リライエンス円山 | 1,214万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-1 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
r.blanc | 1,406万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-23 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
円山ガーデンヒルズ | 1,551万円 〜 3,207万円 | 北海道札幌市中央区南5条西26丁目1-1 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
D'レスティア南円山 | 3,729万円 〜 5,098万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目2-24 |
2005年2月(築21年) 地上11階 / 全19戸 |
ル・ケレス南円山 | 2,684万円 〜 4,460万円 | 北海道札幌市中央区南7条西22丁目1-22 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全101戸 |
Vergerマルヤマ | 1,085万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-9 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビィレッジマルヤマ | 1,063万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-8 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
ミュプレ円山公園 | 1,243万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-11 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全58戸 |
ドエル南円山 | 1,637万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-18 |
2006年4月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
ALLUREMARUYAMA | 1,206万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-41 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークハウス円山並木通 | 3,961万円 〜 4,773万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-22 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ円山南 | 1,191万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ライオンズ円山公園プレミアーク | 4,026万円 〜 5,799万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全49戸 |
アパート | 1,349万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-17 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Partire南円山 | 2,252万円 〜 3,720万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-32 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
アルス円山公園サウスプロムナード | 3,614万円 〜 5,447万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-7 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全28戸 |
ラ・クラッセ円山桜邸 | 3,480万円 〜 5,230万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-12 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全28戸 |
クラージュ南円山 | 1,424万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-16 |
2004年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノヴァ南円山 | 1,474万円 〜 2,907万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-14 |
2004年4月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
フローネ南10条 | 1,540万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目5-6 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミラージュ円山 | 931万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-18 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ノール〔1〕南参道 | 1,096万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目3-21 |
2004年4月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
FranSejour裏参道 | 1,164万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
2007年1月(築19年) 地上12階 / 全32戸 |
パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス | 3,262万円 〜 7,230万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-22 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全42戸 |
メゾン円山公園 | 1,810万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-11 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
mtガーデン円山 | 1,169万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アパートメント322 | 1,345万円 〜 3,419万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-12 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全5戸 |
DoCLASUKA | 1,244万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-17 |
2004年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス円山邸苑イーストレジデンス | 861万円 〜 4,277万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-1 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全43戸 |
クオーレ円山公園 | 1,258万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-21 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランファーレ円山公園南コートハウス | 3,310万円 〜 4,080万円 | 北海道札幌市中央区南8条西25丁目1-23 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全45戸 |
グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2,646万円 〜 3,887万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-1 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全31戸 |
グランファーレ幌西グランデュール | 2,412万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-23 |
2015年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
グランファーレ伏見グランシャリオ | 2,392万円 〜 4,291万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-22 |
2020年3月(築6年) 地上9階 / 全36戸 |
グランファーレ円山北レジェンドスクエア | 2,018万円 〜 4,311万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-1 |
2021年2月(築5年) 地上11階 / 全53戸 |
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール | 2,566万円 〜 4,123万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目5-6 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全56戸 |
グランファーレ伏見アクアスプリングス | 2,253万円 〜 4,917万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-3 |
2017年2月(築9年) 地上13階 / 全97戸 |
グランファーレ知事公館レジデンス | 1,342万円 〜 4,153万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-15 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
グランファーレ伏見グランディオ | 2,690万円 〜 3,938万円 | 北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
グランファーレ桑園レジェンドスクエア | 2,406万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市中央区北10条西20丁目1-1 |
2020年3月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,094万円 〜 4,724万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING | 3,075万円 〜 3,885万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING | 2,676万円 〜 3,563万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランファーレ円山公園南 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目2-12 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 原田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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---|
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