北海道札幌市中央区南4条東4丁目11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,030 万円 38.33m²の部屋
〜6,957 万円 105.19m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】
3/7
【エントランス】
4/7
【駐車場】
5/7
【地図】
6/7
【周辺】まいばすけっと 南4条東4丁目店（79m）
7/7マストライフ南4条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マストライフ南4条の売却に役立つ情報をチェック！
マストライフ南4条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.8万円 |
57.31m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| シャーメゾンショップ 株式会社エクシング | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
40.03m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌中央支店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
38.33m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ソレア | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,030万円 （53万円 / m²） 38.33m²の部屋
〜6,957万円 （66万円 / m²） 105.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.33m²の部屋の場合 | 105.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,030万円 | 6,957万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万5,900円 | 236万1,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万5,900円 | 242万1,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,951万4,704円 | 6,714万7,247円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南四条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,961万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,809万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,618万円 | 88.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,428万円 | 82.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,237万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,030万円 |
| 4年後(築15年) | 94.9％ | 1,926万円 |
| 9年後(築20年) | 88.4％ | 1,795万円 |
| 14年後(築25年) | 82.0％ | 1,664万円 |
| 19年後(築30年) | 75.5％ | 1,533万円 |
このマンションと、札幌市中央区南四条東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,030万円 (38.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 74万円 / m² |
マストライフ南4条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,030万円 |
| 買取 | 1,218万円 〜 1,624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.49万円 / 月 38.33m²の部屋
〜
24.16万円 / 月 105.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マストライフ南4条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマストライフ南4条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 10万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 13階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 13万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 13階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.97m² | 2LDK / 11階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 10万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2025年1月 |
| 10万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 11階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 25万円 / 月 | 105.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 15.4万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 13.6万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 58.96m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.57m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.97m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 58.96m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 71.97m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 105.19m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 66.56m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.97m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.96m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 19万円 / 月 | 105.19m² | 3LDK / 13階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 57.31m² | 1LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジーナ南4条 | 2,003万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目2 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| Giulietta | 1,943万円 〜 3,398万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| ボヤージュドゥロワ | 1,146万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピナスウエスト | 2,051万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| テラスナギサ | 1,922万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランメールパインハート豊平 | 1,546万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-2 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメールレジェンド | 1,542万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンコート南6条壱番館 | 1,457万円 〜 3,313万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,550万円 〜 5,520万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全55戸 |
| CremBld. | 959万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目7-3 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,493万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンコート南6条弐番館 | 1,478万円 〜 2,825万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-5 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全42戸 |
| デュオヒルズ札幌Mid | 3,073万円 〜 5,133万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| La.Diva | 1,489万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| デュオレッド豊平 | 1,341万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-11 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロワフルール | 1,573万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-2 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| クルーザーバレー札幌プレミアム | 3,505万円 〜 4,339万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目9-1 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| XYZ | 1,498万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-2 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユニーブル大通アルファスクエア | 4,385万円 〜 5,433万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1 |
2015年5月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| アヴェニュー創成川公園 | 1,272万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィラオランジュマム | 1,546万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-7 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| AQUACITY.STELLA | 1,667万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目1 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラリス豊平5 | 1,608万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目1-16 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール | 1,836万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-35 |
2015年4月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| Bフラット創成川公園 | 1,842万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M'S豊平22 | 1,374万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-13 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| リデーレ菊水 | 1,307万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目4-13 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リージェント33 | 1,606万円 〜 2,744万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-31 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| 3rdIMPACT | 1,540万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-28 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| 2ndIMPACT | 1,546万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条3丁目1-26 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
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店舗外観
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マストライフ南4条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南4条東4丁目11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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74/74| 築年月（築年数） | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月26日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南4条東4丁目11【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 狸小路駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2015年7月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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