この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南7条西3丁目7-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,049 万円 27.23m²の部屋
〜1,612 万円 31.38m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,049万円 27.23m²の部屋 39万円 / m²
〜1,612万円 31.38m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南七条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 728万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 717万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 660万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 603万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,049万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,033万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 951万円 | 90.6％ |
| 11年後 (築30年) | 868万円 | 82.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,049万円 (27.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,049万円 |
| 買取 | 630万円 〜 839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.68万円 27.23m²の部屋
〜6.13万円 31.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントポーリアアクア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントポーリアアクア |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西3丁目7-14 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティーダ南6条 | 1,235万円 〜 3,408万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目8-7 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全66戸 |
| ケージーコートミナミ7 | 1,043万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-2 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| IK南六条レジデンス | 1,078万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-24 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| DクラディアSOUTHSEVEN | 1,948万円 〜 5,552万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-1 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全79戸 |
| KGSquareS6 | 1,083万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-25 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全55戸 |
| S-FORT中島公園 | 1,223万円 〜 6,548万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-139 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全75戸 |
| カマール6-6 | 1,170万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市中央区南6条西6丁目1-1 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| patioS7 | 1,172万円 〜 5,997万円 | 北海道札幌市中央区南7条西6丁目423-43 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| レオーネ中島公園 | 1,160万円 〜 2,996万円 | 北海道札幌市中央区南10条西1丁目1-61 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全73戸 |
| シティテラス南5条 | 1,110万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-8 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| フェリチタ1 | 1,379万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目6-7 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレートヒルアクアフロント | 3,206万円 〜 5,545万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目20-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| 札幌中央レジデンス | 1,361万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目2-9 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェリチタ2 | 1,289万円 〜 2,673万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビッグパレス南6条 | 1,358万円 〜 3,006万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ピソアルテ | 952万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目7-7 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヨネスコート | 1,377万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
| CITYSPIRE南6条 | 1,305万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ミルフィ8・7 | 965万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| エッジウォーターテラス | 1,013万円 〜 3,542万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目11-1 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| ソレイユ中島公園2 | 1,238万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-8 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全13戸 |
| フィーノK-1 | 694万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-13 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| アイビーパレス52 | 1,050万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目12-3 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| ティアラ資生館 | 1,001万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南4条西6丁目13-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全70戸 |
| モデュロールナカジマコーエン2nd | 939万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目3-10 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| セントポーリアスウィート | 1,055万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目13-1 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| セントポーリアカルーア | 1,022万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目16-2 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| エナセレーネ | 1,331万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-20 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドミ山鼻拾条 | 389万円 〜 693万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-5 |
2004年8月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| ビッグパレス南5条 | 1,152万円 〜 4,093万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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