この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,436 万円 65.4m²の部屋
〜3,512 万円 80.45m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,436万円 65.4m²の部屋 37万円 / m²
〜3,512万円 80.45m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十一条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,178万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,030万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 1,882万円 | 86.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,734万円 | 79.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,587万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,436万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,270万円 | 93.2％ |
| 10年後 (築20年) | 2,105万円 | 86.4％ |
| 15年後 (築25年) | 1,940万円 | 79.6％ |
| 20年後 (築30年) | 1,775万円 | 72.9％ |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,436万円 (65.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ幌西グランデュールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,860万円 | 92.02m² | 4LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 3,300万円 | 80.45m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 3,480万円 | 80.45m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,436万円 |
| 買取 | 1,462万円 〜 1,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.56万円 65.4m²の部屋
〜16.84万円 80.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランファーレ幌西グランデュール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランファーレ幌西グランデュール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】コンシェルジュカウンター
【エントランス】エントランス内部
【駐車場】シャッターゲート付き駐車場
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネス山鼻 | 1,230万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-36 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミル山鼻 | 1,405万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-32 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレシェルト西線11条 | 1,059万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目2-31 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| アイム札幌山鼻EAST | 3,162万円 〜 3,800万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-13 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全27戸 |
| アイム札幌山鼻WEST | 3,006万円 〜 3,952万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-16 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全23戸 |
| COLOREFUSHIMI | 1,809万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-33 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴォーネン山鼻ウェスト | 1,863万円 〜 3,211万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-13 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| GLASSYAMAHANAEAST | 1,840万円 〜 3,203万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| YOYORESIDENCE | 1,020万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目3-27 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンルーチェ山鼻 | 1,131万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-6 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴィエールS10 | 961万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-39 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| クラルテ旭山公園通 | 1,278万円 〜 3,866万円 | 北海道札幌市中央区南10条西15丁目1-3 |
2013年10月（築11年） 地上7階 / 全10戸 |
| ハルトラーテ山鼻2 | 1,494万円 〜 2,940万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-50 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハルトラーテ山鼻1 | 1,064万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-51 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| J-CITY.STELLA | 2,041万円 〜 3,365万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-48 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻14条 | 3,151万円 〜 3,776万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-1 |
2013年8月（築11年） 地上11階 / 全21戸 |
| LOTUS1315 | 1,227万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目3-30 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロワ・クラッセ | 1,672万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-10 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンシェライズ | 1,142万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目1-15 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルバ南9条 | 1,165万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目1-18 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| マカンS14 | 1,020万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-27 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| フェバリットラ・ジェッド | 1,890万円 〜 4,031万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-43 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ティリア | 1,314万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-51 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| モルティーニ西線通 | 2,004万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目1-2 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| ハーベストS10 | 1,950万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目1-14 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| CASAJULIA | 1,831万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-7 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AZURECOURTS8 | 1,824万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-6 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| LAURUS | 1,171万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-31 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルチア南12 | 1,209万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目1-6 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール814 | 1,777万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-20 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
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