この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南5条東2丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,050 万円 29.24m²の部屋
〜1,539 万円 32.95m²の部屋
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アイビーパレス52の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
32.95m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,050万円 29.24m²の部屋 36万円 / m²
〜1,539万円 32.95m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南五条東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南五条東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 655万円 | 100% |
築25年(5年後) | 603万円 | 92.0% |
築30年(10年後) | 551万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,050万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 966万円 | 92.0% |
10年後 (築30年) | 883万円 | 84.0% |
このマンションと、札幌市中央区南五条東の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,050万円 (29.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,050万円 |
買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.81万円 29.24m²の部屋
〜6.27万円 32.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイビーパレス52周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイビーパレス52 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと 南4条東4丁目店(425m)
築年月(築年数) | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォリウム | 838万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
アイビーパレス31 | 1,207万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-5 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
リビオ大通 | 2,258万円 〜 4,684万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目10-1 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全53戸 |
CITYSPIRE南6条 | 1,305万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
CITYSPIRE南3条 | 1,634万円 〜 4,007万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
CITYSPIRE南三条2 | 1,624万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
BLESSINGsapporochuoh | 1,627万円 〜 3,251万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-1 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニュー | 2,160万円 〜 4,633万円 | 北海道札幌市中央区南2条西1丁目9-3 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全30戸 |
rugger | 1,592万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-3 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
オリエンタルコートオートモ | 1,536万円 〜 4,878万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-36 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アンソレイエヴィメゾン | 1,622万円 〜 2,827万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-2 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KGSquareS6 | 1,083万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-25 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全55戸 |
D'クラディア大通東 | 2,785万円 〜 5,270万円 | 北海道札幌市中央区南2条東2丁目12-1 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全94戸 |
シグマ不動産大通 | 887万円 〜 1,063万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目3-3 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
クリーンリバーフィネス大通南 | 3,135万円 〜 6,045万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-5 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全62戸 |
IK南六条レジデンス | 1,078万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-24 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
DクラディアSOUTHSEVEN | 1,948万円 〜 5,552万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-1 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全79戸 |
カサトレス | 1,552万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-15 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
シティハウス大通東 | 3,640万円 〜 4,731万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目5 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全55戸 |
ケージーコートミナミ7 | 1,043万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-2 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーフィネス大通 | 3,252万円 〜 3,937万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目1-19 |
2002年10月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
グレートヒルアクアフロント | 3,206万円 〜 5,545万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目20-1 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全68戸 |
セルベッサ札幌レジデンス | 1,230万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-8 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
インペリアルエバー中島公園2 | 1,061万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市中央区南7条西2丁目2-30 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルム大通東 | 1,324万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
STAGENOAH豊平-5 | 849万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-37 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
グレースガーデン南一条通 | 1,926万円 〜 3,128万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マチエール豊平橋1 | 997万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-10 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
セントポーリアアクア | 1,049万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南7条西3丁目7-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全19戸 |
ディッセン豊平橋 | 965万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-11 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
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