この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,119万円 31.02m²の部屋
〜3,063万円 56.47m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南10条西1丁目1-61 |
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交通 |
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レオーネ中島公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
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賃貸募集中 賃料5.7万円 |
32.61m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
33.38m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,119万円 31.02m²の部屋 36万円 / m²
〜3,063万円 56.47m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 1,331万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,290万円 | 97.0% |
築25年(7年後) | 1,187万円 | 89.2% |
築30年(12年後) | 1,084万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,119万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,085万円 | 97.0% |
7年後 (築25年) | 998万円 | 89.2% |
12年後 (築30年) | 911万円 | 81.4% |
このマンションと、札幌市中央区南十条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (31.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,119万円 |
買取 | 671万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.58万円 31.02m²の部屋
〜11.48万円 56.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レオーネ中島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのマンション「レオーネ中島公園」の所在地は、北海道札幌市中央区南10条西です。耐震性・耐火性を重視したRC構造のマンションで、2007年3月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられる札幌市営地下鉄南北線・中島公園駅から徒歩でおよそ3分、次いで近接する地下鉄東豊線・豊水すすきの駅からは徒歩でおよそ8分となります。
マンション名称 | レオーネ中島公園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南10条西1丁目1-61 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】前面道路、建物周り等
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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S-FORT中島公園 | 1,181万円 〜 6,708万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-139 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全75戸 |
フェリチタ1 | 1,333万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目6-7 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ビッグパレス中島公園リバーサイドB棟 | 1,312万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-11 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ビッグパレス中島公園パークサイド | 1,304万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-11 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェリチタ2 | 1,246万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
コーラル | 1,277万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-20 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セントポーリアアクア | 1,012万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市中央区南7条西3丁目7-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全19戸 |
CITYSPIRE中島公園2 | 1,087万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-18 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
グレートヒルアクアフロント | 3,163万円 〜 5,555万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目20-1 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全68戸 |
ビッグパレス南12条 | 472万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
ケージーコートミナミ7 | 1,014万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-2 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
DクラディアSOUTHSEVEN | 1,937万円 〜 5,605万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-1 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全79戸 |
モデュロールナカジマコーエン2nd | 949万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目3-10 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
ウォーターミルスプリーム | 1,148万円 〜 3,144万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-7 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
コア水車町 | 1,215万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-17 |
2006年4月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ティーダ南6条 | 1,201万円 〜 3,366万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目8-7 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全66戸 |
アクアリオ冴 | 1,065万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
ステイトメナー中島公園 | 1,114万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
KGSquareS6 | 1,053万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-25 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全55戸 |
patioS7 | 1,178万円 〜 6,034万円 | 北海道札幌市中央区南7条西6丁目423-43 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
ローヤルハイツ水車町 | 754万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目3-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ノースアージュ中島公園 | 1,000万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-30 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ソレイユ中島公園2 | 1,197万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-8 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全13戸 |
ビッグパレス南6条 | 1,333万円 〜 2,997万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シティテラス南5条 | 1,088万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ヒルズパークサイド116 | 1,205万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-26 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
エナセレーネ | 1,288万円 〜 3,168万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-20 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
CITYSPIRE南6条 | 1,284万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
グランカーサ南11条 | 983万円 〜 2,326万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-1 |
2007年4月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
カマール6-6 | 1,175万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市中央区南6条西6丁目1-1 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
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