この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,937万円 52.81m²の部屋
〜5,605万円 119.85m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-1 |
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交通 |
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DクラディアSOUTHSEVENの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,950万円 |
67.39m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,937万円 52.81m²の部屋 37万円 / m²
〜5,605万円 119.85m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南七条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,174万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,001万円 | 92.0% |
築30年(10年後) | 1,827万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,937万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,782万円 | 92.0% |
10年後 (築30年) | 1,628万円 | 84.0% |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,937万円 (52.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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37万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDクラディアSOUTHSEVENが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,290万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
2,392万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年5月 |
4,350万円 | 119.85m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,937万円 |
買取 | 1,162万円 〜 1,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.32万円 52.81m²の部屋
〜23.97万円 119.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
DクラディアSOUTHSEVEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | DクラディアSOUTHSEVEN |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】資生館小学校まで1144m、資生館小学校
【周辺】ローソン南7条西1丁目店まで180m、ローソン南7条西1丁目店
【周辺】ディナーベルススキノ南7条店まで697m、ディナーベルススキノ南7条店
【周辺】ススキノラフィラまで560m、ススキノラフィラ
【周辺】キャロット・パックマン すすきの店まで276m、キャロット・パックマン すすきの店
【周辺】ツルハドラッグ南8条店まで1018m、ツルハドラッグ南8条店
【周辺】北洋銀行 すすきの支店まで521m、北洋銀行 すすきの支店
【周辺】ジャスマックプラザホテルまで210m、ジャスマックプラザホテル
【周辺】地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅まで80m、地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ケージーコートミナミ7 | 1,014万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-2 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グレートヒルアクアフロント | 3,163万円 〜 5,555万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目20-1 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全68戸 |
インペリアルエバー中島公園2 | 1,035万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区南7条西2丁目2-30 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KGSquareS6 | 1,053万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-25 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全55戸 |
シティテラス南5条 | 1,088万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
IK南六条レジデンス | 1,053万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-24 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
CITYSPIRE南6条 | 1,284万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
S-FORT中島公園 | 1,181万円 〜 6,708万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-139 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全75戸 |
セントポーリアアクア | 1,012万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市中央区南7条西3丁目7-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全19戸 |
アイビーパレス52 | 1,034万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目12-3 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
セントポーリアカルーア | 1,004万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目16-2 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
レオーネ中島公園 | 1,119万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市中央区南10条西1丁目1-61 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全73戸 |
ルピナス | 1,297万円 〜 2,907万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目7-1 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
フォリウム | 826万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
アイビーパレス31 | 1,190万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-5 |
2005年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
コア水車町 | 1,215万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-17 |
2006年4月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニュー | 2,135万円 〜 4,592万円 | 北海道札幌市中央区南2条西1丁目9-3 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全30戸 |
リビオ大通 | 2,247万円 〜 4,632万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目10-1 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全53戸 |
カマール6-6 | 1,175万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市中央区南6条西6丁目1-1 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
コアとよひら | 1,382万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-16 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE南3条 | 1,606万円 〜 3,903万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
フェリチタ1 | 1,333万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目6-7 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
CITYSPIRE南三条2 | 1,597万円 〜 2,583万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
メゾン沼田 | 771万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市中央区南7条西6丁目280-142 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
ウォーターミルスプリーム | 1,148万円 〜 3,144万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-7 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
オリエンタルコートオートモ | 1,498万円 〜 4,692万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-36 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
patioS7 | 1,178万円 〜 6,034万円 | 北海道札幌市中央区南7条西6丁目423-43 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
BLESSINGsapporochuoh | 1,599万円 〜 3,173万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-1 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュア・M・豊平 | 928万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目2-18 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
rugger | 1,565万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-3 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
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