この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,494 万円 54.65m²の部屋
〜2,214 万円 71.92m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
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住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です
地域密着だから強い!
札幌市西区・手稲区・北区・中央区を中心に活動している不動産会社です。地域に所縁のある、地域愛にあふれるスタッフが対応致します。宅地建物取引士の有資格者や経験豊富なスタッフも在籍しており、更に安心してお取引いただく為に、様々なサービスや保証もご用意しています。
住まいの全てを満たします!
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!
業界経験の長い担当がきめ細かに対応します
弊社A’zエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,494万円54.65m²の部屋27万円 / m²
〜2,214万円71.92m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南六条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,933万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,798万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,494万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,389万円 | 93.0% |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,494万円 (54.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス円山公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,890万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
1,990万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,090万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,494万円 |
買取 | 896万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.51万円54.65m²の部屋
〜11.39万円71.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス円山公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス円山公園南 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 原田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
円山6条シティハウス | 3,726万円 〜 4,455万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション円山桜通り | 2,210万円 〜 3,532万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-15 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
RYSM424 | 884万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目2-5 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
ハイデンス6-22 | 1,202万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目2-17 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
東急ドエルアルス円山南5条 | 2,668万円 〜 3,226万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-28 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
アンクレー円山 | 1,216万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-28 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
エスポワールアントレ | 1,323万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
南円山公園シティハウス | 2,767万円 〜 3,884万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全22戸 |
円山南7条シティハウス | 2,522万円 〜 4,096万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
マープル円山 | 1,102万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-5 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AVENUE2.2.4 | 1,112万円 〜 2,818万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-24 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
シャトーブロア | 966万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-21 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
円山7条シティハウス | 2,640万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
円山南6条シティハウス | 2,822万円 〜 3,697万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
ラピスガーデン南円山 | 2,983万円 〜 4,427万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-1 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全18戸 |
ダイアパレス南円山2 | 1,477万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全24戸 |
パーク・ハイム円山公園 | 3,196万円 〜 3,821万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-20 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
チサンマンション円山裏参道弐番館 | 3,095万円 〜 3,897万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサオレガノ | 1,207万円 〜 4,204万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
ヴィルヌーブ裏参道 | 3,214万円 〜 5,085万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-13 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全39戸 |
円山スクエア | 2,502万円 〜 6,136万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-15 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全146戸 |
シェナ円山 | 530万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
プレステージ円山 | 1,082万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-17 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
イトーピア裏参道ロッソ | 2,418万円 〜 3,243万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
ビックパレス円山 | 4,352万円 〜 5,405万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目1-3 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズヴィアーレ大通第2 | 2,239万円 〜 3,620万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-23 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
ヴィルヌーブ円山2 | 3,126万円 〜 4,873万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目2-5 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
ヴィルヌーブ円山表参道 | 3,109万円 〜 3,831万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-1 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全30戸 |
クリオ旭ケ丘参番館 | 1,650万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオ旭ケ丘弐番館 | 1,774万円 〜 2,945万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全18戸 |
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