この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,136 万円 31.04m²の部屋
〜4,011 万円 88.57m²の部屋
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,136万円 31.04m²の部屋 37万円 / m²
〜4,011万円 88.57m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南三条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南三条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,344万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,251万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,136万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,057万円 | 93.1％ |
このマンションと、札幌市中央区南三条西の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,136万円 (31.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,136万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.7万円 31.04m²の部屋
〜14.87万円 88.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーサオレガノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサオレガノ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】マックスバリュ マルヤマクラス店まで260ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンプラス 札幌円山南1条店まで463ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 円山公園店まで513ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南円山店まで422ｍ
【周辺】【ドラッグストア】アインズ&トルペ マルヤマクラス店まで233ｍ
【周辺】【総合病院】愛育病院まで452ｍ
【周辺】【ジム】コナミスポーツクラブ マルヤマクラス店まで424ｍ
【周辺】【クリーニング】エンパイアー 裏参道店まで337ｍ
【周辺】【郵便局】札幌円山郵便局まで559ｍ
【周辺】【駅】円山公園駅まで545ｍ
【周辺】【バス停】円山バスターミナルまで487ｍ
【周辺】【専門学校】北海道ドレスメーカー学院まで857ｍ
【周辺】【専門学校】北海道理容美容専門学校まで1052ｍ
【周辺】【専門学校】札幌情報技術学院まで1246ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 札幌宮ケ丘店まで797ｍ
【周辺】【動物園】札幌市円山動物園まで1644ｍ
【周辺】【スーパー】Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店まで744ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 円山店まで925ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ハイム円山公園 | 3,014万円 〜 3,630万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-20 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワールアントレ | 1,263万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-13 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| 円山公園ハウス | 1,718万円 〜 3,609万円 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目3-7 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| シェナ円山 | 500万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| 東急ドエルアルス円山南5条 | 2,624万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-28 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンタの館裏参道 | 2,026万円 〜 3,962万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-12 |
1997年1月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,711万円 〜 3,831万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全22戸 |
| ビックパレス円山 | 4,093万円 〜 5,149万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目1-3 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アンクレー円山 | 1,153万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-28 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| アップタウンハイツ | 915万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ円山公園 | 3,417万円 〜 4,256万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目1-1 |
1999年4月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴィルヌーブ裏参道 | 3,185万円 〜 5,078万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-13 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| RYSM424 | 839万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目2-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,460万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| 円山スクエア | 2,459万円 〜 6,079万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-15 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全146戸 |
| 円山6条シティハウス | 3,535万円 〜 4,257万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 円山神宮前シティハウス | 2,726万円 〜 4,303万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-1 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション円山桜通り | 2,166万円 〜 3,491万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-15 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| ルシード円山鳥居前 | 3,271万円 〜 5,732万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全19戸 |
| プレステージ円山 | 1,026万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-17 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| AVENUE2.2.4 | 945万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-24 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| サムティ宮ヶ丘レジデンス | 1,002万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヴィルヌーブ円山表参道 | 3,055万円 〜 3,803万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全30戸 |
| マープル円山 | 1,046万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイデンス6-22 | 1,175万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目2-17 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| フロンティア円山 | 986万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトーブロア | 914万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-21 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,638万円 〜 3,328万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,474万円 〜 4,052万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| ステイツ円山大通 | 2,603万円 〜 4,040万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
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