この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南7条西1丁目20-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,206 万円 90.08m²の部屋
〜5,545 万円 125.91m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,206万円 90.08m²の部屋 36万円 / m²
〜5,545万円 125.91m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南七条西 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,699万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,644万円 | 98.5% |
築25年(6年後) | 3,358万円 | 90.8% |
築30年(11年後) | 3,073万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,206万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,158万円 | 98.5% |
6年後 (築25年) | 2,910万円 | 90.8% |
11年後 (築30年) | 2,663万円 | 83.1% |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,206万円 (90.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレートヒルアクアフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 93.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,480万円 | 110.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,180万円 | 93.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,200万円 | 93.80m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,300万円 | 93.80m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月 |
3,390万円 | 93.80m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,500万円 | 93.80m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年8月 |
3,980万円 | 125.91m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年4月 |
2,880万円 | 93.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,206万円 |
買取 | 1,924万円 〜 2,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.9万円 90.08m²の部屋
〜21.58万円 125.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレートヒルアクアフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレートヒルアクアフロント |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目20-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】札幌市立資生館小学校まで1400m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
DクラディアSOUTHSEVEN | 1,948万円 〜 5,552万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-1 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全79戸 |
ケージーコートミナミ7 | 1,043万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-2 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ビッグパレス南6条 | 1,358万円 〜 3,006万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE南6条 | 1,305万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
S-FORT中島公園 | 1,223万円 〜 6,548万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-139 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全75戸 |
エッジウォーターテラス | 1,013万円 〜 3,542万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目11-1 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全126戸 |
シティテラス南5条 | 1,110万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
KGSquareS6 | 1,083万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-25 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全55戸 |
IK南六条レジデンス | 1,078万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-24 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
セントポーリアスウィート | 1,055万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目13-1 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
札幌中央レジデンス | 1,361万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目2-9 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コア水車町 | 1,191万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-17 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントポーリアカルーア | 1,022万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目16-2 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
セントポーリアアクア | 1,049万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南7条西3丁目7-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全19戸 |
アイビーパレス52 | 1,050万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目12-3 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
レオーネ中島公園 | 1,160万円 〜 2,996万円 | 北海道札幌市中央区南10条西1丁目1-61 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全73戸 |
ウォーターミルスプリーム | 1,125万円 〜 3,117万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-7 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
ピュア・M・豊平 | 909万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目2-18 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
フォリウム | 838万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
クレジデンス札幌・南4条 | 1,200万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目18-1 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全99戸 |
ラドゥセール豊平4条 | 1,114万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-5 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
STAGENOAH豊平-5 | 849万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-37 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
アイビーパレス31 | 1,207万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-5 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
リビオ大通 | 2,258万円 〜 4,684万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目10-1 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全53戸 |
オリエンタルコートオートモ | 1,536万円 〜 4,878万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-36 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カハラコート3rd | 805万円 〜 1,045万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-6 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lan | 1,536万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目5-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
スカイガーデン札幌南 | 1,209万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-34 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
CITYSPIRE南3条 | 1,634万円 〜 4,007万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニュー | 2,160万円 〜 4,633万円 | 北海道札幌市中央区南2条西1丁目9-3 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全30戸 |
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