北海道札幌市中央区南10条西1丁目1-61
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
983 万円 32.61m²の部屋
〜2,615 万円 55.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場その他
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【地図】
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【周辺】
5/5レオーネ中島公園の売却に役立つ情報をチェック！
レオーネ中島公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
32.77m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌駅前店 | ||||||
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983万円 （30万円 / m²） 32.61m²の部屋
〜2,615万円 （47万円 / m²） 55.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.61m²の部屋の場合 | 55.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 983万円 | 2,615万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万390円 | 92万8,950円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万5,390円 | 96万8,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 940万3,207円 | 2,518万202円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南十条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,280万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,191万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,102万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 983万円 |
| 5年後(築25年) | 93.0％ | 915万円 |
| 10年後(築30年) | 86.1％ | 847万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十条西の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
983万円 (32.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
レオーネ中島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.76%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：10.54% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 983万円 |
| 買取 | 590万円 〜 787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.86万円 / 月 32.61m²の部屋
〜
11.85万円 / 月 55.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レオーネ中島公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオーネ中島公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 55.75m² | 2LDK / 14階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.61m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.47m² | 2LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.47m² | 2LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.61m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT中島公園 | 989万円 〜 5,780万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-139 |
2006年7月（築21年） 地上14階 / 全75戸 |
| フェリチタ1 | 1,183万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目6-7 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビッグパレス中島公園リバーサイドB棟 | 1,084万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-11 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビッグパレス中島公園パークサイド | 1,159万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-11 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェリチタ2 | 1,104万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーラル | 1,126万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-20 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントポーリアアクア | 910万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市中央区南7条西3丁目7-14 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| CITYSPIRE中島公園2 | 971万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-18 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| グレートヒルアクアフロント | 3,282万円 〜 5,591万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目20-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| ビッグパレス南12条 | 458万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目1-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| ケージーコートミナミ7 | 1,136万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-2 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| モデュロールナカジマコーエン2nd | 979万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目3-10 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| ウォーターミルスプリーム | 1,455万円 〜 3,920万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-7 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| コア水車町 | 1,531万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-17 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティーダ南6条 | 1,334万円 〜 3,590万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目8-7 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全66戸 |
| アクアリオ冴 | 1,092万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| ステイトメナー中島公園 | 1,113万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-2 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| KGSquareS6 | 1,170万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-25 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全55戸 |
| patioS7 | 1,280万円 〜 6,929万円 | 北海道札幌市中央区南7条西6丁目423-43 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ノースアージュ中島公園 | 1,199万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-30 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ中島公園2 | 1,063万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-8 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全13戸 |
| ビッグパレス南6条 | 1,482万円 〜 3,203万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティテラス南5条 | 1,111万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-8 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| エナセレーネ | 1,140万円 〜 2,721万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-20 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| CITYSPIRE南6条 | 1,425万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランカーサ南11条 | 1,050万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-1 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| カマール6-6 | 1,228万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市中央区南6条西6丁目1-1 |
2005年9月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| ティアラ中島公園ウエストサイド | 1,322万円 〜 3,325万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目2-16 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エッジウォーターテラス | 1,098万円 〜 3,767万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目11-1 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
| 札幌中央レジデンス | 1,816万円 〜 3,217万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目2-9 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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レオーネ中島公園から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
地上14階建てのマンション「レオーネ中島公園」の所在地は、北海道札幌市中央区南10条西です。耐震性・耐火性を重視したRC構造のマンションで、2007年3月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられる札幌市営地下鉄南北線・中島公園駅から徒歩でおよそ3分、次いで近接する地下鉄東豊線・豊水すすきの駅からは徒歩でおよそ8分となります。
| マンション名称 | レオーネ中島公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南10条西1丁目1-61
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
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2LDK 13階
44/46
2LDK 14階
45/46
2LDK 14階
46/46| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月11日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南10条西1丁目1-61【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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